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加拿大房价终将迎来大幅下跌吗？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大购房哪种朝向比较好？得居置业专家： 在加拿大生活，理想房屋的蓝图应该是：大门朝东，后园朝西，车库呢，最好在靠北的那边，朝西和朝南的两面，最好多些窗子。 这样的东西朝向的房子，早上和下午，都有阳光照进房间，不像南北朝向的房子，总有一面照不到阳光，感到阴冷。夏天，到了下午，朝西的房子会西晒，但有办法化解，撑把遮阳伞，搭个凉棚，或在后园西北角种两棵树，就解决了。
- 问加拿大的房产怎么样？得居置业专家： 加拿大的住房有很多种，最常见的也是中国人印象中的就是独立屋house了，中文有时候叫别墅。 加拿大和美国人、英国人把“别墅”简单地叫House，直译就是房子，也叫独立屋，没有任何感情色彩。而中文的别墅听起来就很高大上。 在北美少部分人除了常居的房子外，在乡村湖边或山下另有一处房子，只供春夏游玩时居住。这类的房子英文叫“cottage”，中文叫度假屋。对北美人来说这才是真正的别墅。
- 问加拿大购房有何优惠政策？得居置业专家： 加拿大关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低； 投资风险较小。作为国际性大都市，房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。尤其是加拿大的主流城市－温哥华，地处太平洋西海岸，背靠落基山脉，地势极佳，气候宜人，风景优美，几个世纪以来的移民源源不断，华人早已成为这个城市的主流群体， 所以可以说一切服务设施周到， 被评为‘亚裔的天堂’实在是名至实归
- 购房问题
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 问加拿大市场供大于求吗？得居置业专家： 整个二月份来说，除了哈利法克斯和蒙特利尔，其他9个城市的房地产市场都不景气，房价相比前一个月都在下跌。想买房子的朋友应该是乐开花了，选择多，价格还低。而另一方面，卖房子的朋友们就心酸了。卖家竞争激烈，房子不得不被压价，同时还好长时间都卖不出去。
- 问加拿大购房流程是什么？得居置业专家： （1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。
- 贷款问题
- 问加拿大买房贷款的手续流程有哪些？得居置业专家： 需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程： 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
- 问加拿大购房贷款利率是多少？得居置业专家： 利率为2%-3%，最长可以贷30年，可由借方自由选择贷款的模式。
- 问加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么？得居置业专家： 不复杂，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
- 费用问题
- 问加拿大房产价格走高有哪些因素？得居置业专家： 从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
- 问温哥华房产价格怎么样？得居置业专家： 第二和第三也都在大温，分别是北温和温哥华市，房屋中位数价格为137.8万和134.2万。列治文、本那比、高贵林、兰里和素里也都在最贵榜单的前十五名中。根据Royal LePage的预测，全年房价在接下来的两个季度中表现平稳，预计到年底，加拿大平均房价将小幅增长0.4%。
- 问加拿大用3D打印机盖房子性价比怎么样？得居置业专家： 水泥打印机可以在24小时内建好一个有四个卧室住宅的外墙，成本只有传统建房方式的十分之一。又快又便宜，Paul Tinari指出，传统建造住房的方式从罗马帝国时代开始到现在几乎没有什么变化，而3D打印技术为建筑技术领域的革命性变革提供了多种多样的可能性。
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￥ 66 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室三厅公寓
温哥华, 克洛弗代尔, Clayton,411 6470 194 STREET
2室3卫
房屋户型
123㎡
使用面积
2017
建成年份
￥ 233 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 西温, Dundarave,401 2280 BELLEVUE AVENUE
2室2卫
房屋户型
128㎡
使用面积
1989
建成年份
￥ 59 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1307 7380 ELMBRIDGE WAY
2室2卫
房屋户型
81㎡
使用面积
1997
建成年份
￥ 200 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, Point Grey,203 3639 W 16TH AVENUE
2室2卫
房屋户型
117㎡
使用面积
2021
建成年份