得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
加拿大购房也有公摊么？
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
- 基本问题
- 问加拿大买房养老可以么？得居置业专家： 在加拿大中部的曼省和萨省，对于这里的加拿大买房贵吗就不用太过担心了，这里的城市规模都在几十万人口，物价和生活费用要比BC省低很多,加拿大移民，不仅风景优美而且城市环境要好很多，基本上都是独栋式房屋，房价在50万加元左右，公寓住房价格更加便宜，十分适合养老及度假居住。
- 问加拿大的房子与国内房子相比有什么优点？得居置业专家： 加拿大的房子注重家庭功能。所以在设计上会注重舒适性，装修虽然简单，但是房内的各种设施完善，功能齐全，突出一种温馨的感觉。而在国内，装修风格多偏向舒适性和豪华性，尤其是对于别墅的装修，要求是高端大气上档次，比加拿大要更讲究些。
- 问非加拿大人房子可以自由买卖么？得居置业专家： 非加拿大居民也可以够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。加拿大联邦政府 « 公民法 » ，赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。 在安大略省， « 外国侨民房地产法 » 给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照 « 外省公司管理法 » ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。
- 购房问题
- 问加拿大房产政策是什么样？得居置业专家： 为了保证居者有其屋，保证低收入者也能拥有住房，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房（Government Housing），由政府委托的专门公司管理，以较低的价格出租，而且居住环境也比较好。
- 问加拿大房价涨速怎么样？得居置业专家： 根据大温哥华房地产委员会统计，截至2019年5月，该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元，比2018年5月下降8.9％——独立式住宅为142.2万加元，公寓为664,000加元，联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长，但没有一个像温哥华的房价一样高；多伦多增长了240％，蒙特利尔增长了189％。
- 问什么房型将成为加拿大房地产市场的未来得居置业专家： “虽然公寓单位较小，但公寓是我们社区的现在和未来。发展公寓将给我们带来更多的发展机会，从而满足日益增长的住房需求。”每平方英尺的公寓价格涨幅最快的当数渥太华，渥太华南部和西部附近的军事和高科技中心加速了公寓价格的上涨。渥太华地区同比上涨17.9％达到395加元，而大温哥华地区的价格下降了8.3％至764加元。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大房价连续8个月呈下跌趋势？得居置业专家： 除了在2009年全球金融危机期间，该指数在当年4月显示下跌。数据显示，房价综合指数的下跌趋势已经持续了8个月，累计跌幅为1.7%。 新的房价综合指数显示，在全国11个城市中，有6个城市的房价在下跌。
- 问加拿大社会福利有哪些？得居置业专家： 政府廉租房没有固定的租金，而是以申请者的收入来核算的。随着月收入的增加，入住这样的房子就显得不划算。这也是加拿大政府为了保证低收入群体可以居者有其屋的一个小举措。
- 问加拿大购房也有公摊么？得居置业专家： 在中国买房，无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
海外房产百科知识
查看更多 >- · 澳洲房地产是抄底的好时候吗？澳大利亚房价还会继续下跌吗？
- · 澳洲房产投资，存在哪些最大的确定性？有哪些买房注意事项？
- · 2019年澳洲房市最糟糕的时期已经过去？澳大利亚房市迎来转机？
- · 芭提雅除了娱乐休闲还有其他魅力吗？泰国哪里房产最宜居？
- · 美国奥兰多房产投资到底火的是什么？奥兰多房市供求关系如何？
- · 墨尔本今年房价跌幅又破新低了？富人区房价波动会很大吗？
- · 去年越南房市如何发展？河内和胡志明市的房价指数都上涨了吗？
- · 越南经济发展形势真的很好吗？房地产业是2019年越南最热门投资渠道吗？
- · 越南房地产市场分析和投资机遇有哪些？投资越南房产有多大回报率？
- · 澳洲移民政策又有什么变化？技术移民要下乡去？
加拿大房产推荐
更多加拿大房源 >
￥ 423 万
元起 加拿大 · 温哥华
Oasis at Concord Brentwood (East Tower)
紧邻网红商圈Brentwood Mall的豪华高层住宅
1%
年均净收益
15%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 297 万
元起 加拿大 · 多伦多
Sugar Wharf Menkes高层景观单元火爆发售
多伦多市中心的”汤臣一品“
3%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
5%
定金比例
￥ 254 万
元起 加拿大 · 多伦多
Tridel Auberge On The Park最新一期
您不可错过的好盘，价格表户型图在手火爆开抢
4%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 182 万
元起 加拿大 · 蒙特利尔
蒙特利尔Nest Condos高性价比精品学区公寓
市中心黄金地段智能公寓，总价30万加币起
5%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
10%
定金比例