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12月美国高出租率好房盘点 - 得居买房攻略

12月美国高出租率好房盘点

自从今年得居做租赁管理以来,订单可谓相当火爆,来看看有哪些出租率高的项目?
美国哪里的房子比较便宜呀,适合投资的
澳洲天天限制贷款,澳洲加税15%吧好像
奥兰多的天气是真的好,国内很少见啊
大家是更喜欢伦敦还是吉隆坡呢
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我们今天给大家推荐的美国高出租率项目,一手房源、一手房价,美国人也在买;每个项目所说的出租率,都在我们管理下有真实的数据支撑。

1.出租率90%的逆天项目——Hidden Forest

如果你的资金不是特别充裕,那就可以考虑它。这是目前奥兰多市场是性价比最高的项目,总价27W美元起,可以贷款6成,户型分3卧3卫、4卧4卫两种,预计今年10月交房。

美国 · HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区 - 得居海外房产
总价:¥190万起
美国 · HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区
奥兰多短租投资联排别墅社区
  • 8%
    年均净租金收益
  • 10%
    近一年房价涨幅
  • 40%
    首付比例
美国 · 奥兰多 / 214平

它的最大特色是既可以短租,也可以长租。投资者可以更好地应对不同的市场情况——市场好就短租获取更高收益,市场差就长租更加稳定有保障。

目前,市场上短租租金在130-150美元/房每晚,已经建成的1期入住率高达90%。长租租金在1900美元/月,可以包租2年,保证5%租金回报。

2.第一年就能赚10W+的短租王者——温莎

温莎项目,是奥兰多短租度假屋市场的王者。如今已经推出第四期,总价$35万起,除温莎系列经典户型,还标志性的推出10卧超大尊享户型。 相比温莎3期项目,社区环境和配套比之前更加奢华:

美国 · WINDSOR ISLAND RESORT佛州奥兰多温莎度假社区4期 - 得居海外房产
总价:¥303万起
美国 · WINDSOR ISLAND RESORT佛州奥兰多温莎度假社区4期
Windsor 高端度假屋社区盛大开盘,四期优惠单元抢购中!
  • 8%
    年均净租金收益
  • 6%
    近一年房价涨幅
  • 10%
    首付比例
美国 · 奥兰多 / 390平

我们从去年开始就在推荐温莎的项目,从1期到3期,再到现在的WINDSOR ISLAND RESORT,眼看着房价涨了10%左右,但还是各种被抢。 但温莎这么火,是有理由的。出租率、回报率、后续的管理服务,都是奥兰多第一流的。

3.本地人都抢疯了——Storey Park

Storey Park距离Lake Nona,全美第二大医疗城只有5min车程;同时拥有奥兰多最优质的学区,周边有多所全美顶级名校,人口一直呈现净流入状态。 总价224万起,有3卧和4卧两种房型,首付比例仅为40%,年均净收益5%。

美国 · STOREY PARK 斯图丽花园别墅社区 - 得居海外房产
总价:¥220万起
美国 · STOREY PARK 斯图丽花园别墅社区
奥兰多医疗城10分满分别墅社区
  • 8.5%
    年均净租金收益
  • 6%
    近一年房价涨幅
  • 40%
    首付比例
美国 · 奥兰多 / 352平

根据市场情况,4房户型的预估租金在2300美元/月,全年满租,且交房就能出租,投资回报在7%左右。

临近年底,很多项目都进入收官阶段,比如Storey Park,已经所剩无几,可能过完这个周末,你想要都抢不到了。

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