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希腊移民15万欧元是真的吗?
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希腊移民15万欧元说法并不准确,希腊移民的政策是25万欧元购房,得居希腊的房价都比别家要低,因为我们找的都是真实房源,价格不会虚高。
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基本问题
问
希腊的生活的氛围怎么样?
得居置业专家:
在希腊,无论是露天市场还是室内集市,菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气,仔细嗅来,还有异域风情的香料后劲徐徐。
问
希腊的环境好吗?
得居置业专家:
从生活环境上来说 ,无论国内如何人烟烦杂,空气污浊,这个在爱琴海上的小镇似乎永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。
问
希腊人的着装有什么特殊的么?
得居置业专家:
希腊人对于平时的着装是很重视的。干净、整洁是最基本的要求。中老年人更加讲究,不仅要整洁还要端庄大方。在正式的社交场合,男士通常也是要穿深色西装,打领结、系领带,而且口袋里还会放一个漂亮的小方巾。平时只要外出,希腊的中老年人也会给自己多加装扮,尤其是老太太们,非常喜欢穿艳色系的服装。
移民问题
问
希腊买房移民有移民监么?
得居置业专家:
希腊买房移民是真的,根据希腊置业投资移民新政(根据2015年7月9日颁布的移民法案4332/2015):非欧盟公民,满18周岁,在希腊境内购买价值25万欧元或以上的一处或多处房产,即可一步到位获发希腊永久居留签证。
问
希腊移民境外人士积极性高不高?
得居置业专家:
俄罗斯人比中国人还积极。此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民,由于换居留政策门槛低,成本不需太高,所以即使明知希腊经济不景气,甚至有退出欧元区的风险,但愿意用25万欧元换取居留的非欧盟国家人士还是不少,尤以俄罗斯、中国、埃及等新兴发展中国家为多,目前已受益的人数超过500人,其中俄罗斯185人,中国119人。
问
希腊的居住体验怎么样?
得居置业专家:
虽然说买了房就给绿卡,国家项目,童叟无欺。对于想去住的人,可能比较失望,初了圣托里尼岛,其他地方有点残破;对于就想拿个身份的来说,性价比很高,房子不贵,可以租,身份畅游申根国。但是最近房子在涨价,申请费马上由500欧涨到2000欧。
费用问题
问
希腊购房移民申请的时候有具体哪些费用?
得居置业专家:
取决于一家几口人申请,主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下的附属申请人免费。另外还有个制卡,就是居留卡跟身份正一样的那张卡制作费用16欧元/人。第二就是律师费,所有的申请资料,制作完成后必须由希腊本地的持牌律师递交,律师收费标准是律所来定的,通常要花1000欧元左右。
问
希腊移民律师费的需要多少钱?收费标准是什么?
得居置业专家:
希腊移民的律师费包括两部分,第一部分房产律师费,包括律师帮审核房产,办理房产过户手续,签署终版合同,申请土地注册证明。买房律师费用为:房价1%+24%增值税。律师的职责包括: 1)核验房产查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等; 2)查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等; 3)维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。 第二部分是移民律师费,包括律师帮申请人预约移民局递交时间,准备移民申请的外方相关文件(购买保险等),递交移民申请,跟进录指纹,直到拿卡。移民律师费用为:主申请人1000欧元/人,副申请人每增加增加150欧元/人。
问
希腊房产公证费是什么?希腊购房公证费需要多少钱?
得居置业专家:
公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用,是希腊政府收取的,政府有明确的收费标准是1.24%,是房屋总价的1%+(VAT增值税24%),这个也是一样,无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房,期房都是一样的。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
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