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臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62)

日光盘曼谷轻轨旁高层低密度公寓

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臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62) - 得居海外房产
臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62) - 得居海外房产
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臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62)

66
单价3万元/m²
已售罄

12%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

25-50㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3万元/平米
  • 使用面积:25-50㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62)户型图 - 得居海外房产

Studio 25㎡

฿295

臻品生活62公寓(Sukhumvit Life 62)户型图 - 得居海外房产

一居室 30㎡

฿350

项目特色特色讲解

 

•占地面积:2-2-67 莱(约4268平米)

• 楼层:24层

• 总户数:438套住宅+1个商铺,AP Life臻品生活系列少有低密度项目

• 停车位:176个(约40.18%)

• 层高:2.4米及2.6米

• 户型配置:  

– 开间: 25平米

– 1室1卫:30平米

– 1室1卫:35平米

– 1室1卫(大阳台):  39平米

– 2室1卫:45平米

– 2室2卫:50平米

• 交房标准:陪全套硬装(厨房,卫浴,天地壁)

• 物业费:49泰铢每平米

• 大楼维修基金:500泰铢每平米

• 交房日期:5-9楼,2019年11月

 10-14楼,2019年12月

 15-18楼,2020年1月

 19-23楼,2020年2月

项目位于曼谷城市东区,靠近BTS Bangchak站,距离泰国著名富人区Thonglor-Ekkamai 仅相隔三站地,附近大型购物中心,社区,国际学校及生活配套设施齐全。200米即可到达BTS Bangchak站,500米即可到达高速路,具备多种出行选择。

项目附近有便捷的轨道交通系统:500米到达Chalerm Mahanakorn 高速路,可轻松通过此快速路到达机场及市中心。

–     200米到BTS Bangchak

–     3站地到BTS Bangna (Bhiraj甲级写字楼,Bangkok Mall曼谷未来最大的购物中心, BITEC曼谷最大的会展中心之一)

–     4站地到BTS Thonglor(曼谷传统富人区,小资餐厅酒吧聚集区)

–     5站地到BTS Phrom Phong (EM District贵妇百货)

–     6站地到BTS Asok/MRT Sukhunmvit Exchange (曼谷中央商务区)


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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