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Retreat at Stonebriar

Frisco华为总部开车仅8分钟独栋别墅社区

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Retreat at Stonebriar - 得居海外房产
Retreat at Stonebriar - 得居海外房产
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Retreat at Stonebriar

330 万元起单价1.65万元/m²

5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

40%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 达拉斯

产权年限

永久产权

业务类型

独栋别墅

使用面积

270㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:独栋别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.65万元/平米
  • 使用面积:270㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2018-11
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Retreat at Stonebriar户型图 - 得居海外房产

4卧室 3381㎡

50

周边设施周边讲解

学校:

Frisco High School、Primrose School of Prestmont、Childcare at Legacy、PGA TOUR Superstore、Centennial High School

餐厅:

Jason's Deli、Chili's Grill & Bar、Seasons 52、Chennai Café、Sbarro

医院:

Baylor Scott & White Medical Center - Centennial、Baylor Scott & White Medical Center - Frisco、Omni Medical Center、Children's Ambulatory Care、Pediatrix Medical Group of Texas

银行:

LegacyTexas Group Inc、LegacyTexas Bank、Cardtronics、Payment Savvy LLC、Comerica Bank

住宿:

Plano、Embassy Suites by Hilton Dallas Frisco Hotel Convention Center & Spa、NYLO Plano at Legacy、Candlewood Suites Plano-Frisco、Dallas/Plano Marriott at Legacy Town Center

购物:

Sunglass Hut、The Shops at Legacy、Frisco Mercantile、Preston Stonebrook Center、Legacy Ranch Retail Center

交通:

Hedgcoxe @ Preston - W - FS、Hedgcoxe @ Preston - N - MB、Preston @ San Jacinto - N - FS、Preston @ San Jacinto - S - NS、Hedgcoxe @ Dominion - N - NS

项目特色特色讲解

根据CoreLogic公司的一份最新报告,2018年一月份达拉斯地区房屋价格和去年同期相比上升了6.7%,这比全美范围6.6%的房价同比升幅高出了0.1个百分点。房价升幅最大的是比较廉价的房屋。CoreLogic首席经济学家法兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)表示:“入门级房屋的供应量特别短缺,导致房价上涨的速度和较昂贵的房屋相比更为快速。销售价格低于当地房价中值75%的房屋,在截至2018年一月的一年中价格增长了9%。”预计未来一年全美房价将上升近5%。


来自WalletHub的分析师表示,相比于其他城市,Frisco的最大优势在于这个城市蓬勃的发展状态。2010年至2015年间,Frisco市内10%的住宅楼是全新的,而这个比例在全美来说都是相对较大的。其次,Frisco地区的还同样拥有最多的建筑许可,每1000位当地居民中就有近40位拥有建筑许可。同时,Frisco还拥有全美最高的工作增长率(近28%)和人口增长率(近34%)。最后,由于水电等能源的低成本,所以Frisco市在经济环境和承受力方面也排名第一


Frisco弗里斯科全新湖景别墅社区

Frisco Tx 之所以在这几年里保持着如此强劲的发展城市并晋升为当前北达拉斯最热门的城市之一,主要原因是这几年,北美丰田,Fedex Office, Chase, Liberty Mutual, 波音售后部等纷纷宣布把办公室或总部迁至位于Frisco 跟Plano 交界处的legacy West。如此密集的大型企业大举进发Frisco,自然是为这里的房地长市场添了一把猛火,据相关数据显示,近年来该区域附近的房屋价格呈直线上升趋势。


Retreat at Stonebriar小区的区位优势也是显而易见的,从地理位置上而言,小区位于Ohio dr 跟 Warren pkwy 的交界处,距离121高速仅2分钟车程,交通便利程度自不在话下。不仅如此,该小区坐落在frisco 最繁华的地区,离北美丰田、波音公司、Fedex Office, Chase这些大企业的总部也只有几分钟车程。小区周围便民的配套设施也十分完善,5分钟车程以内就有frisco最新华人商圈,里面目前已经驻入的连锁商店有 99大华,85°C 面包,Daiso 等。


周边学区

项目概况:

目前该小区可供选择的户型一共有7种,定价在46万起,大小从1833尺起。小区自从去年8月份开盘开始便广受大家的喜爱。如果有投资意向的购房者可以亲临现场进行实地的感受,目前该小区目前已有样板房可以看,如此一来也能做出更客观的评价和判断。

 

美国弗里斯科不为人知的魅力

可能不为大家所知晓的是,弗里斯科是德州冉冉升起的新星,同时也被认为美国发展最快的城市之一,故此逐渐成为美国人的宜居之地。那么,美国弗里斯克地区到底有哪些值得中国游客一探究竟的美好之地呢?


Frisco 著名的Stonebriar Centre 仅5分钟的车程。

地址:2601 Preston Rd, Frisco, TX 75034,Stonebriar中心绝对是闲暇好去处。这里有近200家商店,吃喝玩乐,这里你想要的都有!不论是街机游戏还是商城小吃,这里都能满足你!

地址: 9200 World Cup Way, Frisco, TX 75033如果你喜欢足球,你一定要来这里, Frisco的丰田体育场不仅是多功能体育场馆,它还是FC达拉斯的主场,并举办FCS锦标赛。

地址:8000 McKinney Rd, Frisco, TX 75034在Frisco有个很不错的免费景点! 这个历史悠久,美丽的地方有许多独特之处,在这里你可以家庭或是朋友野餐。在池塘边漫步,参观退伍军人纪念广场。属于孩子们的大型木制娱乐设施,这里还有徒步路线,露天剧场,钓鱼码头,足球和曲棍球场。

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美国房产问答

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美国买房贷款容易么?

答:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。

在美国买房需要小心哪些问题?

答:要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

美国和中国的房屋产权有何区别?

答:中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

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