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通过购买50万欧元的房子移民西班牙，去那些国家可以免签？美国可以吗？
美国房产问答
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- 基本问题
- 问美国那个城市适合中国人居住？得居置业专家： 有很多城市适合中国人居住，很多中国人住在首都华盛顿、纽约市、洛杉矶、芝加哥这些大城市，而那些地方都有唐人街和中领馆。所以选择这些地方比较好，而且想吃中餐也方便。特别是你英文不行的话，还是选择唐人街或是离唐人街进的地方。同时买东西（适合中国人或符合中国人的东西/食物也比较方便）。而且唐人街有会中文的医生，这样对你的健康也有所帮助。住在有中领馆的城市或附近城市，当你或家人出事时，他们一般都会很快就赶到你家里（前提是你有向他们求助，不然他们不知道你有困难）。当然，纽约洲、加州的房价不低，而且房子又旧又小。佛罗里达洲的话，房子相对大得多，房价也低得多，可是很多人都有花粉过敏的症状，这和环境有直接并且很大的关系。
- 问美国看房过程有什么讲究吗？得居置业专家： 看房还需要聘请专业的房屋检查团队对打算入手的房屋进行彻底的检查。主要包括电器、管道、屋顶等，价格在300-500美元之间，这笔费用将由您自己支付。在检查完房屋后，若是决定购买这一房屋，在获取Offer的过程中还需要花费较多的时间，在很多环节需要您有耐心，很有可能不能得到及时的邮件回复。
- 问美国买房过程中需要注意什么？得居置业专家： 双方价格协商的过程中，请尽量参考专业经纪人的建议。 一个专业的经纪人在你买房谈判过程中所起的作用是非常重要的。很多时候，不要仅仅只是依靠自己的主观判断，因为专业的经纪人他们更懂房地产市场的行情，更懂购房的一些具体细化的操作流程和步骤，更懂得如何规避一些不必要的麻烦，所以首先就是寻找一个足够专业的经纪人，一旦在买房过程中有任何不懂的地方都可以去参考经纪人的建议。
- 购房问题
- 问中国人在美国如何购置房产？得居置业专家： 首先你需要美国的暂住证，也就是绿卡，并且在美国常驻5年之后，你才有权购置自己的房产，前面3年你只有租房的权利，后面2年你可以进行房产信贷但是不能买房。以洛杉矶而言，郊区一套200多平方米的别墅，送车库，50多平方米的大院子，在60万美元左右，折合人民币450万上下吧。 美国政府现在比较抵制华人入境，就以单单旧金山而言，三分之一的人口都是华人，现在要办签证也很麻烦，我弟弟去美国时，签证办了两年才下来，而且还要疏通很多关系。
- 问办理美国房产过户手续需要本人到场吗？得居置业专家： 在美国，甚至大部分海外国家，都没有类似房产交易中心的机构，其买房交易更多是由双方通过经纪人协商完成，且不需买卖双方同时在场。
- 问我的购房资金如何汇到美国？得居置业专家： 如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应该没有问题；如果你是以个人名义汇款，你会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，而需 要分批汇款。你需要提前开设一个美国银行账户或是使用朋友的账户，汇款额度也可以借用身边的亲朋好友的额度。具体操作我们会协助你。
- 费用问题
- 问美国购房需要为自己的房屋购买哪些保险？得居置业专家： 在美国，房屋保险是指购房者为自己的房屋所购买的保险，主要是为了保障屋主在房子遭遇意外或者突发灾难时，能够得到补偿和理赔，以降低自己因灾害而造成的财产损失。因此，在选择房屋保险时，可以与自己的房产经纪人商议，结合当地的各种情况为自己选择合适的房屋保险。
- 问美国买房是否需要支付中介费？得居置业专家： 不需要。美国房地产交易的中介费均由卖方支付的，所以我们的客户并不需要支付中介费。
- 问美国房价多少钱一平米 ？得居置业专家： 这个问题就好比你问我中国房价多钱一平米一样。加尼福尼亚洲洛杉矶马里布一套300平米带花园的独栋需要60到120万人民币。而中部地区一套房子20多万就可以拿下。人家房子不按平米算，人家按地价和成本卖。
- 贷款问题
海外房产百科知识
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￥ 78 万
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伍德兰市四室五卫独栋别墅
14 Passive Alcove Drive, The Woodlands, TX, 77375
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2020
建成年份
￥ 82 万
元起 美国 · 纽约
纽约四室三卫独栋别墅
27 Prospect Street, Glen Head, NY, 11545
4室2卫
房屋户型
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建成年份
￥ 200 万
元起 美国 · 圣地亚哥
圣地亚哥四室三卫独栋别墅
343 W Date Street, San Diego, CA, 92101
4室3卫
房屋户型
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2002
建成年份
￥ 27 万
元起 美国 · 纽约
纽约三室一卫独栋别墅
25 Larsen, W. Babylon, NY, 11704
3室1卫
房屋户型
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使用面积
1953
建成年份