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美国房子价格如何预估?

a. 中位数
房子的合理价格最具有参考价值的就是小区最近90天房价交易的中位数,中位数最能反应近期房地产市场行情。
b. 时间
这套房子挂出的时间对房价也有影响,挂出的时间越长,房价也会在一定程度上变低。
c. 周边环境
季节影响:比如连日多雨,多暴晒。
周边影响:房子所处的位置,周围最近有没有发生一些负面新闻。
房地产经纪人对你的态度、回复你消息的时间速度、买房时的情绪等,都其实是对房价的隐性回复,因此选择一个足够专业合格的经纪人就变得尤为重要。

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