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曼谷Lumpini Park 32(城市花园)

曼谷中泰高铁始发站精品公寓

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曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产
曼谷Lumpini Park 32(城市花园) - 得居海外房产

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)

80 万元起单价3万元/m²

6%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久

物业类型

公寓

使用面积

65㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久
  • 项目单价:3万元/平米
  • 使用面积:65㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备

在售户型

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 26㎡

฿445

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 31㎡

฿465

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 36㎡

฿520

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 30㎡

฿450

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 24㎡

฿350

曼谷Lumpini Park 32(城市花园)户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿430

周边设施周边讲解

学校:

Ratchawinit Bang Khen School、Saint John's University、โรงเรียนศิลปศาสตร์อาหารไทยหม่อมหลวงพวง ทินกร、โรงเรียนบ้านมูลนิธิ(BM):สอนภาษา จีน,อังกฤษ、Pracha Niwet School

餐厅:

Centara Grand at Central Plaza Ladprao Bangkok、Gold Orchid Bangkok、Miracle Grand Convention Hotel、Siam Paradise Hotel / Siam Paradise entertainment Complex、Sawasdee Ratchawat

医院:

Kasemrad Prachachuen Hospital、Paolo Hospital Kaset、Vibhavadi Hospital、พฤกษาคลินิก สาขา นวมินทร์ ซิตี้、พฤกษาคลินิกเวชกรรมสาขางามวงศ์วาน

银行:

ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)、Bank for Agriculture and Agricultural Cooperatives、Siam Commercial Bank、Bangkok Bank、TMB Bank Public Company Limited

住宿:

Bangkok、Centara Grand at Central Plaza Ladprao Bangkok、Freshwater Fish Center、Rama Gardens Bangkok、Pannapat Place

购物:

The Mall Ngamwongwan、Palm Park、TARAD Dot Com Co., Ltd.、JJ Mall、The Retail Service

交通:

Bang Sue Railway Station 1、Nakonchai Air Headquarters、Bangkok Bus Terminal (Chatuchak)、ตรงข้ามบริษัทการบินไทย(สำนักงานใหญ่)、ป้ายรถประจำทาง โรงพยาบาลเมโย 2

资产评估咨询贷款详情

1居室 26㎡

฿445万泰铢

1居室 31㎡

฿465万泰铢

1居室 36㎡

฿520万泰铢

1居室 30㎡

฿450万泰铢

1居室 24㎡

฿350万泰铢

1居室 28㎡

฿430万泰铢

总支出(买房时)

฿4,644,500

总收益(第一年)

฿484,000

交易阶段
泰铢
人民币
定金
฿150,000
¥33,600
首付款
฿1,112,500
¥249,200
尾款
฿3,337,500
¥747,600
购置税
฿44,500
¥9,968
总支出
฿4,644,500
¥1,040,368
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业管理费
฿50,000
¥11,200
每年总支出
฿50,000
¥11,200
收入 (年)
增值收入
฿267,000
¥59,808
租金收入
฿267,000
¥59,808
每年总收入
฿534,000
¥119,616
盈亏
฿484,000
¥108,416

购买流程

  • 1 选定户型单元并支付定金3万人民币
  • 2 签订购房合同并支付25%总房款,定金抵扣至收付款中
  • 3 交房时支付75%尾款并过户
  • 4 过户时一次性缴纳维修基金及第一年物业管理费

项目特色特色讲解

开发商介绍
LPN是泰国排名前三,其品牌、产品和物业都广受欢迎的上市开发商。公司经营26年,全泰开发的项目有100余个,其中公寓类产品开发超过十一万间。LPN的关键成功因素为:建设速度、产品设计、价格、地段,售后服务以及物业管理:在泰国,LPN三个字就意味着国内的碧桂园,恒大,它也许和豪宅从不划等号,但却意味着是老百姓都买得起的好房子, 是人人都称赞的贴心物业管理,是外地来到曼谷的奋斗青年都想租的好房子,是二手市场炙手可热的笋盘,是买家们支撑起的信心。



Bang Sue 新东南亚交通枢纽
①. Bang Sue 中心 “泰国4.0战略”中场发动机
泰国曼谷乍都乍-摩奇地区( Bang Sue )正计划兴建配套齐全的运输枢纽,该地块占地面积达2325莱(372万平方米),并吸引众多人口迁入此区域居住,尤其是新生代人群,使得这个地区的公寓需求量增加,从而导致地皮价格飙升。
据悉,该土地隶属泰国国家铁路局管理,正在兴建配套齐全的国家运输中心,包括挽赐中央车站、紫色线地铁交汇站,帕凤裕廷路、叻抛和薇帕瓦迪-兰实路的交错点,交通便利,吸引不少人口迁入此地段,尤其是新生代人群。


