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在芭提雅买房值吗?泰国买房政策有哪些?

到泰国买房必须了解的 3 个关键词

1、一带一路


“一带一路”政策下,泰国获得了新的发展机遇,泛亚铁路、“东部经济走廊(EEC)”、基础设施建设和工业是其中最为闪耀的亮点,也让普通中国买家逐步发掘泰国房市的投资机遇。今天,在三大因素的驱动下,泰国也已成为炙手可热的房产投资目的地。

2、100万人民币


100万人民币在国内能买到怎样的房子, 北上广深市中心十多平米左右的卫生间,还是三、四线城市的两房公寓 ? 而在泰国,能在芭提雅买到40平米的高级公寓,选择超多!相对低的总价,和出意料的高租金回报,让率先走出国门的“中产阶级”从看风景的游客,立刻转变成为了买房出租的“包租公”!因此,100万人民币足以在芭提雅买到地段好精装修的高级公寓,租金收益率可到7-10%左右。

3.泰国买房政策


产权:永久产权(包括公寓和别墅)

限购:法律规定外国买家不可购买带土地产权的物业,但实际操作中,可在律师的协助下以多种方式避开。


房型:最适合出租投资的是38-50平米的小户型,总价不高

贷款:需有工作签证,才能在当地银行办理。由于总价不高,绝大部分中国买家为现金买房。


流程:包括选房/下定金/首付/尾款/过户等常规步骤,付完全款后,2周内办理过户手续。一般而言,买家需要在选房、过户时到场。

付款方式:


1) 定金(¥2万,可刷卡或支付宝/微信支付)
2) 首付(30天内支付,15%-50%总价)
3) 剩余尾款(现房在2-6月内支付,期房则根据项目进度逐步支付)

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