设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你现在花30万在岛内买套condo，贷款同样是每月付$750，那么25年后就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。更别提，现在蒙特利尔的租金真是越来越高不可攀了…
2. 如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作为长线投资来对待。
3. 买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它煺休储蓄或投资计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
4. 留学生购房是全家移民的“第一站”。留学生通过买房，可增加对本地房地产市场的认知；日后若全家移民，也可协助其父母选购房屋。
5. 拥有自己的房屋，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
6. 学会独立生活：加拿大本地人工的价格非常高，所以这边的人大多自己清洁、维护和保养房屋。在加拿大购房的留学生可学到不少技能，小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修等问题。
7. 租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后，既可以卖掉房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
8. 如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
9. 很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
买房好处多多，这也是为什么很多留学生考虑在求学过程中就考虑早下手。但是买房毕竟是大事，一定要了解自己的需求并知道相关政策规定，买房才能买得安心。
想要“以房养学”，选择房产时最好满足这四个条件：
房屋近学校及公共设施，而且一定要交通方便；
选择新建公寓性价比更高；
房屋所在社区治安良好、环境优美；
选择容易出租和管理的物业；
蒙特利尔房地产市场近年来保持着较高的增长幅度，学校周边的房屋可以轻易找到租客，家中空闲房间可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障，租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后，既可以卖掉房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
无论是留学生还是一般的海外华人买家，买房先要确定最重要的两个条件：
1. 目的性：如果是用于旅游，可以当成度假屋；若是有孩子在此地上学或是有亲戚在这里，则可以当作第二居所;
2. 贷款：比例35%-50%不等，区别在于贷款额度的大小。如果贷款额度小于或者等于100万，贷款比例就可以占到房子的65%，就是说你可以买一套价值153万8千元的大房子。
如果你想要买一套更大的房子，贷款额度超过100万，也就是买价超过153万8千，这个时候贷款额度保守来讲只能给你50%了。
再往上，也就是买房金额超出400万，也就是贷款额度无论如何都超过200万的时候，这时候海外买家就需要提供资产证明。资产不在加拿大，也可以在境外，比如国内股票和持有的股份，银行存款，各种，房子就不用说了在哪里都是硬通货，并没有硬性规定要需要提供哪几种资产证明，总之可以证明资产足够大、能够降低贷款风险的材料就行。
