得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
加拿大购房如何选择房屋朝向?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理
更多海外房产文章推荐>>
朝向
都有
道理
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
基本问题
问
加拿大房子会用3D打印机盖房子么?
得居置业专家:
加拿大不列颠哥伦比亚省的一位科技专家发明的3D水泥打印机要把3D打印机盖房子的事情普及到普通百姓家,因为使用他发明的这种水泥3D打印机盖出来的房子又快又好、只用几天房子就盖好了、成本还特别低。
问
加拿大租房的入住条件严么?
得居置业专家:
房东可以要求租客支付押金,押金最高是半个月房租,在搬走时返还。居住期间对于房子和设备的正常磨损,不能扣留押金。房东不能要求租客提前支付除了押金外的任何费用。
问
为什么加拿大的房产值得购买?
得居置业专家:
加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为,都为房产市场注入了大量流动资金,助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定,房产市场稳健,并且非加国居民在加拿大买房,可以申请银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。
购房问题
问
加拿大购房留学生有什么需要注意的?
得居置业专家:
到房子的65%,就是说你可以买一套价值153万8千元的大房子。 如果你想要买一套更大的房子,贷款额度超过100万,也就是买价超过153万8千,这个时候贷款额度保守来讲只能给你50%了。
问
加拿大留学该怎么租房?
得居置业专家:
租房网站 :如Craigslist或 本地生活论坛网站和手机APP,如Vanpeople、Vansky等。此外微信上有很多当地租房群,上面会有房东不时发布租房信息,所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。 学校信息张贴板:很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板,上面会有很多学校附近的租房或求租的信息,这也是很多学生找房子的途径之一。
问
加拿大房价涨速怎么样?
得居置业专家:
根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。
贷款问题
问
加拿大房产新的vs二手房那个性价比高?
得居置业专家:
该买新房还是二手房?一般来说,新房会比较新,而且小区也比较舒适,但价钱可能会稍贵一点;二手房通常所处的学区比较好,然而楼龄一般都比较老旧。
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
得居置业专家:
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
问
加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪?
得居置业专家:
非银行金融机构,则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人,向客户提供服务,一个贷款经纪人会与多家金融机构合作,手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构(BC省是Financial Institutions Commission,即FICOM)监管,并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司(CMHC)的调查,目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
费用问题
问
加拿大购房必交哪些税?
得居置业专家:
抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计,你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用
问
加拿大房产价格走高有哪些因素?
得居置业专家:
从强劲的就业增长到移民的急剧增加,这些都是支持加拿大经济增长的主要原因,因此,受经济的影响,加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下,中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施,如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
得居置业专家:
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
定居越南的中国人都过得的怎么样?越南月入过万是什么“体验”?
·
加拿大购房的全套流程介是怎样的?需要准备什么
·
澳洲5套房产以$1刀价格成交是真的吗?澳洲购房内幕有哪些?
·
澳洲入籍对英语要求很严格吗?技术移民有哪些要求?
·
越南房子为何都“又长又窄”只有3公尺?当地是有什么风俗吗?
·
泰国适合经商或者买公寓投资吗?泰国房产可以投资哪些区域城市?
·
为什么投资普吉岛房地产市场?想去泰国养老买哪里?
·
外国人在越南买房也要摇号吗?怎么样分期付款?
·
澳洲移民政策又将被修改?取消签证后,哪些人会被遣返?
·
越南房地产十年魔咒来临了吗?又一轮危机来了吗?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
加拿大房产推荐
更多加拿大房源
>
¥
60
万
元起
加拿大
· 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 枫树岭, East Central,306 11893 227TH STREET
2室2卫
房屋户型
119㎡
使用面积
2019
建成年份
¥
100
万
元起
加拿大
· 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Coal Harbour,1609 1331 W GEORGIA STREET
1室1卫
房屋户型
62㎡
使用面积
1997
建成年份
¥
61
万
元起
加拿大
· 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 穆迪港, Port Moody Centre,203 3001 ST GEORGE STREET
2室1卫
房屋户型
99㎡
使用面积
1976
建成年份
¥
53
万
元起
加拿大
· 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 新西敏, Quay,1907 988 QUAYSIDE DRIVE
1室1卫
房屋户型
49㎡
使用面积
2019
建成年份