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London Dock Cashmere Wharf

伦敦一区市中心衔接2大金融城

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London Dock Cashmere Wharf - 得居海外房产
London Dock Cashmere Wharf - 得居海外房产
London Dock Cashmere Wharf - 得居海外房产
London Dock Cashmere Wharf - 得居海外房产
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London Dock Cashmere Wharf - 得居海外房产

London Dock Cashmere Wharf

565
单价15万元/m²

3%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 伦敦

产权年限

999

物业类型

商品房,公寓

使用面积

44-158㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:3.5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:999
  • 项目单价:15万元/平米
  • 使用面积:44-158㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2022-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

London Dock Cashmere Wharf户型图 - 得居海外房产

一居室 40㎡

£66

London Dock Cashmere Wharf户型图 - 得居海外房产

二居室 90㎡

£135

London Dock Cashmere Wharf户型图 - 得居海外房产

3居室 129㎡

£198

周边设施周边讲解

学校:

City of London School、Lambeth School of Art、Nuffield Health Fitness & Wellbeing Gym、Urban Golf | Smithfield、St George's Cathedral Catholic Primary School

餐厅:

Grange Tower Bridge Hotel、The Tower Hotel、Chamberlain Hotel London、Novotel London Tower Bridge Hotel、ibis London City - Shoreditch Hotel

医院:

Saint Bartholomew School of Nursing and Midwifery、St Bartholomew's Hospital、The Royal London Hospital、St. Thomas' Campus、St. Thomas' Hospital

银行:

Nationwide Building Society、HSBC Bank plc、Bank Of Baroda、Bank of England、Halifax

住宿:

London、Grange Tower Bridge Hotel、The Tower Hotel、Chamberlain Hotel London、Grange City Hotel

购物:

Elephant and Castle Shopping Centre、One New Change、Boxpark Shoreditch、Leadenhall Market、The Brunswick Centre

交通:

Southwark Borough Council Municipal Offices (Walworth Road)、Roman Road Toilets (2)、O'Leary Square、Sheffield Square、Waterloo London Visitor Centre

项目特色特色讲解

伦敦码头区介绍

伦敦码头区地理位置优越,毗邻伦敦市中心多个主要地标,如伦敦市中心唯一的码头 - 圣凯瑟琳码头,以及历史悠久的伦敦塔和伦敦塔桥,与全球金融中心 - 伦敦金融城近在咫尺。伦敦码头区距离Tower Hill和Aldgate的1区交通枢纽仅有短短的步行路程,住户享有迅速抵达伦敦各区的便捷优势,并且Elizabeth Line (Crossrail )铁路将直达附近的白教堂(Whitechapel),进而通往伦敦的各个区域。Cashmere Wharf是伦敦码头区内最高的建筑,由141套一至三卧室的当代曼哈顿风格公寓组成,可饱览伦敦及泰晤士河全景


London Dock发展的重要里程碑 Cashmere Wharf


改造后,原来的工业码头已经不复存在,但是另外一个繁荣、宜居、便利的伦敦码头又吸引了众人的目光。伴随着业态的丰富,越来越多的住宅项目也被逐步开发。其中最高的一栋建筑就是明星项目Cashmere Wharf。Cashmere Wharf位于伦敦塔桥(Tower Bridge)和圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)旁边距离CBD约1公里,步行可至金融城主要商业场所,包括小黃瓜大楼(Gherkin)、 劳埃德大厦(The Lloyds Building )、Natwest塔楼(Tower 42)、伦敦证券交易所 (LSE)和英格兰银行(Bank of England)距离举世闻名的伦敦塔桥(Tower Bridge)直线600米,毗邻圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)和泰晤士河,交通全面衔接伦敦城市各处从项目步行可达Tower Hill地铁站、Aldgate East地铁站、Aldgate地铁站及Shadwell站、Wapping站。


具体站点:

