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在泰国买房还有其他费用吗?
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购房尊享群
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
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基本问题
问
泰国华欣房产适合什么样的人购买?
得居置业专家:
老年人。年轻人?
问
泰国会分公寓和住宅吗?
得居置业专家:
不分,泰国只分公寓和别墅。但外国人不能买一楼,因为带土地。在泰国,只要带土地的一楼和别墅,外国人都不能购买。菲律宾和柬埔寨政策跟泰国一样。最根本的的原因是“外国人在泰国不能持有土地”。
问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
购房问题
问
泰国购房用什么方式付款?
得居置业专家:
只能以转账、刷卡形式,不能用现金。
问
在泰国,期房验收标准是什么?
得居置业专家:
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房?
得居置业专家:
有一个很重要的原因就是泰国的房价低,无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
费用问题
问
在泰国买房还有其他费用吗?
得居置业专家:
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
得居置业专家:
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
得居置业专家:
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
贷款问题
问
泰国买房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款哦!工银泰国可为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额为100万泰铢,贷款利率第一年为5.25%,第二年为5.75%,第三年之后为FIBOR+6%,贷款年限为3—10年。
问
泰国购房可以贷款吗?
得居置业专家:
你好,泰国房产是可以贷款的,不过泰国的房产比较便宜,一般几十万就可以买一套,首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询,4006265916转57156,我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
得居置业专家:
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
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