学区房
对于绝大多数父母而言，为了孩子有一个好的前程，他们愿意做任何事情。自然而然，孩子的教育成为了“头等大事”。什么都可以省，但凡涉及到孩子教育的钱，那是万万不能少，只为不让孩子输在起跑线上。
为了让孩子就读顶级公立学校，澳洲很多父母不惜掏重金，购买学区房，让自己的小孩就读于当地知名的小学和中学。在这样的背景下，所谓的学区房也自然是“水涨船高”，房价高出周围房价一大截。
根据房产网站Domain提供的数据，以下五个地区是墨尔本房价最贵的地区。排名第一的是Toorak，房价中位数达到310万澳元。据悉，墨尔本排名前十的豪宅，大概一大半都在这个地区。Middle Park位列第二，中位房价274万澳元。Brighton以中位价230万澳元居第三，离海滩一步之遥，离市中心也才20公里，所以备受青睐。Malvern也是老牌富豪区了，以中位价230万排名第四位。排名第五的则是学区房集水地Balwyn，中位价225万澳元。
不少人感叹，真的是一个中学拯救了一个区！
澳洲也“迷信”学区房
据news报道，墨尔本有一个区的房价，就因为新办了一个公立学校，房价直接飙升。这个房价飙升的地方就是位于墨尔本东南区的Beaumaris，当地的中学去年才开放招生。
一所好学校直接把这一区的中位房价和周围区域区分开了，周围房价中位数为121万澳币，而学区房价则为162万澳币！相差整整41.25万澳币。
Sally Connor夫妇有两个孩子，为了能够让自己的小孩上Beaumaris中学，可以说费了九牛二虎之力。他们说：“学区房可以说耗费了我们全部的精力。”
据悉，为了能够顺利分到Beaumaris中学所在的学区，夫妇两很早就从Mentone搬到了Cheltenham，只为靠这所学校更近。但是，当Beaumaris中学学区划分公布后，她们所在片区并未按照预想的那样分入该学区。
得知结果后，夫妇俩沮丧极了。Connor说道：“这简直就是一场灾难。”
最终，她们选择了再次搬家，在购买了真正的学区房后，她们才算安定下来。
安心 升值
澳大利亚所谓的学区房虽然没有国内北京上海那样“极端”，但依然是购房者追逐的对象。
无论是对于家长而言，还是对于孩子而言，学区房的好处还是显而易见的。这也是很多家长不惜重金，入手学区房的原因。
安心
在很多家长看来，购买学区房、能够把孩子送到一所好学校，做家长的能获得一份安心。
由于优质教育资源的稀缺性，同时和房子的捆绑性，不少家长往往从孩子一出生就开始忙着张罗学区房。
升值
其次，学区房由于其稀缺性，兼具投资属性。因此，不少家长也把学区房当成保值升值的一种投资选择。
省钱
省钱
对于拥有多个孩子的家长而言，相比动辄数十万的私校费用，在顶级公立学校附近购买学区房具有明显的成本效益。
例如，私校一年学费4万，3年就是12万。如果一个家庭有3个孩子，那么在顶级公校就读就能省下36万。因此有些排名高的公校成了大部分家庭眼中的香饽饽。
去年在墨尔本高考，VCE考试中取得好成绩的公立高中，Box Hill High、McKinnon Secondary College、Glen Waverley Secondary、University High、Kew Highs等等，这些区的学区房价格是非常高的。
房价差排行榜
学区房与周边地区房价差排行榜
中学
1. Beaumaris Secondary College:
学区房价中位数：$162.25万
学区外方圆1公里房价中位数：$121万
差价： $41.25万
2. Glen Waverley Secondary College:
学区房价中位数：$162.1万
学区外方圆1公里房价中位数：$130万
差价：$32.1万
3. Kew High School:
学区房价中位数：$200.1万
学区外方圆1公里房价中位数：$171.5万
差价：$28.6万
4. McKinnon Secondary College:
学区房价中位数：$154.8万
学区外方圆1公里房价中位数：$139.05万
差价：$15.75万
5. Mt Waverley High School:
学区房价中位数：$131万
学区外方圆1公里房价中位数：$117.3万
差价：$13.7万
6. Camberwell High School:
学区房价中位数：$210万
学区外方圆1公里房价中位数：$198万
差价： $12万
7. Box Hill High School:
学区房价中位数：$128.575万
学区外方圆1公里房价中位数：$120万
差价：$8.575万
8. Frankston High School:
学区房价中位数：$77.055万
学区外方圆1公里房价中位数：$69万
差价： $8.055万
9. University High School (Parkville):
学区房价中位数：$139.5万
学区外方圆1公里房价中位数：$132.75万
差价：$6.75万
小学
1. South Yarra Primary School:
学区房价中位数： $170万
学区外方圆1公里房价中位数：$136.5万
差价：$33.5万
2. Lloyd St Primary School (Malvern East):
学区房价中位数： $198万
学区外方圆1公里房价中位数：$175.75万
差价：$22.25万
3. Hampton Primary School:
学区房价中位数：$205万
学区外方圆1公里房价中位数：$185.5万
差价：$19.5万
4. Malvern Central School:
学区房价中位数： $240万
学区外方圆1公里房价中位数：$223万
差价：$17万
5. Mt Waverley Primary School:
学区房价中位数： $140.795万
学区外方圆1公里房价中位数：$126.6万
差价：$14.195万
6. Preston West Primary School:
学区房价中位数：$106万
学区外方圆1公里房价中位数：$92万
差价：$14万
7. Fitzroy Primary School:
学区房价中位数：$143.5万
学区外方圆1公里房价中位数：$130.5万
差价：$13万
8. Auburn South Primary School (Hawthorn East):
学区房价中位数：$223万
学区外方圆1公里房价中位数：$210万
差价：$13万
9. Altona Primary School:
学区房价中位数：$95.25万
学区外方圆1公里房价中位数：$83万
差价：$12.25万