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THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇

伦敦核心一区老金融城总价62万镑

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THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇 - 得居海外房产
THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇 - 得居海外房产
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THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇 - 得居海外房产

THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇

560 万元起单价9万元/m²

3%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 伦敦

产权年限

999

物业类型

商品房,公寓

使用面积

138㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:999
  • 项目单价:9万元/平米
  • 使用面积:138㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇户型图 - 得居海外房产

开间 42㎡

£62

THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇户型图 - 得居海外房产

2房 82㎡

£104

THE MAKERS SHOREDITCH肖迪传奇户型图 - 得居海外房产

3房 119㎡

£150

周边设施周边讲解

学校:

Nuffield Health City Fitness & Wellbeing Gym、The Grove Nursery & Preschool、The Circle Gym and Spa、Nuffield Health Shoreditch Fitness & Wellbeing Gym、SAE Institute London

餐厅:

Premier Inn London City (Old Street) hotel、The Zetter Hotel、Leonardo Royal London St Paul's、ibis London City - Shoreditch Hotel、Premier Inn London Blackfriars (Fleet Street) hotel

医院:

Saint Bartholomew School of Nursing and Midwifery、St Bartholomew's Hospital、The Royal London Hospital、Great Ormond Street Hospital、St Thomas' Hospital

银行:

Bank of England、Coutts、Lloyds Bank、Barclays Bank、Lloyds Bank plc

住宿:

London、Premier Inn London City (Old Street) hotel、Holiday Inn Express London - City、The Hoxton, Shoreditch、The Zetter Hotel

购物:

One New Change、The Brunswick Centre、Burlington Arcade、Spitalfields Arts Market、Cardinal Place

交通:

Albany Street Police Station、London Buses Ltd - Ash Grove Depot、Herbrand Street Car Park、Fitness First - Great Marlborough Street、farm street church w1

项目特色特色讲解

该项目由伦敦Hackney区政府和著名开发商Londonnewcastal共同打造的高端住宅项目。 该项目位于英国伦敦一区科技城中心,这里也被称作伦敦硅谷,这里紧邻伦敦老金融城(Bank),可步行抵达。该区域仅2011年就有200多家科技企业将总部设于科技城,且政府已投入4亿英镑支持科技城发展,同时这里也毗邻类似UCLLSE9所伦敦知名大学。因此无论是出租行情还是地区升值潜力都排在伦敦前列,并且该楼盘仅售62万英镑起,性价比之高也让很多投资者为之疯狂!

 

 


【项目介绍】

 

楼盘名称:THE MAKERS SHOREDITCH

总套数: 175

楼层高:28

预计交房时间:2019Q4

起价:620,000英镑

产权类型:999

付款时间:21天内10%签署正式买卖合同,合同后12个月付另5%,交房时贷款或者付尾款85%

贷款政策:最高可贷款7

开发商;该项目由以设计著称的住宅开发商London newcastle倾力打造

配套:24小时礼宾服务、24小时安保,公共屋顶花园、私人露台,健身房、会议室、休息室、电影院

预计租金为;studio£450/周,一居室为£550/周,两居室为£800/周,三居室为£1100/

 

 

【项目亮点】

 

 

 

1 The Makers项目位于伦敦一区Shoreditch,地理位置不错,紧挨着Old Street地铁站,该区是伦敦的科技创业中心。Shoreditch地区的生活配套设施丰富、完善,遍布各类酒吧、音乐场所,为忙碌的白领提供了一个离住处不远的休闲娱乐区域。

2. 政府斥资4亿英镑支持东伦敦科技城发展,致力于打造欧洲科技枢纽,思科、英特尔、亚马逊等大型公司进驻于此。

3. 步行4分钟至老街地铁站(Old Street),地铁2站光速直达老金融城(Bank)和国王十字街(kings cross从老街地铁站(Old Street)出发,可以搭乘黑线(Northern Line)。

4. 步行直达世界顶级名校 . 卡斯商学院,中央圣马丁,伦敦政经,伦敦大学,伦敦时装学院

 

 

 

【区位介绍】

 

肖尔迪奇已成为伦敦诸多最受尊崇的创意人才、设计师及技术精湛型企业家的聚集地,在文化、独立、历史和繁华商业之间取得了令人钦羡的平衡和共融。老街(Old Street)被誉为欧洲的科技之都,而诺布(Nobu)酒店旗下第一家欧洲酒店的引入则凸显了肖尔迪奇的全球影响力与魅力。在肖尔迪奇地区,餐馆、酒吧和私人俱乐部星罗棋布,而到附近伊斯灵顿(Islington),克拉肯韦尔(Clerkenwell)及巴比肯(Barbican)的便捷可达性则意味着作为肖迪传奇的住户,您永远不会缺乏探索的事物。

交通极为便利

 

 

通勤时间(从项目出发步行4分钟可至Old Street地铁站),从项目出发步行20分钟内可至伦敦利物浦街,预计2020年横贯城铁(Crossrail)将在此通车。

至伦敦金融城站                       4分钟

至国王十字圣潘克拉斯地铁站  10分钟

至牛津街地铁站                       16分钟

至金丝雀码头地铁站                 18分钟

至斯特拉特福地铁站                 20分钟

至希思罗机场地铁站                 50分钟

至伦敦城市机场地铁站              26分钟

 

此外项目步行距离内的地铁车站,还包括明年就通Crossrail的利物浦街站(Liverpool Street肖迪奇高街站(Shoreditch High StreetCrossrail 伊丽莎白线是伦敦一条建设中的客运铁路,横贯伦敦东西部,与主要伦敦地铁站交汇,耗资260亿美元,是欧洲规模最大的城贯铁路,也是伦敦近二十年最大的基建项目。

 

 



区域价值

 

1.     区域改造升级(Regeneration):Shoreditch和英格兰央行所在的老金融城可以说仅一街之隔,虽然地理位置非常优越但过去一直是以贫穷而性感著称,由于之前规划上的不重视,Shoreditch在过去一直属于伦敦市中心的价值洼地。这十几年来随着伦敦市政府重新开始开发市中心核心区,Shoreditch的区位优势马上就显现了出来,伦敦政府直接把东伦敦科技城(East London Tech City)定在了Shoreditch,而不是像以前那样规划到卫星城,不但投入4亿英镑支持科技城的发展,还制定优惠政策确保把新建筑中的一部分空间用作科技孵化区。

2.      伦敦小硅谷,工作人数超过5万人,1万多家高科技创意企业落户。目前已有大量高科技企业和新兴互联网公司开始在Shoreditch集聚思科、英特尔、亚马逊、彭博、推特、高通等大型公司已经相继进驻,仅2011年就有200多家科技企业将总部定在Shoreditch伦敦科技城。

 

 


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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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