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Bermondsey The Tannery

首付24万伦敦一区内投资回报率最高的楼盘

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Bermondsey The Tannery - 得居海外房产
Bermondsey The Tannery - 得居海外房产
Bermondsey The Tannery - 得居海外房产
Bermondsey The Tannery - 得居海外房产
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Bermondsey The Tannery - 得居海外房产
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Bermondsey The Tannery

574
单价10万元/m²

3%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

9%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 伦敦

产权年限

999

物业类型

商品房,公寓

使用面积

50-89.2㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:999
  • 项目单价:10万元/平米
  • 使用面积:50-89.2㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-10
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Bermondsey The Tannery户型图 - 得居海外房产

1居室 55㎡

£61.5

Bermondsey The Tannery户型图 - 得居海外房产

2居室 81㎡

£85

周边设施周边讲解

学校:

City of London School、Lambeth School of Art、Marshall Street Leisure Centre & Spa、Nuffield Health Fitness & Wellbeing Gym、Urban Golf | Smithfield

餐厅:

The Bermondsey Square Hotel、The Tower Hotel、London Bridge Hotel、Hotel Novotel London City South、ibis Styles London Southwark - near Borough Market Hotel

医院:

Saint Bartholomew School of Nursing and Midwifery、King's College Hospital、St Thomas' Hospital、St Bartholomew's Hospital、The Royal London Hospital

银行:

Nationwide Building Society、HSBC Bank plc、Bank Of Baroda、Bank of England、Coutts

住宿:

London、The Bermondsey Square Hotel、Premier Inn London Tower Bridge、Hilton London Tower Bridge、CityHotel London

购物:

Elephant and Castle Shopping Centre、One New Change、Cardinal Place、The Brunswick Centre、Spitalfields Arts Market

交通:

Cleveland Street Car Park、Southwark Borough Council Municipal Offices (Walworth Road)、Waterloo London Visitor Centre、O'Leary Square、Victoria Coach Station

项目特色特色讲解

Bermondsey位于伦敦泰晤士河南岸.在行政划分上属于Southwark, 2010年来,由于东伦敦地铁及DLR的延申,伦敦东南地区的交通条件有了极大的改善,居住环境和居住人数快速上涨。而Southwark行政区作为地处泰晤士河南岸Zone 1的新兴规划区,则取得了最大的红利。经济高速发展的同时Bermondsey还是一个伦敦艺术与美食的天堂。


楼盘推荐

就在这里,伯蒙德赛(Bermondsey),伦敦东南一区。「铂爵府」一期The Crosse,60%的单元已售出。「铂爵府」二期The Tannery,正在如火如荼的建设中,并已火热开售。开发商在未来几年中还会继续在该地块开发三期和四期项目。


地理位置

伯蒙德赛在古英语中意为“伯蒙德的岛屿”,即在沼泽地中的宜居之地。有证据表明,历史上古人罗马和撒克逊人曾在这里聚居。伯蒙德赛地处内伦敦东南一区,伦敦塔桥与老肯特街之间,在行政区划分上属于Southwark区,以其独特的仓库建筑,闲适的酒吧和街头美食市场而闻名。

- Bermondsey是Southwark行政区SE1里一个全新的地标性开发项目

- 占地超过4.7英亩,结合了当代新式建筑和仓库式住宅建筑,俨然即将成为一个全新的住宅地标

- 只要12分钟就能走到热闹的London Bridge伦敦桥及地标性建筑Shard碎片大厦,对于在金融城City金丝雀码头,以及伦敦桥附近的工作人士来说,都是绝佳的地理位置。


交  通

目前整个Southark行政区共有7个地铁站,分别连接着伦敦的东南西北。往东连接着伦敦的新金融城,往西连接着伦敦重要的商务中心MORE LONDON,往北连接着老金融城,往南连接着伦敦的城市副中心Croydon。


Bermondsey SE1 附近也是高校云集

10分钟骑行 - 到达伦敦南岸大学London South BankUniversity

18分钟骑行 - 到达伦敦国王学院King’s College London


12分钟步行伦敦桥地铁站(黑线Northern Line和灰色线Jubilee Line)

而从London Bridge伦敦桥地铁站出发来看的话

 5分钟 - London South Bank University伦敦南岸大学

• 7分钟 - City University伦敦城市大学

 8分钟 - King’s College国王学院

 10分钟 - Central St Martin’s中央圣马丁艺术设计学院

 11分钟 - LSE伦敦政治经济学院

• 14分钟 - University of Westminster威斯敏斯特大学

• 15分钟 - SOAS伦敦大学亚非学院

• 18分钟 - Imperial College London帝国理工

• 19分钟 - UCL伦敦大学学院

• 19分钟 - London Metropolitan University伦敦都市大学

• 21分钟 - University of East London东伦敦大学

14分钟步行至Jubilee线上的Bermondsey地铁站

往东两站直达Canary Wharf金丝雀码头站

往北两站到Bank金融城


价格洼地

作为寸土寸金的伦敦一区,目前的房价基于£1,800-£1,000/平方英尺的范围,(一尺=0.093平方米的室内使用面积)。伯蒙德赛的房价处于一个价格低哇区,均价£1,000尺。这个价格低洼区在过去的2年里面,收到本地购买人群的推动,上涨幅度名列伦敦各区前茅。

1. 伯蒙德赛 --- 拥有良好交通配套,链接伦敦各处经济动脉。20分钟内可达伦敦的各处重要工作地点,适合出租人群的。

2. 伯蒙德赛 --- 周边文化/历史气息浓烈,符合英国当地人购房的喜好,当地自主人群比例高。

3. 伯蒙德赛 --- 目前处于伦敦一区内的一个价格/价值低洼区,其出租人群的需求比例很好,导致整个区域一房难求,且租金回报率属于伦敦一区各区之中排名第一的区。

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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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