近期咨询量激增的背后，为什么说希腊是2020年最佳移民项目？

 ◎ 作者 | 象姐

20W+粉丝的房产媒体人，游历各国，深谙全球楼市动态，熟知海外购房技巧。

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最近因为疫情的影响，目前我们的大部分海外置业客户都通过远程视频的方式“家里蹲看房”。我们希腊本地的团队也忙的不可开交，他们平均为每位客户每天视频直播4-5套房源，每天不是往返于看房路上，就是在协助客户选房订房的事情。

我们惊叹，2020年虽然有着魔幻般的开始，但是咨询海外身份，购房安家的客户却多了起来。

其实2019年我们的希腊业务办理已呈现上升趋势，2019年希腊签证的年度批准量也创了新高，希腊移民市场热度持续走高。

- 希腊签证年度批准量 -

截至到去年12月，希腊向全球各国投资者共发放6044份黄金居留卡，这其中很大一部分比例的申请人都是来自中国。

为什么大家对希腊购房移民这么感兴趣，希腊移民项目持续这么火爆呢？

 

Part.1

首先象姐简单给大家介绍一下希腊移民法案。

 

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

 

2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21周岁以下,条件符合的子女24周岁以下也可）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

 

2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式。

Part.2

那么，希腊移民有哪些优势？

 

1）最便宜，最简单，最快捷，最方便。

仅需25万欧元，一家三代移民。无语言、学历背景、投资背景要求，无移民监，无需资金来源，4-6个月一步到位拿永居卡。持有希腊永居卡，免签所有申根国，即使你想去法国，瑞士，德国长期生活也可以。

 

2）最省钱，性价比最高。

买房就能移民，房子便宜，25万欧元恨不得能买两套，一套自住，一套收租，而且希腊没有居住要求，完全收租也可以。

3）生活成本低。

希腊生活成本对比国内城市非常便宜，我们公司的希腊籍员工，每个月生活费包括吃饭、娱乐、交通，一个月350欧元就够，中国同事反倒普遍开销大一些，一个人一个月500欧元也够了。

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4）希腊复苏，2019年经济增长2%，房价回温上涨9%。

希腊经济在迎来全面复苏，经济增速水平在欧洲也属于较好水平，2019年，希腊GDP增长了2%，2020年，希腊GDP增长预计为2.2%，而2021年为2%。

希腊的房地产市场从2018年开始也开始恢复，房价上升的幅度开始加大，几年前几万欧元就可以买一套房，现在在一些好区域已经基本很难了。

根据希腊银行住宅物业数据，在2019年：第三季度，全国名义公寓价格同比上涨9.1%（2018年为2.3%）。2018年，公寓价格平均上涨了1.8%，到2019年进一步上涨了7.4%。

Part.2

最后，重点来了，什么人适合办理希腊移民？

第一类：养老退休人群，对医疗福利有硬需求

希腊整个国家的医疗投入是GDP的10.1%, 政府今年还将再增加3%,希腊的医生和病人比例是1：200。希腊的医疗系统一直位于世界前列，排名14。

在希腊公立医院医疗免费，私立医院医疗可通过购买保险覆盖看病费用，私立医院看病也是医药分家，在希腊药品的价格也很便宜，很多药品也都是免费的。

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给大家举个例子，客户女性，50岁，在希腊通过购房拿了永居，在我们建议下买了医疗保险，每年费用是500欧。客户在国内确诊了乳腺癌，我们建议她可以来希腊看病，也有人能照应安排，客户在雅典住院手术到出院回家共47天，只花费了9.9欧元，这还是因为她选的其中一个药不在保险范围内。

第二类：想让子女上国际学校，欧美名校跳板

 

在希腊，英式、美式的国际学校都有，课程是完全的IB或AP课程体系，毕业颁发的证书文凭受欧美高校认可。很多在希腊读国际学校的孩子，未来毕业都有非常不错的大学offer。

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希腊国际学校的费用一年5-8万人民币不等，根据年级高低有所不同。另外希腊也有自己的公立和私立学校，办了永居身份，公立学校完全免费，私立学校学费也很低。

很多在国内的家长发愁，孩子上国际学校的成本太高了，尤其是二胎家庭，不如提前把孩子送出国，先体验真正的国际学校教育让孩子适应，未来大学也可以有更好的选择。

 

第三类：想要拿个身份，但目前还不能真正移民移居的家庭

也有一些家庭目前并没有真正出国生活的打算，或者孩子也还小还没到读书的年纪。但是父母也早早先办理了希腊身份，这样的家庭有很多。

为什么大家早早就做打算呢？

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近几年大国移民政策不断收紧，美加澳很多家庭想去，条件达不到。欧洲几个有购房移民政策的国家，随着近几年经济复苏，房价上涨，预算随之提高。有一些经济发展快速，恢复明显的地区，例如葡萄牙的里斯本和波尔图也率先决定要停止买房拿身份的政策。

难保未来几年后，希腊这么低门槛、无要求的移民政策还继续开放，不如先趁早把永居办了。现在不办，难保以后政策还能持续。

另外因为希腊没有移民监，即使申请人留在国内，移民身份还是能够保持，所以整个方案是完全可行的。

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 END

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