实用 最详细的外国人越南购房指南。
在越南，中产阶级和富裕阶层的迅速发展正在推动下一波需求。越南房地产在亚太地区的发展前景中名列前茅，吸引了更多投资者的兴趣。
外国投资者看好越南房地产发展前景，全球房地产行业的大公司都选择越南作为下一个投资目的地，因为越南显示出未来发展快速的巨大潜力。
昊龙房产越南部经过详细调研后，整理了外国人（包含在国外定居的越南人）在越南买房的购房条件、所需材料、购房流程、税费贷款和注意事项，为您在越南买房置业解答购房困惑。
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购房条件
1.外国人：只要是合法入境越南，持有有效签证的外国人；
2.外资企业，外国企业的分公司，办事处，国外投资基金以及在越南的外国银行（有投资执照，成立分公司，办事处证明）；
以上条件按住房法的规定，自2015/07/01起效。
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购房所需证件
1.携带合法的护照；
2.有效入境越南的签证（需保证在签订买卖合同时，签证有效）或免签证证明（外国人有妻子，丈夫，孩子是越南人或在国外定居的越南人）。
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买房流程
1.选择拥有25年专业海外房产经验的置业顾问，充分了解越南市场，由顾问为你匹配适合您需求的房源。
2.选定商品房或者别墅后，客户支付认筹金给代理商认购选房（定金从五千万越南盾到两亿越南盾不等，折合2200-8800美金，根据项目开发商来定，认筹金可刷卡）；
3. 对于已经开盘可以直接选购的项目，认筹金则为定金，直接支付给开发商，不可退；
4.对于未开盘的项目，认筹金则为预订金，在开盘正式选定房屋前都可以办理退订；
5.收到定金后，客户与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料；
6.客户按买卖合同的付款进度直接付款给开发商账户，可支付美金或者越南盾；
7.在商品房/别墅交付前30日，投资商通知客户收房日期，客户按买卖合同规定接收商品房/别墅。
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买房相关手续和问题
1.外国人持有效签证和护照可以在越南银行开户，客户可通过本地银行账户支付越南盾到开发商的账户；
2.外国人可直接从国外汇美金给开发商的越南银行美金账户，或客户用现金转入投资商在越南的账户。
3.也可以在越南使用国外的信用卡（但是要国际的信用卡）来交易买卖货物以及使用服务，必须以越盾来结算，若标价是外币就要体现在合同兑换成越盾。
注意问题
1.外国人随身只能携带5000USD进越南；
2.若是房产交易，携带的金额不能超过交易的价值（价格按房屋买卖合同为准）；
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税费例费
1.商品房的增值税（VAT）是10%，别墅的增值税是10%（不包括土地使用权）；
2.对于商品房：2%的公共面积维修费用；
3.办理房产证：收取0.5%税，由省人委按每个时间段而定；