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加拿大房产税是最大税费开销么？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房子留给孩子作为遗产会有什么问题么？得居置业专家： 加拿大没有遗产税，孩子继承遗产应该只要交一些杂费。杂费包括"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等，根据遗产的金额和复杂程度而定，大概是遗产总额的3%-6%，高的会达到15%。
- 问加拿大房子什么时候需要换屋顶 ？得居置业专家： 大家都知道，加拿大独立屋是没有物业管理的，一旦出了什么问题要业主自己考虑整修。但是房屋总会有需要维修的时候，特别是整天风吹日晒的屋顶。
- 问加拿大房产投资哪几个城市备受欢迎？得居置业专家： 买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8％。而多伦多的的询盘则下跌10.3％。与此同时，哈利法克斯的查询增加了394％，卡尔加里增加了234.4％，蒙特利尔增加了35.7％，渥太华增加了32.5％。
- 购房问题
- 问加拿大购房留学生有哪些好处？得居置业专家： 学校周边的房屋可以轻易找到租客，家中空闲房间可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障，租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后，既可以卖掉房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
- 问如何管理在加拿大购置的房产？得居置业专家： 房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。 在加拿大有一种房屋托管公司，可以帮助你代为管理并进行出租。
- 问移民到加拿大买房子会比在国内好吗？得居置业专家： 你有实力办移民，就去那里，那里的房子价钱，就和我们现在的人民币的标价是一样的，也就是说，那里赚的是美元，房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金，房价是每平米相当于2万人民币价钱。
- 贷款问题
- 问加拿大房地产对房奴来说有哪些好消息？得居置业专家： 就在美联储8月降息25个基点以来，加拿大央行的基准利率仍旧维持在1.75%不变，使得加拿大经济面临诸多不确定性。目前加拿大两年期国债的收益率超出十年国债收益率高达20个基点，这是自1990年以来最严重的情况。
- 问加拿大购房如何无息贷款？得居置业专家： CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
- 问加拿大购房贷款利率是多少？得居置业专家： 利率为2%-3%，最长可以贷30年，可由借方自由选择贷款的模式。
- 费用问题
- 问加拿大社会福利有哪些？得居置业专家： 政府廉租房没有固定的租金，而是以申请者的收入来核算的。随着月收入的增加，入住这样的房子就显得不划算。这也是加拿大政府为了保证低收入群体可以居者有其屋的一个小举措。
- 问加拿大房产是有什么利好政策吗？得居置业专家： 其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。这个下降的直接结果是，房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降：这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后，第二季度又降了3.6个百分点。
- 问温哥华大降47%原因为何？得居置业专家： 这导致2018年同期释放的预售库存总量减少了惊人的47％。尽管供应量下降，BC仍然预计今年将有55,000名新居民迁移，其中绝大多数人将移迁至大温哥华地区。该报告指出， 随着稳定的移民和人口的增长，预计未来一到四年内建造和占用住房供应的大规模减少将会对加拿大的住房市场产生长期影响。
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￥ 250 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华四室三厅公寓
温哥华, 温西, Fairview,1502 2628 ASH STREET
4室3卫
房屋户型
178㎡
使用面积
1989
建成年份
￥ 180 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Downtown,604 1550 ALBERNI STREET
1室1卫
房屋户型
75㎡
使用面积
2021
建成年份
￥ 100 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Downtown,621 1330 BURRARD STREET
1室1卫
房屋户型
49㎡
使用面积
1982
建成年份
￥ 100 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Coal Harbour,1609 1331 W GEORGIA STREET
1室1卫
房屋户型
62㎡
使用面积
1997
建成年份