得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
加拿大租房的入住条件严么？
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
- 基本问题
- 问加拿大房地产受央行不加息影响大么？得居置业专家： 央行判断经济前景将继续要求政策利率低于中间区域。由于经济数据好坏参半，未来利率上调的不确定性增加，央行管理委员会将密切关注家庭开支、原油市场和全球贸易政策的发展。不加息 房奴放心
- 问加拿大房价为何如此不稳定？得居置业专家： 此次扩张将迫使美联储和加拿大央行提高利率。负债累累的加拿大消费者没有足够的能力来处理更高的借贷成本，这与他们在十年前的房屋市场崩盘后的美国同行不同：对全体加拿大人来说，美国的好消息对加拿大来说可能是坏消息。
- 问中国和加拿大哪里买房更合适？得居置业专家： 在加拿大，一般认为的房价和收入比例为3：1到5：1是正常。加拿大平均家庭年收入为5.5万加元，一套房子/公寓(室内100平方)在16.5万-27.5万之间，算是正常水平，如超过27.5万即认为有泡沫。目前温哥华的一套公寓(室内100平方)都在35万加币以上，就有明显的泡沫存在。中国许多城市的房价和收入比例都远远超过5：1，以杭州为例，如一个杭州家庭的年收入约是10万，一套房子/公寓(室内100平方)却在200万以上，这样比例是20：1，即使一个杭州家庭的年收入约是20万，房价和收入比还是超过10：1，这样中国的房价与加拿大房价相比，明显偏贵了，当然就选择买了加拿大的房子。
- 购房问题
- 问加拿大购房的全套流程介是怎样的？得居置业专家： 1. 找经纪 2. 看房 3. 下Offer 4. 验屋 5. 按揭贷款 6. 找律师 7.上保险 8. 水电气 9. 签字 10. Visiting Day和交房日（Closing Day）
- 问移民到加拿大买房子会比在国内好吗？得居置业专家： 你有实力办移民，就去那里，那里的房子价钱，就和我们现在的人民币的标价是一样的，也就是说，那里赚的是美元，房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金，房价是每平米相当于2万人民币价钱。
- 问加拿大海外购房最新政策是怎样的？得居置业专家： 此前，加拿大实行海外买家税的地区只有BC省和安省。BC省的海外买家税为20%，安省为15%。 一旦特鲁多承诺的新政策实施，那么BC省的海外买家税将变为21%，安省变为16%，加拿大其他省份地区则从0变为1%。 特鲁多称，此举是为了防止被从BC省房市逼退的海外买家，转战加拿大其他省份，继续推高其他地区房价。
- 贷款问题
- 问加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪？得居置业专家： 非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
- 问加拿大千禧一代申请按揭时会作假么？得居置业专家： 23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的，19%承认伪造了贷款申请信息，即在千禧一代每5人中，就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下，总体受访者中有12%的人承认造假，比5年前的9%有所攀升。
- 问加拿大供房成本会提高么？得居置业专家： 听闻加息，最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是，房贷利息上涨，供房的成本就要提高了。
- 费用问题
- 问加拿大用3D打印机盖房子性价比怎么样？得居置业专家： 水泥打印机可以在24小时内建好一个有四个卧室住宅的外墙，成本只有传统建房方式的十分之一。又快又便宜，Paul Tinari指出，传统建造住房的方式从罗马帝国时代开始到现在几乎没有什么变化，而3D打印技术为建筑技术领域的革命性变革提供了多种多样的可能性。
- 问加拿大房价什么时候能够回归上涨趋势？得居置业专家： 而且也归咎于自2019年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。
- 问加拿大人买房压力大么？得居置业专家： 52%单身人士表示，因经济不稳定及楼价高企，促使他们决定不购买房屋。 其实，81%单身人士是有兴趣置业，他们称有足够能力这样做，并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式，有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
海外房产百科知识
查看更多 >加拿大房产推荐
更多加拿大房源 >
￥ 118 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, Kerrisdale,803 5425 YEW STREET
2室2卫
房屋户型
111㎡
使用面积
1986
建成年份
￥ 29 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室一厅公寓
温哥华, 列治文, Granville,213 7240 LINDSAY ROAD
3室1卫
房屋户型
98㎡
使用面积
1974
建成年份
￥ 128 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1701 6080 MINORU BOULEVARD
3室2卫
房屋户型
116㎡
使用面积
1997
建成年份
￥ 250 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华四室三厅公寓
温哥华, 温西, Fairview,1502 2628 ASH STREET
4室3卫
房屋户型
178㎡
使用面积
1989
建成年份