得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

区域地理

多伦多是加拿大最南的城市之一。有人口430多万,面积632平方公里。多伦多市地处世界最大淡水湖群,北美五大湖的中心安大略湖的西北岸,地势平坦,风景秀丽。

有屯河和恒比河穿流其间,船只可由这里经圣劳伦斯河进入大西洋,为加拿大大湖区一重要港口城市。多伦多原是印地安人在湖边交易狩猎物品的场所,久而久之,逐渐成了人们汇集之地。“多伦多”在印地安语中是汇集之地的意思。

多伦多是加拿大最大的城市,坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区,亦超越芝加哥成为北美洲第四大城市。多伦多是全球最多元化的都市之一,49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,140多种语言汇集在这个北美大都市,由于这里的犯罪率极低、怡人的环境、高品质的生活,多伦多被评为是全球最宜居的城市之一,连续多年占据全球宜居城市排行前五名。多伦多同时也是全世界最富裕的城市之一,多年来连续占据全球最富裕城市排行前十名。

多伦多是加拿大的经济中心,也是世界上最大的金融中心之一。在经济上的领先地位在于金融、商业服务、电信、宇航、交通运输、媒体、艺术、电影、电视制作、出版、软件、医药研究、教育、旅游、体育等产业。多伦多证券交易所是世界第七大交易所,总部设于市内,有多数加拿大公司在这里上市。

多伦多也是全球最多元化的都市之一,其丰富多彩的族裔特色,令这座城市缤纷绚丽,绽放无穷魅力。在这里,49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,140多种语言汇集在这个北美大都市,共同谱写优美和谐的华丽乐章。

自然气候

多伦多地处加拿大的南部,属于温带大陆性湿润气候。其纬度几乎与北加利福尼亚州相当,因此,多伦多气候颇为温和,拥有加拿大较为暖和的春季和夏季。多伦多四季分明,春天短暂;夏季湿热;秋天阳光普照,气温怡人,午间温度有时上升到夏天的水平;冬季寒冷漫长,季节一直延至四月中。如果夏天到多伦多需宽阔薄衣物,早晚需备毛衣一件;如冬天到多伦多,则需要一件厚外套或大衣、防水靴手套、和羊毛帽子。

多伦多的春天是最令人期待的,万物开始从冬天的溶雪中苏醒,大地欣欣向荣,而人们也蠢蠢欲动,当气温首次升到摄氏10度(华氏60度)以上,便会急不可待地从室内走到室外的阳台上,享受初春的第一片阳光。

所需携带的衣物:轻便的外套及雨伞,以备春寒及雨天之用。

多伦多的夏天非常美丽,气候颇为炎热潮湿。仲夏的气温徘徊在16-27℃之间,有时甚至会上升至32-35℃。因此,整个夏天,沙滩及公园都会布满享受炎炎夏日的人群,而室外咖啡座亦会座无虚席,气氛分外热闹、开心。

所需携带的衣物:防晒太阳油。衣物方面,从短裤、凉鞋,到牛仔裤及太阳眼镜,都是必须品;但需注意,光顾大部分餐馆及零售店,都需要穿著整齐。

假如从未见识过多伦多的秋季,便一定要亲身体验一下。秋季是树叶转色的季节,漫山遍野都是红、橙、黄、绿的浓烈色彩,令人惊艳。秋季的气候也颇为凉爽舒服,阳光充沛,无论在市中心到处走走,或是到市郊一日游,都分外写意悠闲。

所需携带的衣物:轻便的外套及一两件毛衣。

多伦多人非常耐寒,即使是下雪的时候,整个城市都仍然生气勃勃——从溜冰到滑雪,再加上数不尽的节日庆祝活动,确实是多姿多彩。虽然这里的冬天气候寒冷而且经常下雪,但比起位于安大略湖南岸的美国城市来说,已经是比较温和的了。一月的气温会在-8℃至-1℃之间。

所需携带的衣物:保暖的大衣、帽、围巾、手套及皮靴。

经济水平

作为加拿大经济中心的多伦多是加拿大第一大城市,位于加拿大心脏地区,接近美国东部工业发达地区,如芝加哥等城市。汽车工业、电子工业、金融业及旅游业在多伦多经济中占有重要地位,加拿大最大的汽车制造厂设在此地。其高科技产品占全国的60%。加拿大有名的大银行总部,如皇家银行、帝国银行、蒙特利尔银行等全部汇集于此,90%的外国银行驻加分支机构设在多伦多,按交易额计算,多伦多证券交易所是北美第三大交易所。此外,附近著名的尼亚加拉大瀑布每年吸引约3000万旅游者。多伦多移民众多,居民的49%为来自世界各地的移民。它还是北美地区有名的华人聚居地,约有40多万华人。新移民的大批到来,带来了大量资金,加强了其作为加拿大经济、商业、金融和文化中心的地位。

