阿联酋迪拜房产投资移民问答

问

在迪拜生孩子有身份吗？

得居置业专家：迪拜生孩子没有身份，迪拜是非移民国家。目前来说只有对迪拜这个城市或者整个阿联酋做出过杰出贡献的人才能入籍阿联酋拿本地护照，但是每年不到10个名额。还有一种获取当

问

拿到迪拜绿卡，医疗方面有什么便利？

得居置业专家：拿到迪拜绿卡之后，可以在迪拜买保险，保险金额一般每人每年在几千迪拉姆左右，买完保险之后在迪拜各大医院或者诊所或药店就医，80%都会报销，有的会全部报销。另外有了

问

迪拜的国际学校是英语授课为主吗？

得居置业专家：迪拜的国际学校都是以英语授课为主，并且主授课老师的国籍必须是以英语为母语的国家，同时会设有阿拉伯语，另外随着近两年中国力量的逐步强大，现在大多数国家也都在普及汉

问

在迪拜买房贷款利率是多少？

得居置业专家：海外买家利息在3.5-4.5之间，但要选择大开发商，比如emmar这种，因为银行要评估风险。

问

在迪拜买房可以贷款吗？

得居置业专家：按照工程进度分期付款，可贷款50%，如果在迪拜上班可贷款75%，利率3.5%-5%，贷款年限不超过25年；迪拜贷款流程很简单，获批率非常高。在交房前三个月开始

问

在迪拜二手房交易税费如何？

得居置业专家：过户费4%，买家出中介费2%

问

迪拜房产的租金回报率目前大概有多少？

得居置业专家：回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差别很大，公寓一般在4-10%，别墅在6-8%。平均在7%左右，而越低端的租金回报率越高，越高端的回报率越低。

问

迪拜房产的物业费由谁负责？

得居置业专家：物业费是房东必要支出。物业费一般是10-30AED/平方英尺/年，一年一交（项目不同价格不同付款时间不同），买房不需要支付水表安装费，电表安装费。