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英国公寓购买价位大概多少?伦敦购房可以移民英国吗?

En-suite

单独卧室,可以宽敞地摆放一张床、一张书桌、一个衣柜


独立卫生间 Own Bathroom


共享厨房 Shared Kitchen


En-suite指的是带独立卫浴的房间,可能会和几个室友共享客厅、厨房,适合怕黑怕独处的你。并且门一关就能拥有自己的小天地,只要你不在房间里养狮子、打架子鼓或是拉二胡,邻居是不会找上来敲你房门的。由于厨房与大家Share,你也有可能不小心遇见大厨级别的室友,蹭个饭想想就非常美滋滋~另外,En-suite房型也是英国公寓中最常见的房型。


Studio


单独卧室,可以宽敞地摆放一张床、一张沙发、一张书桌、一个衣柜等


独立卫生间 Own Bathroom


独立开放厨房 Own Kitchen(这是它与Ensuite最大的区别)

英国公寓购买价位大概多少?伦敦购房可以移民英国吗? - 得居房产百科

Studio指的是带独立卫浴、开放式厨房的房型,可以最大程度地保护好自己的隐私,不用担心带对象回来会被室友盘问,也不用体会饿到快昏过去的时候还要排队用厨房的痛苦,当然,与舍友生活习惯不和这种事更是从此与你绝缘。


One Bed Flat


一个独立客厅


一个独立卧室,卧室可以宽敞地摆放一张床、一张书桌、一个衣柜等


独立卫生间 Own Bathroom


独立厨房 Own Kitchen(与studio的区别在于厨房有单独隔断)


One Bed Flat指的是类似国内一室一厅的房型,与Studio不同的是,厨房不再是开放式。你可以在家里挑战那些别人不敢挑战的菜系:爆炒肥肠、干锅排骨、麻辣烤鱼、蒜香小龙虾...油烟的味可以被有效的阻断,防止飘到被窝和衣柜里。这种房型“存在”量特别少,只有极个别的公寓会提供这种房型。


Twin Room


单独卧室,可以宽敞地摆放两张床、两张书桌、两个衣柜等


两人共享的室内卫生间 


共享厨房 Shared Kitchen


Twin Room可以看作是床位*2的Studio,适合两个人一起住,非常令人浮想联翩了,无论是和朋友还是和恋人,一屋两人三餐四季,一起度过在大不列颠岛上的所有春夏秋冬,既不孤单,又不嘈杂,多好~~但这种房型也是仅有极少数公寓提供。


整体布局图


差不多一个整间(或说是一整个套房)就是这样啦,每个人有每个人独立的房间,一般3-6人共用一个大厨房和客厅。由于各个宿舍间存在着布局的差别,所以详细情况还是得问自己的咨询顾问~


关于宿舍常见问题


Q&A


Q:校内宿舍与校外宿舍区别


与国内大部分大学的封闭式校园不同,英国大学校园的布局是全开放式的,即校园和城市建筑或乡村风光融为一体,各大学院零散分布。同样,校内宿舍和校外宿舍也同样穿插分布在开放式的校园内。


校内宿舍和校外宿舍都是统一管理,且只允许学生入住。校内宿舍由学校相关部门负责管理,或委托给专门的宿舍公司管理。校外宿舍直接由专门的宿舍公司统一管理。


校内宿舍的意义在于大学想要保证每一个第一年来英的留学生都有住的地方,这也是为什么校内宿舍基本都不允许非第一年来英的留学生申请。简而言之,校内宿舍与校外宿舍在管理,安全上并无实质区别。


Q:关于室友,校外宿舍是所有人都能申请吗?


学校的宿舍是为了保证国际留学生第一次抵达英国有地方住,所以住的人都是拿到本学校offer的童鞋。但是并不会按照专业和学院分配。需要自己选择宿舍,填写志愿,然后学校随机分配宿舍和室友。特别是研究生,大学一般都不会保证一定能分到宿舍。


校外宿舍也是只有大学的offer学生才能入住,也是只针对学生,只允许学生入住,非学生不能入住。但由于每个城市一般只有2所大学,你的室友基本就是本校校友。但是校外宿舍可以和朋友申请住在一个套间中,可以马上确认是否成功申请,对于室友和其他特别的需求都可以提出,并会在空房允许情况下得到满足。


Q:校内外宿舍在地理位置有差别吗?