多伦多主要种植玉米、蔬菜、小麦、烟叶等,南部的圣劳伦斯河谷地因为土壤肥沃,成为该市农业和畜牧业的聚集地。克莱尔湖和伊利湖之间以及尼亚加拉半岛上有重要的蔬菜水果生产基地和酒厂等农业设施。

多伦多的工业主要为制造业,城市东南部地带为加拿大全国的工业中心。主要产品有汽车、钢铁、食品、电器、机械、化工和造纸业,其中的汽车装配和零部件制造是多伦多的支柱产业。

多伦多是加拿大的金融与投资中心,银行业尤为发达,这里汇集了加拿大最大的5家银行、50多家外资银行总部以及11家证券公司,拥有资产超过2500亿加元,而落户多伦多的加拿大五家最大的保险公司管理了全国九成以上的保险金总额。多伦多金融服务业就业规模是全美第三大,居纽约和芝加哥之后,就业人口约20.5万人。按照市场资本总额衡量,多伦多证券交易所是北美第三大、全球第七大证券交易市场。
多伦多商务服务业规模亦非常庞大。律师与审计事务所、管理与技术咨询机构、人力资源服务机构等中高端机构中,仅在大多伦多地区就雇佣了近20万人,就业人口年均增幅约6%。该部门增幅高于纽约、洛杉矶、费城、波士顿和华盛顿特区的产业增幅。
多伦多信息服务业企业的密集度居全加拿大之首,是加拿大的技术心脏,是北美第三大信息服务业集群所在地,次于旧金山和纽约。多伦多的竞争优势在于产业的深度与广度,关注全球业务的开发商和制造商提供了涉及软件、硬件、新媒体、通信设备、半导体、有线和无线服务等多元部门,渗透了几乎所有经济领域。

历史人文

在殖民开始之前,多伦多居住的是休伦部族。1783年,英国总得在此建立约克镇,1834年3月6日正式成为多伦多市,当时的人口只有九千,包括逃自美国的非洲裔奴隶。威廉•莱昂•麦肯齐成为多市首位市长,并于1837年的上加拿大叛乱中带领人民反抗英国殖民政府,但却不成功。多伦多在19世纪余下的时间迅速增长,并成为抵加移民的重要落脚点。爱尔兰大饥荒令大量爱尔兰人在1846年至1849年间涌入多伦多,而爱尔兰人更于1851年成为市内最大的族裔。

加拿大联合省的首府曾两度置于多伦多:第一次是介乎1849年至1852年,蒙特利尔市发生骚乱后迁都至此;第二次是介乎1856年至1858年。其后政府迁都至魁北克城,直至1866年(加拿大联邦正式成立前一年)才迁都至现时首都渥太华。安大略省于1867年成立,并定都多伦多。

加拿大政府于1960年代末取消含有种族歧视成份的移民法后,更多移民从世界各个角落抵达多伦多。1998年1月1日,六个行政区合并为新的多伦多市,多伦多都市区相应取消,从此以后多伦多市成为直属省的一个市。

从全国范围来看,加拿大呈现出显著的文化马赛克现象——即加拿大文化由不同地区的、原住民的以及不同种族次文化构成,与美国的大融炉文化形成鲜明对比。历史上作为英国和法国的殖民地,加拿大文化受到这两国及原住民的强烈影响,在语言、艺术、音乐等方面都影响着加拿大人的自我认同。如今许多加拿大人十分珍惜多元文化,且视多元文化为加拿大的一部分。加拿大文化得到政府不遗余力的保护,政府通过文化保护项目、法律及一些机构实施,比如加拿大广播公司、加拿大国家电影局和加拿大广播电视及通讯委员会。

飞机

多伦多有两个机场:皮尔逊国际机场pearson international airport (yyz) 及多伦多中心机场toronto city centre airport (ytz)。上海北京等地均有航班直达多伦多。
皮尔森国际机场(pearson international airport)在距离市中心西北方约30公里处,搭乘机场巴士到市中心是最便捷的方式了,因为机场巴士每20~40分钟发一班车,沿途会停靠各大旅馆,只需在搭乘前告知司机欲下车旅馆,或出示乘车券即可,通常车程约40分钟,若遇上塞车则要多出一倍以上时间。费用是单程11.45加元,往返19.70加元。搭乘计程车到市区约需30分钟,平均35加元。而多伦多中心机场则位於湖心岛toronto islands上,有搭专线巴士连接到市区各地。

