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在迪拜买房有什么优势?
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在迪拜购房,转让、租赁、收益没有任何税费,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
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2019迪拜房产
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在迪拜买房子多少钱
阿联酋房产问答
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基本问题
问
迪拜房子是多少年产权?
得居置业专家:
外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费。
问
迪拜购房有公摊面积吗?
得居置业专家:
无公摊面积外加标准配有停车位。住宅型公寓都配有基本的停车位,无需额外购买。
问
在迪拜买房有什么优势?
得居置业专家:
在迪拜购房,转让、租赁、收益没有任何税费,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
购房问题
问
在迪拜买房如何付款?
得居置业专家:
期房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户,并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%。 现房付款方式:买卖双方协商价格后,即日或7天之内签约预订合同,买方须支付卖方10%的房款;2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
外国人在迪拜购房限购吗?
得居置业专家:
不限购
问
迪拜房产物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等,并且这些都是免费使用的。
费用问题
问
在迪拜二手房交易税费如何?
得居置业专家:
过户费4%,买家出中介费2%
问
迪拜房产的物业费由谁负责?
得居置业专家:
物业费是房东必要支出。物业费一般是10-30AED /平方英尺/年,一年一交(项目不同价格不同付款时间不同),买房不需要支付水表安装费,电表安装费。
问
迪拜购房的定金一般是多少?
得居置业专家:
定金是37000迪拉姆,约合人民币67576元。
贷款问题
问
在迪拜买房贷款利率是多少?
得居置业专家:
海外买家利息在3.5-4.5之间,但要选择大开发商,比如emmar这种,因为银行要评估风险。
问
在迪拜买房可以贷款吗?
得居置业专家:
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
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