我要买有投资收益，又能短期自住，又在市中心的……

2019-12-081430次阅读

“我想在美国买一套房子，既可以投资有收益，有时间去美国的时候也可以自己住，要大城市中心，地段要好，交通要方便……”

面对客户这样的需求，我该怎么办？

当然是满足他！如果你也有这样的置业需求，我也可以满足你！

唯一适合考虑的就是酒店式公寓住宅了。

此类投资产品可用于短租，如果不想自己亲自经营airbnb，可以委托给专业的酒店运营商管理，也可以兼顾短期自主。

今天我给你推荐的房产项目，就非常适合你。

而Legacy的优势在于将短租收益和品牌公寓结合起来，每间公寓都配有设备齐全的厨房、洗衣和烘干机，有酒店运营商统一管理。既适合商务白领自住，也适合旅游短租。

坐落于迈阿密世界中心之中(总投资50亿美金占地11万平方米)

【项目产权】永久产权

【开发公司】Royal Palm Companies(美国本土开发商)

【地理位置】美国-迈阿密-市中心核心

【房源状态】期房(共255套)

【交房时间】2022年中

【房价区间】35-80万美金，可贷款

【主力户型】一室户，一房一厅

【装修情况】豪华精装修，拎包入住

【公摊面积】90%以上得房率

【房屋建设】1栋48层奢华酒店+住宅

房价洼地，增值潜力巨大

迈阿密的房价一直处于低洼状态，远低于世界同级城市，升值空间很大，许多国际买家在此购房居住或投资，也吸引了全球投资商的大量资金注入。

因此，迈阿密的房地产市场也日趋火热，2014年到2018年间，迈阿密地区的房产平均每年涨幅达到10%左右，远高于美国平均水平。

传世名城

LEGACY HOTEL&RESIDENCES

新闻报道：

传世名城位于

美国南部最大的金融中心迈阿密

美洲的首都迈阿密

全美第五富裕之城

全美最干净的城市

全球最大的邮轮港迈阿密港

美国南部的“华尔街“

1500+万每年游客数量

4100+万国际航班数总人次

1400+企业总部所在地

75所外国驻美使领馆

最受国际游客喜爱的美国城市

酒店入住率位列全美第2

租金收益全世界最高城市

......

迈阿密市中心

一、项目概览

坐落于迈阿密世界中心之中(占地11万平方米)
全美第二大城市综合体(总投入高达50亿美元)
255间酒店客房
278套住宅
总高48层
最低$35万美金
2年包租8%年回报，可贷款50%

全美超大综合体-迈阿密世界中心

•2年包租8%年租金回报

无任何租赁限制，可选开发商2年包租8%

•独一无二的顶楼中庭

活动举办场所及游乐区域

•全市独一无二的国际商务酒廊

迈阿密的首个国际商务酒廊

•健康和医疗的未来所趋

•独家MICROLUXE®室内设计

传世名城是第一个将一体化的生活方式和用户体验带给住户和宾客的高端、一流设计的酒店和公寓大楼，令人心旷神怡

•迈阿密最大的都市泳池

二、绝佳方位

①MetroRail轻轨线路+车站——年均2250万客流量

②MetroMover快速轨道交通——年均100万客流量

③1-395高速公路+第二大道——年均4300万车流量

④1-95高速公路+第八街——年均5500万车流量

⑤比斯坎大道——年均1500万车流量

⑥客满佛城际列车-维珍高铁——客流量达1000万

传世名城提供了无可比拟的便利性。

紧邻1-95和1-395高速公路，交通便利。

从迈阿密到奥兰多仅需3小时，距离迈阿密国际机场仅需几分钟之遥。

数千个停车位，为到访临近旅游胜地的游客提供了便利的停车场所。

三、配套完备

周边大型配套设施近在咫尺：

①世界大道

琳琅满目的区域性时尚零售商，同时又有大量区域性和当地高端餐厅

②世界娱乐中心

达90,000平方英尺的世界级娱乐设施，包括美食广场，体验型游乐

③世界广场

迈阿密世界中心的核心地带，在这里有着各类社区聚会、露天市集和音乐会

④顶楼餐厅

令人食指大动的顶级厨师美食&世界一流的餐厅

⑤第七街大道

满足您的日常所需：美发沙龙、美甲沙龙、咖啡馆、冰淇淋店、银行和街角的小馆子

⑥万豪马奎斯酒店和会议中心

600,000平方英尺的会展空间，1800套奢华酒店客房

⑦维珍高铁

穿梭于迈阿密、劳德代尔堡、西棕榈滩和奥兰多的高速城际快车（2022年）

迈阿密市中心之美也在此展现得淋漓尽致：

①博物馆公园

观赏比斯坎湾摄人心魄的美景，停下脚步远眺迈阿密闪耀的天际线，这一绵延起伏的绿地覆盖30英亩。

②美国航空体育馆

可容纳2万人，是NBA迈阿密热火队的主场。除了举办体育活动外，还举行各类世界级的演唱会和表演。

③阿什特艺术表演中心

阿什特艺术表演中心由世界知名建筑设计师设计，也是这里最重要的表演艺术中心之一，拥有两个专门设计的艺术大厅。

④迈阿密世界中心

迈阿密世界中心地处迈阿密市中心的核心地段，其宏伟的空间接纳了来自世界各地的游客和商务访客。

四、顶级设计

世界级大堂设计：

在您走进来的一刻便可感受到优雅。

功能性的科技让您沉浸在Legacy的体验之中。

整个大堂空间由自然的石材及玻璃覆盖，传递整个酒店的能量。

一次让人印象深远的体验，极致关注细节——宾客的体验从您到达之前便开始了。

我们的国际化私人助理将接待您的到来，不论您的要求多么严苛我们都会超过您的期待，您将会惊叹于我们高挑宽敞的空间、自然照明并以宏大的姿态迎接您的到来。

屋顶空中中庭活动空间及休闲空间

中庭是专属于住户的独家场所，也是在迈阿密举办公开/私人活动的终极场地。不论是亲朋好友还是工作伙伴，都可以在这里以全程最高水平举办活动。

除此还拥有SkyBar空中酒吧，您可以在此点杯鸡尾酒，与好友社交这就是迈阿密首屈一指的空中中庭。

迈阿密首个国际商务酒廊

迈阿密最大的都市酒店泳池

健康是新的财富 VIP健康医疗体验

五、高端智能

世界一流的酒店管理服务，来自于多年的经验。

您的传世名城房间预订和租赁都可以通过我们的第三方平台和由传世名城酒店和度假村开发的专有系统进行线上管理。

不论您是选择我们的酒店品牌为您提供无缝管理还是选择自己进行管理，不论身在何处，您都能够完全掌控自己的资产。

五、户型推荐

传世名城提供了独一无二的高端、高体验的酒店和住宅体验，完美融合整体性的生活方式及宾客体验，在增加您的能量的同时让平静您的心灵。

量身定制的住宅室内设计，空间充足，配有厨房和洗衣烘干一体机

A户型：一室户/一卫/ 363 SQ. FT. | 34 M2（$35万起）

B1户型：一室/一厅/阳台/一卫/ 488 SQ. FT. | 45 M2（$42万起）

B2户型：一室/一厅/一卫/ 487 SQ. FT. | 45 M2（$45万起）

B2户型：两室户/两卫/746-783 SQ. FT. | 69-73 M2（$45万起）

高楼林立望CBD

包租测算表：稳定收益包租8%

酒店运营收益成本测算表：

付款流程

精装修包家具

$35万美金起售

预定 10%

签署合同 10%

破土动工 10%

施工至9楼泳池层 10%

大楼封顶 10%

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