投资血本无归?这个古人都懂的道理,你却没搞懂
这句话同样适合海外房产投资市场。
多元的投资世界里,陷阱与机遇并存,顺势而为方可保你立于不败。
关于全球资产配置,对于大多数人来说,已经不再是一个陌生的词汇了,通俗的讲就是在全球范围内,购买并持有各种资产。
“鸡蛋不要装在一个篮子里”,这一古老的智慧也适用于当前资本的全球配置。数据显示,资产配置决定财富管理的成败,财富管理90%的绩效是由资产配置决定的。
莎士比亚的《威尼斯商人》中安东尼奥也有着相同的理念,他在剧中有这样一幕自白:
“不,相信我 ,感谢的命运,我的买卖的成败并不完全寄托在一艘船上,更不是依赖着一处地方,我的全部财产,也不会因为这一年的盈亏而受到影响,所以我的货物并不使我忧愁。”
很多投资人把所有的资产都投资在国内,海外资产为零,一旦中国经济受到较大冲击和震荡,人民币贬值趋势形成,你所有的人民币资产都会贬值,风险处于不可控状态;
如果你配置了海外资产,此消彼长,不管情况怎么变,你的资产损失都不大,这就是风险对冲。
尤其是中国房地产的租金回报很低。虽然租房者的视角是租金收入比快速上升,数据显示北京整租一居室租金收入比高达89.5%,也就是说在北京想要整租一套一居室平均下来要花费年轻人90%的收入。
但有机构对全国大城市租金收益率进行了统计,显示一线城市租金收益率只有1.7%,二线城市租金收益率只有2.4%。
11月28日,SOHO中国董事长潘石屹表示中国租金收益率低的都不好意思说,目前SOHO的策略是想用低租金把大家吸引过来,再慢慢把租金涨到合理水平。
在这种环境下,热爱房产的中国人纷纷把目光投向了海外市场。
最近几年显示国内高净值人群都开始选择海外置业,手里有一些资金的人,也跟随着这些高净值人群的脚步,投身于投资海外房产的浪潮中。
海外置业投资重点
抛弃“中国房地产投资观念”
- 温莎,投资优质选择 -
紧跟宏观经济及产业和人口走向
投资靠数据和逻辑,而非“博傻”
把握时机,抓住需求
房产本身的价值; 房产带来的盈利能力; 未来增长带来的价值。
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