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奥兰多二室二卫公寓

16804 VARDON TERRACE #202, Bradenton, FL, 34211

奥兰多二室二卫公寓

167
$ 24
  • 2室2卫房屋户型
  • 106㎡使用面积
  • 公寓房屋类型
  • 项目地址16804 VARDON TERRACE #202, Bradenton, FL, 34211
  • 建筑面积1,142 平方英尺 (约 106 平方米)
  • 土地面积38,768 平方英尺 (约 0 平方米)
  • 单位价格205/平方英尺 (约¥15,709/平方米)
海外房产投资专家 - 得居

胡慧强 高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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基本信息

  • 项目简介: OVER $50,000 IN CUSTOM UPGRADES AND FURNITURE IN THIS STUNNING FORMER MODEL END UNIT! Head and shoulders above the other units. A must see, don't let your buyers miss this! custom lighting, fireplace, wall mount TV's, coffered ceilings, wallpaper, window treatments and a whole lot more! The awesome clubhouse and amenity package includes a large resort pool and spa, fitness, tennis, pickleball and PGA grade golfing. This is one of the finest gated communities in Florida. Live the resort / dream lifestyle you deserve now. Lakewood National offers shimmering lakes, lush landscaping, state-of-the-art fitness center and spin studio, resort pool, tennis & pickle ball, driving range, and golf course. Pet friendly & Rental friendly. The location within one of the bestselling master-planned communities in the nation is near top-rated schools, fine dining, shopping, arts and culture, and world-class sugar sand beaches.
  • 建成年份: 2017年
  • 房屋类型: 公寓
  • MLS#: MC172543
  • 建筑面积: 1,142 平方英尺 (约 106 平方米)
  • 单位价格: 205/平方英尺 (约¥15,709/平方米)
  • 停车位数: 1
  • 卧室数量: 2间
  • 完整卫浴数: 2间
  • * 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

城市介绍

Bradenton
Bradenton
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上

学校信息

公立学校
评分
学习
6/10
Lakewood Ranch High School
类型: 高中
年级: 9-12
距离: 6.73km
8/10
R. Dan Nolan Middle School
类型: 初中
年级: 6-8
距离: 2.43km
7/10
Gilbert W Mcneal Elementary School
类型: 小学
年级: PK-5
距离: 2.41km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数
2,494
社区安全指数
安全
平均家庭收入
高于本州$42,591
高于全美$36,547
本地
$89,547
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州2.90%
低于全美2.10%
本地
4.10%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
76.2%
白领
23.8%
蓝领
生活成本指数
    服务
    124
    住房
    116
    教育
    134
    整体
    121
    娱乐
    125
    交通
    120
    餐饮
    116
    公共事业
    123
    医疗
    116
    全美平均
    100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址:16804 VARDON TERRACE #202, Bradenton, FL, 34211

投资评估

收入
$3,021
/月
  • 预估房屋增值(月)
    (预估年增值率3.80%)
    $744
  • 预估租金
    $2,277
    支出
    $1,501
    /月
    • 月供
      $801
    • 房产税
      $347
    • 物业费
      $300
    • 保险费
      $24
    • 维护费
      $29
    * 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

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