同时,该地段还是日后商业中心区,民营企业并计划日后开发大型的综合商业中心,也导致此地段备受关注,经济价值进一步被推高。另外,此地段还拥有较开阔、道路交通便利等优势,其楼宇稠密程度远低于是隆路、素坤逸路等地,估计与该地区接近的暖武里府的土地价格也受利好因素影响而升值。
预计连接帕凤裕廷路的Bang Sue国家交通运输中心在4年内完工,届时将使得此地段的土地价格飙升至每平方哇超过100万铢(每平方哇等于4平方米),将成为发展前景巨大的商业新区,日后很可能成为与是隆路和素坤逸路并驾齐驱、争相媲美的黄金地段。
②. 东南亚最大交通枢纽中心 火热开建中
泰国铁路的交通总站计划带动曼谷Bang Sue MRT地铁站一带的商业开发,未来几年内会着重将此地发展成交通枢纽地带,连结高速公路、主要道路、铁路。Bang Sue站位于曼谷乍都乍县,建成后这里将成为 “东南亚最大的交通枢纽中心”!泰国国家铁路和泰国交通部计划将Bang Sue MRT地铁站改建成可以取代现有曼谷站(华南蓬车站)功能的交通枢纽中心,届时所有线路都将以新建的Bang Sue Grand Station为终点。
泰国国家铁路公司围绕Bang Sue Grand Station开发地面规划,被称为Bangsue Complex,Bangsue Complex是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,该项目由泰国铁道部、各轨道交通运输公司合力打造,总占地约2325莱(折5580亩),计划建成后容纳200万人。
A区:智能商务办公区。35亩,将成为领先的酒店、现代商业中心,为游客和商业提供食品广场。
B区:中央车站(Bangsue Central station)购物中心区。计划成为东盟零售和批发服务的“最新商业区”的土地。
C区:智能住宅区。105号土地将重点建成为公寓住宅区,工作生活区。
D区:中心花园。87.5公顷土地将成为运输中心和转运点!
③. 中泰高铁始发站 现在就是未来
新高铁站将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路。车站的规划在2017年得到批准并于2018年开始建设,新车站将设有24个站台、171,000平方米的总面积而成为“东南亚最大的交通枢纽中心”,也是中泰高铁的始发站,同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。
同时,Bang Sue站通过4条线路的列车包括红线郊区浅红线,蓝线,绿线相连。做出了不同的区域的过渡。在曼谷可轻松可以到达各个区域,Bang Sue---Mochit一带现有的交通基础条件已相当成熟,Mochit BTS站与MRT乍都乍站在Mochit交汇,附近有长途巴士车站Mochit2,廊曼机场班车A1也在此下车。



Bang Sue方面,已经正式贯通的MRT紫色线与蓝色延长线将在Bang Sue设立换乘站,同时固有的高铁服务也在此设站。所以,Bang Sue---Mochit一带也会随之陆续启动地下商场的兴建以及巴士捷运系统,覆盖面积超过372万平方米。Bang Sue交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点,完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运,Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥资680亿泰铢重资打造的交通枢纽中心,预计2021年完工(目前已完成45%工程进度)。
Bang Sue Grand Station落成后,预计每天将吸引人流超过30万人次,人潮的汇聚势必也带来住房需求再加上房价上涨,未来的曼谷Bang Sue地区将成为下一个房产热潮!
④阿里巴巴电子商务中心&物流中心
阿里巴巴方面对外宣称,将在2019年之前,在曼谷北部乍都乍区域建设一个电商和物流中心,为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业,提供一站式的服务,并且帮助3万名泰国中小企业,进行电商平台的搭建;另一方面,还能够加大阿里巴巴在海外,特别是东南亚地区的布局。
泰国政府计划仅在2017年就投入70亿泰铢(约合人民币14亿元),加速东部罗永府、北榄府等地的经济发展,而这一带恰好是阿里巴巴新园区建设所在地。 
项目详情
项目资料
建筑物数量:1栋建筑
总户数:546个单位
停车位:37%
主力户型:24 - 46.5平方米
项目规划面积:约4莱
项目类型:期房
项目设施————
阅读室,游乐场,停车场,健身区,无边际泳池,公共生活区,儿童乐园,桑拿房

项目亮点

大品牌 信的过:泰国妇孺皆知的大众开发品牌—LPN,公寓产品开发超过十一万间,旗下物业管理品牌更是有口皆碑现在就是未来:中泰高铁旁 与在建轻轨0距离 未来回报可期

投资门槛:总价80+万人民币起 首付20+万 曼谷轻松做房东

租赁前景:轻轨、企业总部、中泰高铁始发站、BangSue 商业中心、阿里巴巴电商物流产业园,人才荟萃,收租不愁

  • 专业托管:新加坡上市公司Ariva 专业管理 投资回报看得见

项目周边配套价值
项目步行出发,300米距离就能到达Sena Nikhom站, 这里是正在新建的绿色延长线的一部分,更可贵的是项目2019年竣工,绿色延长线2020年通车,我们不必为成熟而付出高昂的代价,却能坐享其成。从这里乘坐BTS出发, 仅一站约2分钟时间,便可抵达家门口最近的购物中心Major Cineplex Ratchayothin, 这里有全球知名的餐饮连锁和各国美食,还有鼎鼎大名的Major cinema, 好莱坞大片的上映数量及上映时间都远远优于国内。


Major Cineplex Ratchayothin继续出发,约两站距离即可抵达鼎鼎大名的Central Plaza ladprao,从  BTS Lad Phrao 是intersection双轨交汇站,从这里继续换乘MRT,便可轻松到达Rama9 区域及Asok CBD,仅需数站,就可以到达SIAM站,这里有外国游客中享有盛誉的知名购物中心Siam paragon 和Central world,还可以参观四面佛或者换乘BTS 2号线,或者改乘机场快线去往素万那普国际机场。全曼谷最好的购物中心和公园您都可以快速通达。 

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