多伦多是北美主要门户之一,交通十分发达。加拿大航空公司(Air Canada)提供北京-多伦多,上海-多伦多的直飞航线。加拿大航空公司、中国国际航空公司和中国东方航空公司都提供由北京或上海经停温哥华到多伦多的航线。多伦多与北京、上海或香港的时差为12-13小时滞后。多伦多皮尔逊国际机场(Toronto Pearson International Airport)和多伦多市中心之间的往来车程时间仅有30分钟左右。往来机场的交通工具有出租车和机场大巴等多种选择。

火车

位于市中心的Union Station(多伦多联合火车站),这是一个重要的城际和通勤火车/巴士枢纽。该火车站建于1927年,具有新古典建筑风格,被认为是北美最大最令人惊叹的火车站之一,在1975年被指定为国家历史遗址。
多伦多联合火车站是加拿大最繁忙的客运设施,每天为20万人提供服务。这里除了发往加拿大各地和少数美国城市的VIA长途火车以外,还有为通勤上班族服务的Go Transit(去运输)。Go Transit 的全称是Government of Ontario Transit(安大略省政府运输),主要经营多伦多与周边地区的交通。很多住在郊区的人每天乘Go Trainsit上下班,而且火车站的大厅与地铁站相连,方便人们的换乘。

联合车站(Union Station)主要由四部分组成:多伦多市政府所有的The Great Hall、VIA火车公司候车厅、GO城际交通线候车大厅以及TTC地铁Union站。往西经由Skywalk走廊可达去往皮尔逊国际机场的小火车UP Express和多伦多地标性建筑CN Tower、罗渣士中心等景点。往北往南各自有入口直接可达多村有名的地下商城PATH。

长途汽车

在加拿大坐汽车比火车便宜。最大的汽车公司是灰狗(Greyhound)和加拿大客车(Coach Canada)。两间公司都从Metro Toronto Coach Terminal发车。从这里每天有去安省、魁北克省和美国东北部主要城市的班车。

安大略省有数条省级高速公路贯穿多伦多市,包括:400号省道、401号省道、404号省道、407号省道、409号省道、427号省道和伊利沙伯皇后道。当中401号省道是全国最繁忙的高速公路,也是全世界最繁忙的高速公路之一。
此外,多市政府亦自行兴建了数条市级高速公路,包括当河谷园林公路、格丁拿公路和亚伦大道。格丁拿公路在多市西端与伊丽莎白皇后道连接,通往密西沙加、咸美顿和尼亚加拉瀑布等地;当河谷园林公路则在多市北端与404号省道连接,通往万锦和新市场镇。

公交

乘车时,从前面上车,把与车票相符的硬币或者是其他车票放入司机旁边的小盒子里面。因为公交不设找零,因而要事先准备好零钱或者购买代币票。下车,可以拉一下车窗上方的黄色细绳通知司机,下车没有规定,可以从前后门下车。在多伦多,还有深夜巴士,在地铁停开以后,这种车每隔30分钟就有一班,比较方便。深夜巴士在标志牌上写着“24hr”,停靠的站点有“Blue Night Transit”的标志。

 

多伦多公共交通通票有日票、周票和月票三种形式。可以在地铁站售票处购买。2015年,日票Day Pass 11.5加元;周票Weekly Pass 40.75加元;月票Monthly Pass 141.5加元。 
其中,日票 Day Pass 有两种使用方式。 
一、 Adult。 
一位成人可以在一个星期里的任何一天,包括法定假日,使用该票到第二天的5:30AM。也就是说,天票并非24小时有效。 
二、Group/Family 
在周六和周日或者法定假日,一张 Day Pass 可供1位成人带领5位19岁以下的儿童使用,或者2位成人带领4位19岁以下的儿童使用。也就是说,一张票最多可供2位成人使用,加上儿童后的最多人数不能超过6人。同样,购票后,可使用该票到第二天的5:30AM。 
多伦多的每个入站口,都有一个人工通道。出示一张 Day Pass 后,多人可以进地铁站。

