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马来西亚购房的付款方式?
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银行开户
实时汇率
购房尊享群
期房:根据项目工程进度付款;
现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
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马来西亚房产问答
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基本问题
问
马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?
得居置业专家:
年代8號: 项目产品形状为酒店式公寓,坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段,世界地标双子塔东南700米,嘉炳路8号,在嘉炳路路南侧,海拔较高,在这里有君临天下之感,可傲世吉隆坡富庶的住所,领事馆和许多社会名流的居所都集合于此,能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底,项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日,并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发,房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时,I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作,例如:希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财,现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓,一栋50层楼房,总计442户,地上首层为豪华挑高大堂;地下共3层,地上50层,其间地下三层和地上1-7层为停车场,停车场高度为3米~4.5米(7层4.5米)总计628个停车位;8层为业主会所,层高5.5米,设有游泳池(含儿童专属游泳池)、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区;46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等,可俯视吉隆坡整个城市富贵风光,每层6米挑高;48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层(G层)极具现代感的豪华入户大堂,给您非凡归家体会,24小时智能安保,五星酒店质量标的,年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划,业主专享空中健身房,城市天边观景游泳池,更有交心儿童泳池供家庭专享,桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求,与此同时设有祈求室,尊重业主宗教信仰风俗,在这里,业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好,坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC,双子塔东南700 米(年代壹号第宅西南)。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站,MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站,未来直接链接隆新高铁,90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ,56公里
问
马来西亚房子的产权是多少年?
得居置业专家:
永久产权。
问
如何在马来西亚选择购房城市?
得居置业专家:
吉隆坡:国际化都市,生活、教育水平等各方面资源都是马来西亚最好的,房产租金年收益达到6%-7%,是投资的最好选择; 槟城:自住首选,度假养老圣地,医疗水平世界闻名,且投资回报率仅次于吉隆坡。 新山:房价被炒起来的城市,投资收益已处于负增长,不建议购买; 马六甲:发展缓慢,投资不确定因素多,不建议购买。
购房问题
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
费用问题
问
马来西亚房屋的持有成本有哪些?
得居置业专家:
物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本,大概是总房价的千分之三左右。
问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
得居置业专家:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
问
马来西亚购房的付款方式?
得居置业专家:
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
贷款问题
问
马来西亚的投资潜力如何?外国人买房是否可以贷款?
得居置业专家:
近年来,吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候,以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划,投入1720亿马币打造“大吉隆坡”,目标将之提升为国际大都市,于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%,居亚洲之冝;但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说,马来西亚的房产是十分具有投资价值的
问
在马来西亚买房子,银行贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件;6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户);6个月的工资单;所得税申报;证明财富的其他文件(存款,股票等,房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外,还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
问
马来西亚贷款流程是怎样的?
得居置业专家:
客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)
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