澳大利亚房产投资移民问答

问

购买澳洲房产后，作为二手房交易的税费是多少？有时间限制吗？

得居置业专家：澳洲二手房交易费用是律师费1000澳币左右，中介费用为房价的2.5%，广告费1500澳币以内，税的话是房产增值税，具体的要看到底涨了多少，这个要看纳税居民那一年

问

澳洲购房以后如何出租呢？是自己租还是交给中介？有中介费吗？

得居置业专家：购买澳大利亚房产之后，可以自己出租，也可以托管给中介。自己出租就是通过网络平台自己发信息，跟租客联系这些，海外客户不太适合自己出租。如果交给中介出租，则需要

问

购买澳洲房产之后，每年的持有费用都有哪些？

得居置业专家：购买澳洲房产后每年的持有费用有以下几项： 1.物业费：公寓是有统一管理的，物业费包括大型维修基金，行政管理费和保险部分，大概每年2000-4000澳币，具体价格

问

澳洲购房首付多少？什么时候开始还贷款？

得居置业专家：澳洲购房首付只有10%-20%，根据项目不同，首付比例所有不同。如果购买的是期房，国内是交完首付一两个月就开始还贷款。与国内不同，澳洲贷款是交房前三个月开始办

问

在澳洲购买公寓和别墅有哪些区别？

得居置业专家：先说别墅：在国内，我们住的都是高层或洋房，所以大部分国人都会有一点别墅情结。在澳洲，确实也能满足这个要求。买家在购买别墅时买到的并不只是地上盖好的房子，还包

问

在国内通过得居购买的澳洲房产，和直接去澳洲找开发商购买相比，价格一样吗？

得居置业专家：得居可以保证，通过我们购买，和你直接去找开发商买，价格一样。而且，因为我们有团购，会获得更多的优惠。主要原因是，澳洲房产投资的透明度高，无论是澳洲本地买家还是

问

澳洲购房能否贷款？

得居置业专家：澳洲四大行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请，目前我们了解到可以给海外人士贷款的银行有：新加坡大华银行、香港汇丰银行、中国银行澳洲分行等一些小银行。

问

澳洲的房子交房时带装修吗？

得居置业专家：澳洲的房子交房时是带装修的。别墅公寓均为精装修，大部分会送一些小家电例如厨房的烤箱，炉灶，抽油烟机，洗碗机等，但床，沙发等家具一般都不包含。澳洲租房的话，缺少