越南是东南亚各国中经济发展最快的国家之一，纵观如今越南房地产的整体情况，由于国家的快速发展，称得上是快增长、高收益、低成本的“投资乐土”。胡志明市房产7%的年租金回报率甚至“秒杀”了诸多主要的东南亚城市，越南房产现处于供不应求的状态中，买到就是赚到，这绝不仅仅只是个口号。
为什么越南开始对外销售房产？
就像中国早期在1990年代时，也是极力吸引外资进来投资中国，越南政府希望透过外资的资金来拯救2014年时低迷的不动产景气，所以才开放外国人买房。
越南从2015年7月1日起实行的法律：
允许所有被授予越南签证的外国人在越南购买住宅房源，外国组织、他们在越南的分支机构以及代表处都有资格购买房产。但是外国人在越南买房无法申请银行贷款，必须全款购买，并且越南是没有房产税的，购房者只需缴纳增值税和物业管理费等。
即使现在提到越南，还有一部分人觉得这个发展中国家最多只适合文艺青年去旅行。实际上，2016年-2018年期间，越南的中国买房投资客数量一直在激增，很多在2012年-2016年大举进入马来西亚的中国房企，都纷纷进入新的投资宝地―越南。
越南近两年来成为了国人新兴的买房投资目的地，首要得益于当地政府在外国人买房立法上的推动，其次是泰国、马来西亚等东南亚国家已经火过一轮，房价推升太高，或是当地政府已经不太鼓励外国人前去投资，使得中国国内投资客另寻目标。
外国人在越南买房很便利
只要获得赴当地的签证，无论哪种签证类型，都可以前去进行房产交易。这些买房客绝大多数抱着投资的目的，大部分来自于国内北上广深一线城市。
去越南一般投资在哪些城市？
中国人去越南买房投资的城市无外乎河内市和胡志明市，我们昊龙海外也一直在不断积极拓宽越南的房产业务，未来更多城市的河景盘、学区盘、日光盘等，我们都会一一为客户们推荐。
在买房者的眼中，河内相当于国内的北京，胡志明相当于上海。曾经不起眼的某个城区，正摇身一变，成为人人向往的摩登之地。
被普华永道和仲量联行
列为亚洲发展潜力最大的城市之一
最近五年来，越南经济基本面向好，再加上全球产业调整转移的优势房屋供应量有增加，房价不断抬升，越南目前整体的租金回报率也依靠胡志明市在逐步带动，以胡志明市为首，向周边带动如河内等。
从2018年全球城市租金回报率来看，越南目前的租金回报率还是比较有吸引力的。
胡志明市平均年租金回报率可以达到5.56%，远高出目前北京上海等一线城市的回报率，在全世界的一线大城市里也毫不逊色。这些亮眼的表现，也让胡志明最近几年来都被普华永道和仲量联行列为亚洲发展潜力最大的城市之一。