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Origin 素坤逸Sukhumvit 105

总价48万起!拥有泰国排名第一BPS国际学校的家

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Origin 素坤逸Sukhumvit 105 - 得居海外房产
Origin 素坤逸Sukhumvit 105 - 得居海外房产
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Origin 素坤逸Sukhumvit 105

46
单价1.9万元/m²

5.5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

25-69㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.9万元/平米
  • 使用面积:25-69㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-05
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 曼谷学区房

    St.Adrews国际学校步行可到达

在售户型

Origin 素坤逸Sukhumvit 105户型图 - 得居海外房产

1居室 26㎡

฿234

Origin 素坤逸Sukhumvit 105户型图 - 得居海外房产

1居室(TypeB) 26㎡

฿252

周边设施周边讲解

学校:

Bangkok Patana School、Debsirin Samutprakarn School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wat Bang Na Nai School、La Salle High School

餐厅:

Lily Residence、Marsi Hotel,Bankok、Novotel Bangkok Bangna、Banana Leaf (Central Bang Na)、Big Burger Pizza&Wings

医院:

Thainakarin Hospital、Manarom Hospital、Chulawet Hospital、Sikarin Hospital、Samrong General Hospital

银行:

Krungthai Bank、Kasikorn Bank、CDM กสิกรไทย สาขาสี่แยกบางนา、ธนาคารธนชาต、Kasikorn Thai Bank

住宿:

Bangkok、Lily Residence、Avana Bangkok Hotel、Clef Hotel、Brighton Hotel & Residence

购物:

Bangnashop.com、Imperial Plaza Company Limited、Damrongchai Safe and Steel Furniture Company Limited、แกรนิตโต้ ลดราคา、มาดามมด

交通:

bus stop、ป้ายรถประจำทาง หมู่บ้านนภาลัย 1、ป้ายรถประจำทาง หมู่บ้านนภาลัย 4、BTS Bae Ring 2、ป้ายรถประจำทางสถานี รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 1

资产评估咨询贷款详情

1居室 26㎡

฿234万泰铢

1居室(TypeB) 26㎡

฿252万泰铢

总支出(买房时)

฿35,900

总收益(第一年)

฿326,475

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿23,400
¥4,820
维修基金
฿12,500
¥2,575
总支出
฿35,900
¥7,395
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/年
฿1,125
¥232
每年总支出
฿1,125
¥232
收入 (年)
增值收入
฿187,200
¥38,563
租金收入
฿140,400
¥28,922
每年总收入
฿327,600
¥67,486
盈亏
฿326,475
¥67,254

购买流程

  • 1 选择房屋户型和房号
  • 2 定金10万泰铢
  • 3 签署SPA14天内支付30%首付款
  • 4 交房前付清尾款70%

项目特色特色讲解


【项目介绍】


地址:素坤逸105巷(sukhumvit105)

总套数:共约1113户

建筑造型:低密度 8 层

户型:1房-2房

面积:25.5㎡-43.5㎡

项目售价:均价单价约2万人民币/㎡

总价:47-100万人民币

预计完工时间:2019年中

首期支付:30%约¥14万

开发商:Origin Condominium

【区域介绍】




BANG NA区域的最新消息


交通规划·电动火车 

计划中的电动火车项目正在建设中,目前的火车线路有3个连接点,它们连接着Samrong车站的Green Line;在Ratchada站连接MRT,在Hua Mak站连接 Airport Link火车。


交通规划·BTS黄线 

未来还将建设通过Bangna地区的黄线BTS,目前正在建设中,预计将在2021年投入使用。


交通规划·高速列车 

高速列车预计将在未来5年内开始使用, 它将所有3个机场连接在一 起,使人们无需乘车即可轻松前往Chachoengsao,Chon Buri和Rayong, 这将使Bang Na 成为住房和工作的枢纽,并将在未来扩展很多倍。


轻轨路线往往会给周围地区带来繁荣,邦纳地区是另一个发展迅速的地区。投资者看到了邦纳地区的潜力,直到为许多项目而在该地区投资之前,除了百货商店外,近年来房地产趋势也开始增长。一家豪华百货商店的混合用途项目开始成为像 Mega Bangna这样的更多混合用途发展成 Mega City,而新项目则倾向于像BANGKOK购物中心这样的混合用途。此外,如果要购买预算友好的品牌,2019年8月底将推出一个中央村庄,而Siam Premium Outlet商店将于2021年年底开业。



项目周边

与Bangkok Patana School(BPS)国际学校 仅650米,也与几所著名国际学校为邻。丰富精彩的生活商圈, 周边有各式美食餐厅、咖啡馆、百货商场和社区商城(如:Summer Lasalle, Laselle Avenue, Paradise Park, Bangkok Mall, Mega Bangna 等等)



