伦敦金丝雀码头新盘！一房仅需45万英镑，最低首付5%的英国房产

*本文为伦敦金丝雀码头区域最新住宅投资项目介绍

今天推荐的项目位于伦敦金丝雀码头旁，亮点如下：

• 一室一厅总价46万英镑（约405万人民币），定价合理。

  
  

• 2020年9月交房，属于准现房，可以完美规避明年推出的海外买家税。

  
  

• 接受英国政府的Help to Buy（购房援助计划），意味着符合条件的买家最低只需要支付5%便可购房，剩下的95%由政府出一部分，银行贷款另一部分。

位置方面，从项目出发，步行1分钟到达Canning Town地铁站，坐地铁4分钟到达金丝雀码头CBD。

具体位置如下，交通可谓四通八达。

项目鸟瞰图如下，见方框处。

对于疫情期间更被重视的绿化空间，项目特别配备了两个露天的平台花园，一个屋顶花园。

房价方面，作为该区域难得的准现房项目，其价格如下：

• 一居室：起价46.5万英镑，约409万人民币，52平方米，单价7.86万人民币每平方米

  
  

• 二居室：起价65.7万英镑，约578万人民币，75.3平方米，单价7.67万人民币每平方米

  
  

• 三居室：起价70.5万英镑，约620万人民币，91平方米，单价6.81万人民币每平方米

  
  

该项目最新一期已开盘，现开始接受预定，目前所有户型可选。

前面提到，从项目出发，地铁4分钟就能到达金丝雀码头CBD。

金丝雀码头位于伦敦东二区，曾是一个船坞港口。经历30余年的发展，这里成为了伦敦的“第二金融中心”。

也有人把金丝雀码头叫做“新金融城”，与“一平方英里”那边的“老金融城”遥相呼应。

这里如今矗立着英国数座地标高楼，并且规划更新、设计更加时尚，除了各大跨国公司在这里扎堆，这里也是富豪新贵们的投资首选地之一。

伦敦新金融中心所在地，汇集了汇丰、巴克莱、JP摩根等投行总部，人均年薪高达10万英镑。

数据显示，金丝雀码头汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，每天有超过12万人在这里工作。

具体的公司包括巴克莱银行、花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、加拿大皇家银行、路透社等耳熟能详的名字。

据统计，金丝雀码头金融城人均年薪高达10万英镑，在全伦敦排名第一。

谷歌搜索金丝雀码头年薪

交通方面，金丝雀码头目前拥有两条地铁线：Jubilee灰线和DLR轻轨；临泰晤士河位置有水上交通——泰晤士快船。

除此之外，金丝雀码头还会在2021年开通全新的地铁线伊丽莎白线（Crossrail），大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间。

伊丽莎白线（Crossrail）是横贯伦敦东西的一条主干线，投资高达148亿英镑，是伦敦近20年来最大的基础建设，金丝雀码头也是伊丽莎白线（Crossrail）总部所在地，站点规划极受重视。

根据金丝雀码头集团提供的数据，二期总开发面积高达500万平方英尺，包括3600套新房（其中25%为经济适用房）、200万平方英尺的商业办公空间和38万平方英尺的零售空间。

完工时间表方面，金丝雀码头2.0最早一期将于今年年底完工，整体将于2023年全部落成。

二期伍德码头完工后，金丝雀码头将增加11万个工作岗位，区域总工作人口达到21.5万。

从位置来说，项目不但位于金丝雀码头金融城旁，项目东侧的皇家码头区还在建设第三金融城——亚洲商务港。

项目具体位置

项目所在的Canning Town近年来进行了大规模的城市更新，接收了伦敦政府37亿英镑的投资，新增了上千个就业岗位。

教育方面，从项目出发去往伦敦各大高校也很方便。

• 地处金丝雀码头的伦敦大学学院（UCL）管理学院（ School of Management）是距离项目最近的大学，地铁仅需4分钟。

  
  

除此之外，其它学校也可以通过乘坐地铁方便到达：

• 东伦敦大学（UEL） 9分钟

  
  

• 伦敦都市大学（LMU） 23分钟

  
  

• 伦敦国王学院（KCL）  24分钟

  
  

• 伦敦政治经济学院（LSE）  25分钟

  
  

项目与伦敦其它普通住宅项目不同的是，其每层公寓房间数量较少，以为给业主提供更安静舒适的生活空间。

对于疫情期间更被重视的绿化空间，项目配有两个露天的平台花园，更设有屋顶花园，让每个区域都被绿植包围。

项目开发商是Opal——一由Thames Valley Housing，Galliford Try和Fizzy Living投资的合资企业。

住宅的设计是由JTP，Grid和Cartwright Pickard来执行，设计灵感来自于预计Canning Town的历史。

• 一居室：起价46.5万英镑，约409万人民币，52平方米，单价7.86万人民币每平方米

  
  

一居室

plot C1503 15楼 西向

室内面积52平方米+7.9平方米阳台

价格£465,000

• 二居室：起价65.7万英镑，约578万人民币，75.3平方米，单价7.67万人民币每平方米

二居室

plot B1901 19楼 东/南向

室内面积75.3平方米+5平方米阳台

价格£657,500

• 三居室：起价70.5万英镑，约620万人民币，91平方米，单价6.81万人民币每平方米

三居室

C0801 8楼 西/南向

室内面积91平方米+12平方米露台

价格£705,000

项目付款条件

每周租金预估

1 居室 - £350每周
2 居室 - £450—£475每周

3 居室 - £550—£600每周

项目接受购房者申请Help to Buy（购房援助计划），最低首付5%，具体操作可联系我们来获取相关信息。