国内70年产权是怎么来的在中国即将购房的人经常会有一个念头――“70年后，房子还会属于我吗？”
对于现代人来说，这个社会无人不焦虑，70年后，如果房子不属于我们又该怎么办？
说到这，有人开始问，为什么国内只有70年产权？
1978年的时候，国内正实行改革开放，路得修，楼得盖，城市得建设，产业得走起来，于是，有一个很严峻的事情便摆到台面上来了，这些所需要的钱，能从哪来呢？
这个时候，国内看到香港房地产行业的制度，在名义上英国是以租借中国领土为由，并设有一定的租期。
于是，经过党内讨论决定，土地产权最高年限就变成了70年！
为什么要去泰国投资置业
于是，很多投资商开始注意到了开篇文章大多购房者的心理，把眼光放到了“永久产权”四个字上！
众所周知，在很多国度里，处于东南亚的泰国，以站在“永久产权”四个大字上吸引了一波又一波的海外投资商的追逐。
泰国，一直以极度注重私人财产产权闻名！房产是永久产权，而且无房产税，1000万以下房产不收遗产税。
永久产权的优势
永久产权公寓的优势很明显，它更稳定更安全，是外国人投资房产唯一受法律保护的稳妥途径。
产权人既能转售房产，也可以将其出租，坐享持久收益。永久产权的最大优势，莫过于没有时间限制，通过长期持有，在经济发展红利与房价增长中，使自己实现收益最大化。
住房指数
由上图我们可以直观看出，泰国的住房指数一直很稳定，甚至在2019年有很大的增长幅度。这除了本土人民，自然也有很多是海外人事的涌进，以致于指数不断递增。所以对于投资者或购房者而言，这永久产权是购房者最关心，也是泰国吸引外资投资置业的优势之一。
那么中国人如何在泰国购买永久产权的房子？
中国人如何在泰国购买永久产权的房子
泰国政府规定，外国人不能购买土地。那么想要投资泰国房地产的中国人，怎样能拥有具有永久产权的泰国房产呢？
1.购买公寓可以获得永久产权的房产
泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权(999年)，并受到泰国法律保护。一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49％。所以一栋公寓里，外国人在49%的范围内可以购买到永久产权的房产，剩下的51%是卖给泰国本地人。
2.购买别墅获得永久产权
由于外国个人不能购买土地，所以想要拥有永久产权的别墅(999年)，只要在泰国成立公司，每年交很少的费用，就享有和泰国本地人一样的永久产权，并可以代代相传（无遗产税），受法律保护。另外，还有一种租赁式产权，每30年续一次，一共是90年。最后卖掉，每转卖一次，都有90年的使用产权。
（以上资料来自网络文章）
购买流程和产权办理流程
下面我们讨论一下泰国相关购买流程和产权办理流程
1、所需材料
（1）护照；
（2）钞票。
开设泰国账户其他资料由开发商提供。
2、购房流程
步骤1：看房选房后，交定金并签预定协议
首先是看盘、看房，选定好意向的房源以后支付定金就可以保留预定，一般来说押金的金额会在10-25万泰铢，约合人民币2-5万元(不同户型面积大小押金不同)。在支付完定金后，房源锁定，随后开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。
步骤2：签购房合同并交首付
签订预定协议之后，就可以签订购房合同
1.根据合同预定的时间交首付款20%-30%。
2.如果您购买的是期房，需要根据施工进度进行付款40%～60%。
3.尾款则在项目完工后支付(定金在尾款上扣除）。
4.如果购买的是现房，一般首付后1-2个月内需要一次性付清尾款。
（具体付款条例视开发商和不同项目而定。）
步骤3：办理房产过户
购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
1.过户费:2%，一般由买卖双方各承担1%；
2.维修基金:一般在500-700泰铢/平方米,具体视开发商和不同项目而定。
3.物业管理费：40-60泰铢/月/平方米，具体视开发商和不同项目而定。