THE BANGKOK MALL

曼谷购物中心综合项目包括购物中心,住宅,办公楼,完全集成的办公室以及世界一流的竞技场, 是一个大型娱乐中心。可以在泰国举行音乐会,还有在100莱区的重要会议,该项目的面积是暹罗典范公园规模的3倍,投资预算为500亿美元, 预计将于2024年完成。



MEGA CITY

邦加市(Mega City Bangna)的扩建项目包括房屋,酒店,办公室和一个大绿地,总面积为400莱。计划在2022年完成超过670亿泰铢的投资,但该项目将分为许多不同阶段完工。



CENTRAL VILLAGE 

中央村项目(中央村),泰国第一个豪华商店。根据已经开放的“曼谷名品折扣店”的概念,在2019年8月底,每天共有130家名牌商店在售,折扣幅度为35-70%,而无需等待季节性销售。



SIAM PREMIUM OUTLET 

暹罗皮瓦特集团(Siam Piwat Group)的豪华特卖场项目已经与世界最大的零售房地产开发商之一的西蒙房地产集团(Simon Property Group)合作,由200多个泰国和国外的奢侈品牌组成,重要的是,这里的品牌靠近西蒙地产集团在全球管理96家与在亚洲管理15家的豪华名品折扣店。


而曼谷第一国际学校帕塔纳Patana就在正对面
500米的距离,2分钟就能到达。


这所全能学校因IGCSE和国际文凭预科课程优异,体育运动卓越,校园设施出众而赢得了声誉,并以其广泛的300多种课外活动、令人印象深刻的艺术设施和多语种语言课程而闻名。Patana的小学生,在英语综合(听说读写各方面)测试中85%以上的孩子能通过英国全国小学生课程统考,而英国本土孩子的通过率为70%左右,而Patana的孩子的成绩总体上优于65%以上英国本土孩子成绩。

距离伯克利国际学校5分钟

曼谷伯克利国际学校隶属于美式AP课程体系,接收2-18岁的学生,每个班级控制在15名学生以下,超过50%的学生来自欧洲及北美,其余为亚洲国家,日本、韩国、新加坡、中国等。提供大学预科选修课程,包括商务管理,普通话,西班牙语,出版和设计,心理学/社会学和创意艺术设计。优秀学生可以采取进阶先修课程。


距离圣安德鲁斯国际学校 6分钟

圣安德鲁斯国际学校,以一种亲近的、关爱的方式并注重个人成就而闻名。学生年龄层从2岁到18岁,教育专注于契合学生的个性化学习需求,结合了英国国家课程标准和IB课程的标准、框架和实践。目前对于十年级和十一年级提供了IGCSE课程,十二和十三年提供IB课程。IB课程学完后的考试成绩,可直接帮助学生申请进入全球知名大学。



周边医院,守护健康

Thai Nakarin Hospital 6分钟即达



Thai Nakarin 医院是一间医疗业务的上市公司,总部设在泰国。其心脏医疗中心由心脏医学专家、内科医生、营养学家、护理师、药剂师组成的专业团队,提供诊断、治疗、手术和康复护理的照顾,为患者提供卓越一流的医疗服务。骨科中心提供全面性的骨科护理、治疗及康复服务,无论是因骨骼、关节、 韧带、肌腱或肌肉受伤的患者,都能有高水准照护。



Sikarin 医院是一间拥有顶尖的国际医疗水准,并以一站式的服务提供给当地及国际病患以及个人化的医疗护理。医疗员工皆接受过专业及顶尖的培训, 并持着敬业和丰富的医疗经验,提供完整的照顾和舒适医疗环境。


【项目配套】

项目拥有相当亮眼的建筑设计,其设计以极简的曲线线条及多层次的广阔空间感,采用大量圆角玻璃帷幕,用极简风格表达美学的极致,自然光透过落地窗洒落室内,往外望去是绿地花园的泳池,营造出与大自然简朴和谐的共生氛围。

新潮智慧住宅
APP一键服务无边
智能科技的声控系统,或是透过手机一键掌控,让家里的每个能源皆在一语一指之间,轻松切换。


















【开发商背景】


Origin置业有限公司成立于2009,是一家房地产开发公司,专注于设计建设位于空轨以及高速公路附近的公寓项目,为业主提供便利的出行交通体验。Origin公司自成立以来,已经建造了众多时尚的公寓,独特的设计和丰富的配套设施以及卓越的售后服务,真正让客户感到物有所值。卓越的品质、合理的价格、让客户满意是公司运营的核心价值观。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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