出租车

加拿大多数出租车都属于出租车公司的,私人出租车较少,所以需要打车出行的人,可以电话预约,前提是你必须知道当前所在的具体位置才能把车叫到正确的地点。

多伦多有多家出租车公司,每家出租车都有各自醒目的颜色,但车价统一、按表计费、不可讲价。如果发现出租车内无里程表,可拒绝乘坐。多伦多的出租车采取里程制,起步价4.45加元左右,每公里加算1.6加元左右(跳表的频率不同)。在付款时记得要在票价基础上付15%左右的小费。在市中心随时可以招揽到出租车,但是在稍微偏僻的地方最好电话预约出租车服务。一般电话预约到车来需要等待10-15分钟。

其他交通

在上个世纪中叶的街车存废大辩论中,街车被保留了下来,成为北美少数几个保留街车的城市,而且是唯一一个未有删减线路反而持续投资的城市。在今日多伦多,街车成了高密度市区和混合规划的新形式下性价比最高的选择。街车运营成本低过地铁很多,运力高过BUS,同时因为不靠边的特性,对街边的商业的负面影响极小。想象下人们街边patio饮酒聊天的时候,一个巴士突然靠边开门人群随着尾气涌出的感觉。

除了在市区开车的朋友(which itself is a bad choice), 乡民们普遍对街车抱有情愫,街车也成为多伦多的小象征之一。下图是在街车前留影的新人和墙上的街车涂鸦。

2017年年底,老旧的街车将彻底被新一代街车取代,叮叮当当的铃声将成为历史。新的街车可以让残障人士轮椅无障碍上下,装了空调,载客量大幅度提升。

消费水平

多伦多消费水平——餐饮篇,多伦多有典型西式餐饮,例如:牛排和汉堡,除此之外,多元文化的冲击造就了多伦多丰富多彩的美食氛围。无论是便宜的街头小食,还是全球顶级的高档餐厅,多伦多都有无限的供应,应有尽有。 Leslieville Pumps,Beer Academy,Restaurant Chantecler等餐厅十分有名,人均20美元就能吃的不错。

 多伦多消费水平——住宿篇,多伦多经济发达,物价水平较高,住宿花费较大。 多伦多酒店均价:三星级均价约¥707,四星级均价约¥1194,五星级均价约¥1720,另外有经济型均价约¥619。

多伦多消费水平——交通篇,多伦多的公共交通非常发达而便捷,市内的交通系统主要由地铁、巴士和有轨电车构成。 而且三种交通工具均由同一公司运营,所以换乘方便,快捷。单程无论是坐地铁、巴士,还是有轨电车,无论需要换几次车,只要是同方向,都是单程一票坐到底。乘客只要付一次车资,便可转乘其他公共交通工具。

多伦多消费水平——景点篇,多伦多必去: 安大略湖畔,安大略广阔的湖畔地带是多伦多风景最优美的地区之一。 多伦多大学,多伦多大学是加拿大最高等的学府。 加拿大国家电视塔,门票:主瞭望台(包含玻璃地板)成人32加元;4-12岁儿童、65岁以 上老人23加元;空中甲板12加元。
 安大略省博物馆,门票:成人17加元;65岁以上老人、15-25岁学生凭有效证件15.5加元;4-14岁儿童14加元;门票不包括特别展览。


信用卡办理

在加拿大,信用卡非常通行。由于可以积分,很多时候人们连买几块钱的东西都用信用卡付账。最普遍的是Visa和Mastercard。American Express和Diners Club用的范围比较有限制。很多商家也接受用银联卡付款,商家一般会在门口贴有接受的信用卡商的标示,进商店和餐厅之前可以留意一下。

多伦多是值得朋友旅游观光的好地方,本地不仅是加拿大最繁荣和多元化的城市,而且还具有丰富多彩的民族特色。这里的居民一般都是来自全国各地的外来移民,因为这里拥有优雅的环境和良好的人际关系,被誉为世界最适宜居住的城市。如果想去多伦多,你需要办理银联卡,因为银联卡在加拿大各大银行是可以自动取款的。而且银联卡具有安全、灵活、便利的特点。

银联

目前,在多伦多超过60%的ATM可接受银联卡提取加元现金。受理机构包括加拿大5大银行中的3家:CIBC加拿大帝国商业银行、Scotiabank加拿大丰业银行和加拿大BMO蒙特利尔银行(又称满地可银行)。另外,中国工商银行(加拿大)、中国银行(加拿大)及ATM运营商Open Solutions、Calypso、TNS、Threshold等的ATM都接受银联卡。

在加拿大,信用卡非常通行。由于可以积分,很多时候人们连买几块钱的东西都用信用卡付账。最普遍的是Visa和Mastercard。American Express和Diners Club用的范围比较有限制。很多商家也接受用银联卡付款,商家一般会在门口贴有接受的信用卡商的标示,进商店和餐厅之前可以留意一下。