得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

当美国房东的日子,数钱有点累……

2019-08-191627次阅读
经常有人问:“美国奥兰多的租金回报真有8%,这么高吗?

今天,就给大家看一个真实的案例:


01
出租一个月,净赚2W!

2018年2月,这位业主买了温莎5房联排别墅,以下是实拍图:

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯
当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯
当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯
当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯
当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯
当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯

2018年9月交房后,一直由别的公司在管理。今年7月开始,得居正式接手,现在我们拿到了租赁管理后台的第一手数据:

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯

从图中可以看出:

租赁订单主要来自Airbnb、Booking、Homeaway三大平台,客人入住时间在2-5天,每晚租金135.4~297美元不等。

整个7月总共出租29天,出租率高达93.5%,扣除清洁费等各项费用后,租金净收益3448美元,接近2.44W人民币


02
你唯一的工作就是收钱

可能有朋友会问,打理房子出租事宜,是不是很麻烦?

完全没有。其实这位业主什么也没干,只是把房子交给我们管理运营,而后提供一个账户,每个月收租就行了。

有人咨询想要预定房子,我们有专职人员接待:

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯


有人预定房子,我们会进行统计结算:

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯


而你,唯一的工作就是收钱。当然,前提是你得有套房子可以出租。




03
一个躺着收租的机会


这位业主购买的奥兰多温莎社区的别墅,整个社区的净回报在8%以上

当美国房东的日子,数钱有点累…… - 得居房产资讯


温莎Windsor 3期总价200-400万人民币,房型从5卧到9卧都有,有联排有独栋,可以贷款6成,租金净回报可达8%。


它的高收益得益于绝佳的地理位置和精细化的租赁管理,距离世界最大最著名的迪士尼世界主题公园群仅仅八英里,十几分钟便可以到达,去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。

房产资讯推荐

更多房产资讯 >

海外房产推荐

更多国外房源 >