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CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆

超级性价比爆款公寓,距ON NUT站230米 素坤逸沿线BTS230米10.1火爆开售新楼栋

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CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆 - 得居海外房产
CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆 - 得居海外房产
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CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆 - 得居海外房产

CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆

81 万元起单价2.8万元/m²

5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权·

业务类型

商品房,公寓

使用面积

35㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权·
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:35㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020Q2
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 开盘提醒

    10.1日B,C栋火爆开售

  • 开盘优惠

    全套家具部分家电

在售户型

CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆户型图 - 得居海外房产

一居室 26㎡

฿330

周边设施周边讲解

学校:

St Andrews International School Bangkok (Primary School)、Yamalun-Usas School、Ashtanga Yoga Bangkok、Pathum Kongka School、Wat Rat Satthatham Songkhro Foundation School

餐厅:

Lily Residence、Marsi Hotel,Bankok、The Cabochon Hotel、Compass SkyView Hotel Sukhumvit 24、Oneday Hostel

医院:

Villamedica Thailand ( บจก. วิลลา เมดิกา (ประเทศไทย) )、Samitivej Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、Phaet Panya Hospital、BBH Hospital

银行:

Siam Commercial Bank、Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาเทสโก้ โลตัส พระราม 4、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาบิ๊กซี พระราม 4

住宿:

Bangkok、Viva Garden Serviced Residence、Hope Land Executive Residence Hotel、Klassique Sukhumvit、The Bedrooms Boutique Hotel

购物:

Emporium、The Duchess Plaza、Gateway Ekamai Shopping Mall、Index Living Mall、The Opus

交通:

Bangkok Bus Terminal (Eastern)、Vanvipforyou of V.A.S Tour、อ่อนนุช,ซอยสุขุมวิท 81 (ศิริพจน์)、ป้ายรถประจำทาง ศูนย์การค้ามาร์เก็ตพลัส、ป้ายรถประจำทาง โรงเรียนนารีนิรมล

资产评估咨询贷款详情

一居室 26㎡

฿330万泰铢

总支出(买房时)

฿872,300

总收益(第一年)

฿542,280

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿33,000
¥7,458
维修基金
฿14,300
¥3,232
首付款
฿825,000
¥186,450
总支出
฿872,300
¥197,140
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业管理费
฿18,720
¥4,231
每年总支出
฿18,720
¥4,231
收入 (年)
增值收入
฿363,000
¥82,038
租金收入
฿198,000
¥44,748
每年总收入
฿561,000
¥126,786
盈亏
฿542,280
¥122,555

购买流程

  • 1 定金10万泰铢可信用卡
  • 2 首付款25%签署正式买卖合同
  • 3 交房前付清尾款75%

项目特色特色讲解

  • CHAMBERS ON NUT钱博斯公馆


    【楼盘介绍】


    地理位置:素坤逸 81巷,实际距离从BTS Onnut Station出发230米

    土地面积:3-2-43 Rais

    交房日期:2020第一季

    项目构造3栋楼,8层。共487户:A栋204户;B栋136户;C栋147户。停车场174个。 A栋预计2019年第四季度完工,B栋和C栋预计2020年第一季度完工。

    项目标准:单价只要12万铢起;精装修,送全套家具+部分家电。

    户      型26,27,30,35㎡为主

    开 发 商:SC Asset(上市开发商,前十大)



    【项目亮点】


    1. On nut(安努)区域是众所周知的好地段,自住和投资都靠谱,项目距离On nut BTS步行230米。

    2. 本地人认可地段,生活便利,400米生活圈极为完善。

    3. 租金情况稳定,回报率5%有保障。

    4. 送全套家具家电,同价位楼盘并不多见。




    【区域介绍】

    Chambers项目位于Onnut区Sukhumvit路 81巷,距离BTS On nut 站仅230米,出门即轻轨!On nut 区是新兴的高端国际居住区,随着BTS浅绿色线从Onnut往外延伸了9个站,即将成为了Thonglor和Ekamai富人区之后下一个增长点。项目衔接两个大型的CBD(商务区)--素坤逸区和邦纳区,北上沿素坤逸轻轨线坐落多个大型购物商城,例如Century The movie Plaza,Terminal 21主题商场,Gateway Ekkamai日式商场等。


    1. 用Bangna的预算,买on nut

    就不去比较同区域高层新房的价格了,就Chambers周围300米内高层二手房来说,大部分单价不会低于15万泰铢。今年同区域矮层新房Quintara 52,单价起价接近13万泰铢,总价起价380万泰铢,这个价格是在2楼的房源。Chambers目前最低总价319万泰铢,单价最低11.8万,而且是5楼的房源。且地段位置、开发商实力一比便知,就怕货比货。这个价格,您去比较一下,往后4-5站的Bearing和Bangna好多盘都比这个高吧?


    2、出租稳妥,现金流稳健

    最新数据,onnut目前人流量已经排入前5,极大降低了区域整体的空置率。属实算是新兴外国人居住区了,租赁市场一直是极为稳固的,远比之后的所有BTS站都要靠谱,这是郊区盘无法比拟的。81巷路口,坐摩的去巷子深处的人都要排起长队,工作日晚6-9点,排队人数能一直稳定在20-50人,实地来看过就会懂。如果天铁旁空房较多,公寓租金低一点,他们是绝对不会住在巷子深处的,谁也不想累了一天,还要在等摩的这件事上浪费光阴、风吹日晒、吸汽车尾气、每天还要祈祷别下雨。越靠近、越值钱。2016年至今,这是onnut天铁站实际距离300米以内唯一的项目。Tree condo与Serio 50实际距离均超过300米),如果只考虑较大开发商(建筑过5栋高楼以上),BTS站400米以内,照完工时间,全部列表如下:

    2007年,LH开发:THE ROOM Sukhumvit 79

    2011年,Ananda开发:Ideo Verve Onnut

    2012年,Sansiri开发:The Link Sukhumvit 50

    2013年,Chaipattana 开发:The President Sukhumvit

    2013年,AP开发:Rhythm Sukhumvit 50  

    2014年,Q House开发:Sukhumvit 79  

    2014年,Anada开发:IDEO MOBI Sukhumvit  

    2020年,SC开发:本项目Chambers

    中间断档5-6年,市场已经等待很久,稀缺性不言自明。


    3、生活便利,400米生活圈极为完善

    步行范围内,大型超市、商场一应俱全,自带物业配套齐全。人流量:Onnut已成为曼谷客流量第3的捷运站!


    4. 升值潜力:

    过去4-5年中,Onnut地价上涨了约40%,房价也已上涨了34%至38%。部分公寓售价已经突破18万铢(3.6万元人民币)。

    租赁市场,根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士。而这一区的平均租价在500-600铢/㎡,一室房(30-35㎡)的租价在每月1.8—2.5万铢,两室房(50-60㎡)的租价则在每月3.2万—4万铢,且入住率高达83%。


【开发商背景】


SC Asset作为泰国排名第九位的开发商集团,成立于1995年,一开始则是以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。



【配套与户型】

配套:大厅,图书室,智能储物柜,游泳池,按摩浴缸,健身房,阶梯花园,庭院,商店,停车场,24小时保安,24小时监控,门禁卡



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泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税

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