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Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘

正大集团打造5个全泰新记录的商业综合体 距轻轨仅有330米

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Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘 - 得居海外房产
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Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘 - 得居海外房产

Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘

110
单价3.1万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

25%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商业地产,商品房,公寓

使用面积

28-133㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商业地产,商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3.1万元/平米
  • 使用面积:28-133㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘户型图 - 得居海外房产

2居室 46㎡

฿900

Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘户型图 - 得居海外房产

1居室 31㎡

฿600

Whizdom101 Inspire智慧城中城三期盛大开盘户型图 - 得居海外房产

2居室 60㎡

฿800

周边设施周边讲解

学校:

Bangkok Patana School、Wat Rat Satthatham Songkhro Foundation School、St Andrews International School Bangkok (Primary School)、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wells International School

餐厅:

Lily Residence、Marsi Hotel,Bankok、Rider Resort、Novotel Bangkok Bangna、Banana Leaf (Central Bang Na)

医院:

Dentajoy สาขาซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์、Kluaynamthai Hospital、Thainakarin Hospital、Manarom Hospital、Villamedica Thailand ( บจก. วิลลา เมดิกา (ประเทศไทย) )

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krungthai Bank、Maybank Kim Eng、Kasikorn Bank、CDM กสิกรไทย สาขาสี่แยกบางนา

住宿:

Bangkok、Lily Residence、Viva Garden Serviced Residence、Hope Land Executive Residence Hotel、Klassique Sukhumvit

购物:

Seacon Square Srinakarin、Bangnashop.com、Gateway Ekamai Shopping Mall、People Park Community Mall、Paradise Park Shopping Center

交通:

Bangkok Bus Terminal (Eastern)、ป้ายรถประจำทาง ซอยปิยะบุตร 2、ป้ายรถประจำทาง、ป้ายรถประจำทาง ซอยวัดทุ่งสาธิต、ป้ายรถประจำทาง สวนสาธรณะ

资产评估咨询贷款详情

2居室 46㎡

฿900万泰铢

1居室 31㎡

฿600万泰铢

2居室 60㎡

฿800万泰铢

总支出(买房时)

฿90,000

总收益(第一年)

฿1,349,450

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿90,000
¥18,360
总支出
฿90,000
¥18,360
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿50
¥10
维修基金
฿500
¥102
每年总支出
฿550
¥112
收入 (年)
增值收入
฿900,000
¥183,600
租金收入
฿450,000
¥91,800
每年总收入
฿1,350,000
¥275,400
盈亏
฿1,349,450
¥275,288

购买流程

  • 1 定金:100000泰铢(或21800元人民币),收到开发商开具的认购书
  • 2 首付:收到认购书的14日内付30%首付,收到开发商合同,按规定签署后寄回
  • 3 尾款:2020年5月交房付清70%尾款(定金抵扣尾款)
  • 4 付清尾款费用后办理房产证

项目特色特色讲解

Whizdom 101三期 Inspire终于开盘!

作为曼谷大型商住综合体,

101综合了太多荣耀,创造了5个全泰新记录!

0米到轻轨站不满足?

3条城市高速毗邻也不够?

这一次我们打通了直通曼谷新地标

Icomsiam全新轻轨线路!

并且配备101专属巴士线路

项目荣誉

创造了5个全泰新纪录

地标式综合体

曼谷创新综合体,智慧城市,

是曼谷体量超大的地标综合体

轻轨直通住宅

突破性地通过空中走廊与BTS轻轨站连体而生,

媲美一线购物中心

荣获国际大奖

获建筑奥斯卡大奖—ACE设计全球大奖

首富开发商

开发商隶属世界500强正大集团,泰国首富家族

智慧城市

家庭智能管理系统和黑科技节能,

由国家创新局设立的15个试点创新区之一

总投资30亿泰铢的Whizdom 101坐落于曼谷主干道之一素坤逸路上,近轻轨BTS Punnawithi站,周边生活配套完善。

项目是围绕“卓越之地”这一概念所开发的创新生活方式综合体。MQDC力邀全球一流团队担纲规划设计,通过人行天桥与BTS轻轨Punnawithi站相连。于69000平方米土地之上,打造包括住宅、零售商店、办公及大面积公共区域的理想社区,是目前泰国规模超大且极具开创意义的新开发项目。项目的核心部分是三栋高层公寓,它们是对现代品质生活的重要诠释。项目30%面积将用于建设绿地空间,而另外的35%则留给开放式空间。公寓秉持可持续发展的创新理念匠心营造, 引入节能科技、无害建材、高级室内新风系统等设施。拥有一键式家庭智能管理系统为代表的高科技便利装置。更为重要的是Whizdom 101集工作、居住、社交及社团四大功能空间于一体,让生活变得更简单。

置业Whizdom 101,得到的不仅是一套住房,更是一个广阔的社交空间和数字化公共社区。区别于普通轨交楼盘,Whizdom 101突破性地实现了与Punnawithi(普纳维堤站)的连体而生。本项目的空中连廊可直达曼谷人流量超大的轻轨线素坤逸线,真正智慧便捷的出行体验,彰显项目“卓越之地”的非凡魅力,是目前泰国规模超大且极具开创意义的新开发项目。

交通

项目位于主城外缘,BTS轻轨上盖,多条高速公路与主干道环伺,出行省时省力。

◆ 步行3分钟到BTS Punnawithi站

◆ 步行5分钟到BTS Udomsuk站


教育

项目一街之隔便坐落着Anglo新加坡国际学校(教授课程从2-20岁全龄覆盖)。轻轨BTS一站便可到达伯克利国际学校、Wells国际学校。周边还有艺术学院、烹饪学院、商经大学、技术大学等各类高等院校。

医疗

搭乘轻轨BTS 4站路便可直达泰国私立医院Sukumvit医院以及国际医疗卫生机构认证的Kluaynamtha私立医院;BTS 5站路可达BBH慢性病专科私立医院。


商业

毗邻200亿泰铢投资的亚洲购物中心—The Bangkok Mall,素坤逸大道沿线聚集着The EM(贵妇商圈)、Termina 21、暹罗百丽宫等众多大型购物中心。项目自身拥有着11万方商业,为亚洲奉献一座超越时代的城市代际资产。带商业项目面积达30000平米的可租赁办公区,行业巨头竞相入驻,泰国TRUE电信的创意中心及联合办公空间TRUE数字公园,以及TNN工作室、TRUE咖啡馆等均会进驻Whizdom 101,届时会带来至少7000多个就业机会。

星级配套,悦享缤纷

Whizdom公园—淡化室内与室外的界限,以茂密绿地,热带花园以及屋顶城市农场。打造综合体内的社区空间,让访客恍如置身于一座山谷小城,迎接您的将是一片生机盎然的绿洲。1.3公里多层自行车道和慢跑道,其盘旋于建筑内外。穿过其新颖的热带花园,领略叹为观止的美景。独立的专属通道连接轻轨公共枢纽,贯穿整个综合体。应用科技实践居住智慧,引入节能科技,环保建材,高级室内新风系统等专属设施。一键式家庭只能管理系统为代表的高科技便利装置,随时远程操控屋内设备,是全集成数字社区。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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