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外国人在马来西亚买房有限制政策吗？
马来西亚房产问答
- 基本问题
- 问外国人在马来西亚买房有限制政策吗？得居置业专家： 有。在吉隆坡需要买100万马币（167万人民币）以上的房产，其他区域要求50万-100万以上不等。
- 问如何选择购房城市？得居置业专家： 吉隆坡：国际化都市，生活、教育水平等各方面资源都是马来西亚最好的，房产租金年收益达到6%-7%，是投资的最好选择； 槟城：自住首选，度假养老圣地，医疗水平世界闻名，且投资回报率仅次于吉隆坡。 新山：房价被炒起来的城市，投资收益已处于负增长，不建议购买； 马六甲：发展缓慢，投资不确定因素多，不建议购买。
- 问马来西亚房产现在有哪些优势？得居置业专家： （1）房价全球第99名，租金收益全球第6名； （2）“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大； （3）马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
- 购房问题
- 费用问题
- 贷款问题
- 问银行贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件；6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户)；6个月的工资单；所得税申报；证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外，还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
- 问贷款利率是多少？得居置业专家： 4.2%-5%之间，不同银行利率会不一样。
- 问贷款流程是怎样的？得居置业专家： 客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付)
海外房产百科知识
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