1站到Bank Station

2站到Liverpool Station

4站到King's Cross

5站到金丝雀码头

7站到London Waterloo

10站到伦敦城市机场

26站到希斯罗机场

今年年底,Crossrail开通后,离项目最近的站点是Whitechapel,出行将更快捷。

往东:可快速前往金丝雀码头

往西

1站到利物浦街

4站到邦德街

5站到Paddington帕丁顿

12站到希斯罗机场T1-3

13站到希斯罗机场T4-5


它位于London Dock核心地带,是伦敦首屈一指的地产开发商St George隆重推出的全新瞩目杰作。St George董事总经理Marcus Blake说道:“London Dock Cashmere Wharf是伦敦码头区发展进程中的一个重要里程碑,提供一系列全新住宅,并配有多种类型的户外空间供居民享用。London Dock Cashmere Wharf完美呈现了该地区的历史及环境,传承了伦敦沃平区的历史人文。我们在此成功建造了一个糅合独立品牌、优质居所及公共园林空间为一体的崭新理想居住地,令伦敦码头区和沃平市中心一脉相承。”


俯瞰伦敦市中心的广阔视野

这一由英国著名建筑设计公司Patel Taylor担任设计,楼高二十六层之Cashmere Wharf以精细的室内设计、酒店式服务设施及俯瞰伦敦市中心的广阔视野成为该区的新宠。



Patel Taylor总监Pankaj Patel亦表示:“该建筑设计成为整个城市景观中的重要标志,开阔的公众广场、花园及长廊吸引了大量市民,昔日封闭的旧区焕然一新,以崭新的姿态面向沃平区一带的居民。远远望去,这座高高耸立的玻璃建筑呈现出独特的轮廓,成为伦敦塔及泰晤士河堤岸的显眼地标。闪耀的玻璃元素有效补充了伦敦塔及向西延伸建筑群的砖石结构建筑环境,而砖石砌筑元素同样与金丝雀码头及向东延伸的大型建筑交相辉映。在伦敦码头区内,新建的Gauging Square公众广场,在花岗岩柱廊的包围下,充满生机和活力。”不仅如此,它文化气息浓郁,毗邻众多文化艺术场所,包括白教堂美术馆(Whitechapel Gallery)、泰特现代美术馆(Tate Modern),莎士比亚环球剧场(Globe Theatre),国家剧院(National Theatre)和伦敦皇家音乐厅(The Royal Albert Hall)。



广阔投资前景

Cashmere Wharf位于伦敦一区,正好地处伦敦东区的知名旅游景点Wapping,Wapping的魅力在于拥有其他地方都没有的历史瑰宝,如通过一些古老的楼梯,可以步入泰晤士河畔。这里还有游客到伦敦必到打卡之地——Whitby,据说建于1520年左右,是伦敦较老的河畔小酒馆。然而正是因为Wapping有一区内少有的滨水古建群,整个区域被英国政府列为古建筑保护区,也就是说,在此地新开发项目以及项目改建有严格标准,能够对土地使用也是重重限制,造就了整个区域住宅供应量供不应求的局面。



毗邻Thomas More Square

值得一提的是,毗邻Cashmere Wharf还有正蓬勃发展的商业中心Thomas More Square,该中心有着超过520,000平方英尺的办公和零售空间,以及约5,000名当地员工。曾是默多克的新闻集团的总部大楼。而这一大型商业中心的收购者正是我们不陌生的复星集团,它是复星地产在欧洲金额最大的一次地产收购,目标打造一个以设计为先导,满足传媒、科技、金融、创意等现代业务需求的园区,Thomas More Square现在已经被重新命名为Moretown,目前入驻园区的企业涵盖了媒体、科技、金融等行业,租户包括了天空电视(Sky TV)、IPSOS Mori、Digital Window、Thales 以及Handelsbanken。满足住户的高层次需求了商业配套设施便利之外,Cashmere Wharf在便利设施方面的优势也显露无疑。Cashmere Wharf将人们的这些需要考虑在内,并提供了令人震惊的14,000平方英尺的配套设施,包括私人俱乐部、高档健身房、游泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等,24小时门房和私人影院,各种生活、娱乐需求都被一一满足。



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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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