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曼谷轻轨房 | 首付¥9万起,出租率95%,可包租5年!

2019-08-13978次阅读

今天,象姐给大家推荐一套曼谷创新园的高性价比公寓——THE PRIVACY S101(普夏S101)


普夏S101的均价2.8w元/m²,总价64W人民币起,首付可分为两次支付,各15%,最低首付9W人民币起


普夏S101是目前同区域、带家具赠送、同等级公寓产品中最低,目前周边的同类型项目均价已经在 16 万铢左右


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该项目位于曼谷长安街素坤逸路 101 巷,处于曼谷东南亚最大数码创新园区核心位置 Punnawithi 区域内。


这片区域,将会在泰国政策支持下,成为东盟地区领先的数字商业中心。


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1

泰国4.0!

抓住它就是未来最大赢家


THE PRIVACY S101 是由泰国最大开发商普夏地产开发的项目,位于素坤逸 101 巷,距离浅绿色 BTS Punnawithi 站直线距离仅 450 米,位于东南亚最大数码创新园区中心。


交通上

这片区域是泰国 4.0 战略项目东部经济走廊起点区域,浅绿色 BTS 站点全都一线直达,无需换乘。


  • 4 站即可达到 Ekkamai(5 分钟)
  • 5 站即可到达通罗(6 分钟)
  • 6 站即可到达蓬蓬站(8 分钟)
  • 一线 15 分钟可达 Siam 无需换乘


地段上

该项目所在的PUNNAWITHI 站,正是承接曼谷的繁华商业前段的扩建发展,带动后段泰国 4.0 新经济时代发展的中心位置。


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前段是城市的中心地段,作为老牌商业区,是房价最贵的地方。


这里有热门的siam商圈、贵妇商区、日本富人区等等商圈,是发展较成熟的区域。


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普夏 S101 项目所在的 Punnawithi 站正是紧邻此核心站点,皆是一线轻松到达。


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中段,也就是普夏S101所在的地区,是曼谷的数字中心。泰国4.0政策所提及的重点项目主要就是在这里聚集、成长。


而Punnawithi 区是泰国政府 4.0 经济规划下的数码和电子商务新区,目前来讲是整个东南亚最大规模的数码创新园区,等同于美国硅谷。


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后段作为新商务发展区,是作为EEC起始站、物流货运中心。


EEC 东部经济走廊是政府重点扶持的国家级经济特区,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。


普夏 S101 项目所在的 Punnawithi 数码创新区,紧挨着 EEC 的起始点,政府将这个区域规划为数字和创新中心也是 EEC 的一个重要组成部分。


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可以说,抓住了普夏S101,就是抓住了Punnawithi;抓住了Punnawithi,就等同于拥有曼谷的现在与未来!



2

高租金回报!

包租5年,是心动的感觉


Punnawithi站沿线公寓偏受年轻人、高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%。


一房平均租金为16,494泰铢/平米,预计年租金回报率可达5.3%以上,明显高于亚洲普遍租金回报的2~4%。


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Punnawithi站沿线公寓吸引力大


普夏S101因为总价低,租金回报高达 4.7% - 6%,更是高于市场平均水平。


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Punnawithi区及周边租金价格参考

月租金:600~750泰铢/平米


这么高租金回报的项目已经很难找了,更难得的是,普夏S101项目的房子还可以包租5年!


  • 前三年按季度算每月包租金额按购房价的5%支付

  • 第4、5年业主按季度可分配到净利润的70%

  • 业主可在签订购房合约后的一个月内签订合同

  • 业主可自主选择是否包租,是否包租与房价无关。


当然包租是由买家自行选择的,可以选择包租省时省力,也可以进行托管,全凭买家心意。

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3

  高质量社区

一流配置


真正的好社区会站在业主角度考虑方方面面,配套设施自然也是一流的。


在普夏S101轻松享尽便利生活:


  • 80 米 7-11 全天候便利店

  • 100 米 Lotus 莲花超市 快捷店

  • 150 米 7-11 全天候便利店

  • 250 米 7-11 全天候便利店


如此密集的便利店分布,可以看出这块区域内生活非常便利,人流量很大,消费需求非常足。



在普夏S101购物出行应有尽有:


  • 700 米有大型超市 Tops Supermarket

  • 1 公里有 The Third Place 商业综合中心

  • BTS 1 个站有 Jim Thompson 直销奥特莱斯店

  • BTS 1 个站有建设中的 Bangkok Mall

  • BTS 2 个站 Century Movie Plaza Onnut 综合商业体

  • BTS 2 站可达 Lotus 莲花超市和 Big C 大型超市

  • BTS 3 个站 The Phyll 的时尚社区商业中心

  • IKEA 宜家及亚洲最大的商场 Mega Bangna 车程 15 分钟可达


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在普夏 S101 轻松拥有全曼谷最顶尖的国际学校资源:


  • Sahapanich business technological college(350 米),Sahaphanit 工商管理技术学院


  • Anglo Singapore International School(500 米),新月新加披国际学校,是英泰中三语学校。


  • Bangkok Prep International School (2 个 BTS 站), 学校的考试中心是剑桥大学获得 IGCSE 和 A-levels 认证的考试中心。


  • St. Andrews International School(3 个 BTS 站),是 Cognita 的一份子,学校标准课程结合了英国国家课程标准和 IB 课程的标准、框架和实践。


  • Berkeley International School (3 公里),曼谷伯克利国际学校隶属于美式 AP 课程体系,纯正的美式课程设置。


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除了周边配套齐全,普夏自身的配套质量也不错,提供包括共享创意办公室、水瀑放松空间、无边泳池、运动空间、空中花园等12项公共设施。

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4

   户 型   

多种户型任君选择



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5

样板间展示

小资情调的精装风格


普夏S101项目是精装修交房,大家可以看一下我们泰国团队现场拍摄的样板间照片:


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