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贷款需要准备哪些材料?
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需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
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基本问题
问
加拿大移民城市房子贵么?
得居置业专家:
若果你在较为特殊的城市如温哥华,中国华人聚居热门地区,那么这里的房价要高很多,由于温哥华是上百万人口的大型城市,而且是一座移民城市,对于房屋的需求量大,连带着整个BC省的房价都要比其它省份高很多,对于这里的加拿大买房贵吗,毫无疑问,部分地区的房价要比同等规模城市房价高一倍。这里的房价要高很多,由于温哥华是上百万人口的大型城市,而且是一座移民城市,对于房屋的需求量大,连带着整个BC省的房价都要比其它省份高很多,对于这里的加拿大买房贵吗,毫无疑问,部分地区的房价要比同等规模城市房价高一倍。
问
加拿大购房如何选择房屋朝向?
得居置业专家:
刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理
问
加拿大房产和中国一样吗?
得居置业专家:
中国的房屋产权由两部分组成,房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权,两者缺一不可,并且国内的土地归国家所有,个人只可租用不能占有,一般民用住宅的土地批租年限为70年。但是在加拿大买房,土地是可以归私人所有,买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外,加拿大公寓一般是共同管理产权,即住宅归私人所有,但公用地产是所有业主共同拥有。但是根据房产面积大小,每年政府会向产权所有者征收一定金额的地税。
购房问题
问
加拿大的房地产投资前景如何?
得居置业专家:
加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
问
加拿大购房留学生有哪些好处?
得居置业专家:
学校周边的房屋可以轻易找到租客,家中空闲房间可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障,租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后,既可以卖掉房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
问
加拿大市场供大于求吗?
得居置业专家:
整个二月份来说,除了哈利法克斯和蒙特利尔,其他9个城市的房地产市场都不景气,房价相比前一个月都在下跌。想买房子的朋友应该是乐开花了,选择多,价格还低。而另一方面,卖房子的朋友们就心酸了。卖家竞争激烈,房子不得不被压价,同时还好长时间都卖不出去。
贷款问题
问
贷款时有哪些注意事项?
得居置业专家:
第一.不要选错房贷。第二.不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈。第三.不要申请太多信用卡帐户。第四.申请贷款时不要谎报信息。第五.还不起贷款时不要四处躲藏。第六.不要为了省钱跳过验房这一步。第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。第八.不要随随便便找个房屋装修商。第九.不要第一次就支付大额装修费。第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。
问
加拿大购房可以办理贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
费用问题
问
加拿大房地产未来五年房价飙升了多少?
得居置业专家:
上述图表显示,未来五年加拿大家庭债务占GDP比率将增长6-7个百分点,实际房价年涨幅为6%左右。而家庭债务占GDP比率在未来五年增长最快的是中国、挪威和韩国,超过15个百分点。未来五年实际房价增长最快的是新西兰(8%)和瑞典(7%)。
问
加拿大购房也有公摊么?
得居置业专家:
在中国买房,无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊,不能拿出来卖钱。
问
加拿大买房子贵吗 ?
得居置业专家:
加拿大地广人稀,而且欧美发达国家习惯了自建房屋,由于房子拥有者同时也是土地拥有者,因此加拿大独栋式房屋有很多,与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民,根据各省的经济水平与条件不同,不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。
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