英国发达的宿舍服务产业给学生提供了多种多样选择宿舍的方案。地理位置也是童鞋们在选择宿舍时考虑的一个重要因素。但是并没有校内宿舍比校外宿舍位置好的一个概念。所有的宿舍都是分布在城市中不同的位置,位置的好坏是相对的,需要根据自己需求挑选。


Q:关于宿舍的安全问题


无论是校内宿舍还是校外宿舍,在安全方面大家大可放心。英国宿舍的安保设备,措施以及服务较为标准化,住户配有多道门禁的电子钥匙,宿舍配有24小时保安,电梯或拐角也会有摄像头监控,绝大多数宿舍租金中也含有保险。针对来访的客人,都会要求其登记后进入。


总体来说,英国整体治安很好,大街道一般也都会安装摄像头,但谈及安全问题还是要看学生本人的安全意识。晚上回家尽量不走小路,不要边走路边玩手机,留意身边的人等。


Q:校内外宿舍住宿条件有差别吗?


有差别,但是与是否是校内宿舍或校外宿舍无关,住宿条件通常与价格成正比。在英国,一分钱一分货这个原则被体现的很好。无论是校内宿舍还是校外宿舍,都是位置好,设施好,服务配套好的公寓,价格会高。但英国的大学一般建校时间较久,所以整体来说,校外宿舍会比校内宿舍新。


Q:除了租金,还需要缴纳其他费用吗?


一般不需要。学生宿舍价格的决定因素有很多,比如地理位置,相关配套设施和服务等。英国学生宿舍公寓的租金都会包含:水费,电费,网费。在入住过程中,是不需要缴纳任何额外费用的。但不同配套服务设施可能会产生相关费用,例如:大多数学生公寓都为共用洗衣房,洗衣机的使用需要额外按次付费。


Q:关于取消、更换宿舍和押金退还


宿舍不满意,到后期想退订宿舍或调换宿舍将会是一件麻烦的事儿。所以建议童鞋们慎重选择,一定要根据自己的需求与喜好选择。英国各大宿舍公司不允许承租人私下出租自己已有的宿舍,除非是经过宿舍公司完成合理的换房手续。一般来说,宿舍公司需要与新的承租人提交相关个人文件,比如护照签证,学校offer等,用来签订新的合同,然后取消你与宿舍方的合同。一般在处理转租手续时,会产生100-150镑左右的手续费。押金一般是在退房之后,宿舍会检查房间状况,确认是否有需要扣除押金的地方后退还。


Q:可以带朋友回来过夜吗?


可以的。每一个宿舍都有不同的规定,虽然一般情况下宿舍不会对这方面控制的很严,但基本上都会要求入住宿舍前登记入住人信息。如果朋友是来住超过一周或更久,建议提前与宿舍公司沟通确认。


Q:可以申请两人一起住一个房间吗?


每个宿舍公司的规定不同。正常情况下,一个房间,法律上只允许一个人住。有的宿舍公司允许两个人住一间的房间,会直接表明:double occupancy。有的公司虽然没有明确表明,但是可以申请,例如你选择的是Studio房型,可以提出申请,2人住在一个房间。


但是2人住在一个房间,价格通常会产生变化,一般为一下两种情况:


宿舍每周单价会有所上涨;


宿舍会收取额外的手续费。


p.s.大多数英国学生公寓的房间与房型,是不允许两人一起住的。


Q:房间内设施坏了,需要自己修吗?


不需要。一般情况下,如果房间内的设施或者公共厨房的设施坏了,不需要自己修理,去前台或网上报修即可。之后会有专业的人来帮你修理,只要是正常消耗损坏,都是免费修理。p.s.如果是人为的破坏,那么宿舍方会另行处理。


Q:如果有语言课,可以提前入住吗?


不一定。很多宿舍都会提供暑期房,但需要额外申请。每个宿舍公司对于暑期房的政策都有所不同,价钱也会与正课价钱有所变化。一般情况下,暑期房开始时间均为7月初。有的宿舍公司是允许单独预定暑期房间的,有的宿舍公司只允许已预订正课学生预定暑期房。


Q:暑期房合同与正课合同之间衔接不上,该怎么办?


这个问题需要分成以下几种情况分别讨论:


暑期房与正课在同一个宿舍:


这种情况下,例如暑期房合同结束时间为8月31日,但正课合同时间为9月4日。那么可以向宿舍申请连续住,若中间不涉及到换房间,宿舍公司一般都会批准你连续住,中间不需要搬出,这也是童鞋们想要的最理想的状态。


暑期房与正课不在同一个宿舍:


这种情况就有些麻烦,只能向暑期房宿舍询问可不可以延期,或者向正课宿舍询问可不可以提前入住。一般情况下,延期和提前入住,都会以周为计算单位。


Q:比宿舍合同开始时间抵达的晚,会自动延期吗?


不会。宿舍合同的开始日期和结束日期,确定之后,不会根据你的抵达和搬出时间改变。例如合同开始时间为9月12日,结束时间为8月30日。那么就意味着:你可以在9月12日之后抵达并入住,如果你想在9月12日之前入住,需要申请且交付额外费用。你可以在8月30日之前任意时间搬走,但宿舍并不会因为你早搬出而退你钱,但是你不可以在8月30日之后继续住,除非提出申请。


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