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在泰国购房怎么贷款?首付多少?

外国人在泰国置业,如何贷款呢?


现在有两种方式可以选择,一种是MBK的贷款业务,还有就是新加坡的大华银行。


MBK是泰国一家综合性集团,旗下有MBK购物中心、Patumwan公主酒店、进出口公司以及房地产公司等。


MBK FINANCE又称MBK GUARANTEE,是MBK集体旗下一家为在泰国的外国人提供灵活贷款业务的公司。


MBK贷款优势


无需提供泰国工作签证或者居留许可证明。


不限购,名下多套房产均能申请贷款


 MBK贷款劣势


目前MBK的贷款利率约为8.325%。


贷款期限


1~10年。


审批时间


一般两周可以放贷。


申请流程 


? 申请:提供一份完整的信用申请,提交贷款所需的材料


?  评估:申请材料提交以后,24小时内提供报价;申请人同意支付评估费用后,2周之内准备好评估报告。


?审批:当所有要求都在1周内履行完时,信贷审批结果及时告知申请人


? 放款:按揭贷款的发放将在国土部进行

在泰国购房怎么贷款?首付多少? - 得居房产百科

条款及条件  


? 贷款额度:视项目情况,最高可达购买价或评估价的60%。最低100万泰铢(约20万人民币)


? 押金: 曼谷及其周边主要旅游省份的公寓


? 货币:泰铢


? 期限:最低1年最高10年


? 年龄:最高70岁


? 还款:每月分期付款的到期日


利息及费用  


? 利息:目前MBK利率约为8.325%(以后也许有变动)


? 预付:贷款金额的1.25%(最低30,000泰铢)


? 抵押费:贷款金额的1%,支付给国土部


? 商检费:10,000泰铢的差旅费用(按距离计算)


? 评估费:由评估人设定


? 印花税:贷款金额的0.05%(最高10,000泰铢)


? 保险:由借款人负责(按年龄、性别、期限)


? 承担费:2% 的非贷款支出


? 预付费:预付贷款额的2%



MBK贷款资料


(所有资料每页需要签名,所有翻译件需要翻译公司盖章。


以下列表一项都不能少。


物业费账单上面的户主和地址需要和申请表上面一致。)


彩色护照首页复印件


泰国最后一次入境签证或者盖章记录页复印件


至少六个月的银行流水(打印于一个月以内,英文翻译件也需要一份)


个人信用报告(打印于一个月以内,英文翻译件也需要一份)


工作证明(英文翻译件也需要一份,收入最好为每月还款金额的2-3倍)


购房合同复印件


报价单复印件


中国物业费账单一份(英文翻译件也需要一份)


贷款申请表


评估费支付凭证


诚意金支付凭证


结婚证复印件(仅限于夫妻两人购买, 英文翻译件也需要一份)


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