西伦敦富人区新房最新一期！700万人民币起，就在泰晤士河畔

2021-07-291359次阅读

*本文为伦敦西二区住宅投资项目介绍

今天介绍的住宅项目位于西伦敦，短短几个标签就能概括：

伦敦西二区、泰晤士河畔、富人区、全新住宅、一居室起价78万英镑（约698万人民币）、新一期刚开盘...

介绍项目之前，先来看一波现场实拍图：

小区前几期已建成交付，整体外立面维护和保养的非常赞

小区窗外，就是泰晤士河景

整个小区目前多为伦敦中高产阶级居住，整体居住氛围一流

项目内部实拍如下，交付成品和效果图无异：

项目名为富勒姆·河畔湾（Fulham Reach），如果大家懒得看文字介绍，可以直接戳下面的视频了解：

项目隶属于西伦敦行政区汉默史密斯-富勒姆（Hammersmith and Fulham），最新一期Holland House和Holland Court全新开盘。

项目具体位置如下：

靠项目最近的地铁站是汉默史密斯（Hammersmith）：

项目产权999年，位于泰晤士河北岸，步行可达伦敦知名的汉默史密斯大桥（Hammersmith Bridge）：

此外，项目周边还有富勒姆宫（Fulham Palace）、荷兰公园、Westfield购物中心等伦敦知名地标。

从项目出发，公交13分钟可达荷兰公园，地铁5站（20分钟）可达海德公园。

从Hammersmith地铁站出发，地铁13分钟即可到达帝国理工南肯辛顿校区。

除此之外，从项目周边的地铁站出发，还能快速到达伦敦各大地标和知名大学。

地铁20分钟内可达皇家艺术学院、皇家音乐学院、伦敦大学学院（UCL）等多所伦敦知名大学。

项目最新一期Holland Court将于2023年1月交房，具体价格和对应户型如下：

一居室公寓：78万英镑起，约698万人民币，室内面积51平方米

两居室公寓：98.5万英镑起，约881万人民币，室内面积62平方米

同步推出的Holland House为旁边一栋，具体价格和对应户型如下：

一居室公寓：79万英镑起，约712万人民币，室内面积52平方米

两居室公寓：113万英镑起，约1018万人民币，室内面积74平方米

再简单总结一下项目推荐原因：

1）伦敦西二区富人区新房，毗邻泰晤士河，靠近切尔西&肯辛顿，位置没的说。

2）教育资源丰富，优质公校和私校聚集地，深受伦敦中高产阶级欢迎。

3）交通方便，步行可达Hammersmith地铁站，四条地铁线经过此地，3站直达帝国理工（IC）、8分钟到南肯辛顿、14分钟到维多利亚站、17分钟到莱斯特广场、20分钟到牛津街、24分钟到国王十字火车站、30分钟可至希斯罗机场。

4）价格合理，对比切尔西肯辛顿动辄上亿的豪宅，这个项目起价仅为78万英镑。

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以下为项目补充介绍：

地理位置

项目位于伦敦西二区汉默史密斯-富勒姆（Hammersmith and Fulham），靠近名流聚集的切尔西和充斥艺术书卷气的肯辛顿。

项目毗邻泰晤士河，坐拥泰晤士河西南段景致最盛的水岸，与伦敦湿地公园隔河对望。

1829年以来延续至今的牛津剑桥赛艇对抗赛，每年会经过项目面向的这片水域。

项目所在的汉默史密斯-富勒姆（Hammersmith and Fulham）是伦敦传统富人区之一，也是大伦敦的12个内伦敦自治市之一，东边与肯辛顿切尔西区接壤，北边是布伦特区，西边是伊灵区。

在汉默史密斯-富勒姆及其周边，不乏有许多伦敦知名地标，包括：

富勒姆宫（Fulham Palace）、

Westfield购物中心、

Bishops公园、

和切尔西主场所在地——斯坦福桥球场。

值得一提的是，汉默史密斯-富勒姆区拥有三个职业足球俱乐部，分别是切尔西，富勒姆和女王公园巡游者（QPR），这是所有伦敦区中独一无二的。

除了保留了传统富人区的悠久历史文化，汉默史密斯-富勒姆近几年还积极招商引资，不断吸引年轻人才涌入。

数个知名国际企业总部皆设立于Hammmersmith地铁站周边，包括通用、欧莱雅、迪士尼，以及Harrods总部办公室。

正如上文所说，伦敦最著名的富人区肯辛顿切尔西区与汉默史密斯-富勒姆接壤。

该区文化底蕴深厚，拥有肯辛顿宫、

哈罗德百货、

皇家阿尔伯特音乐厅、

和维多利亚和阿尔伯特博物馆等伦敦众多知名地标。

交通通勤

正如前面所述，项目周围交通非常方便，坐拥Hammersmith地铁站，可以快速到达伦敦各地。

值得一提的是，Hammersmith地铁站是西伦敦的一个重要枢纽，有Piccadilly Line、District Line、Circle Line以及Hammersmith & City Line四条地铁线在此交汇。

从Hammersmith地铁站出发：

8分钟到南肯辛顿（South Kensington）

14分钟到维多利亚（Victoria）

17分钟到莱斯特广场（Leicester Square）

20分钟到牛津街（Oxford Circle）

24分钟到国王十字火车站（King's Cross）

30分钟可至希斯罗机场（Heathrow Airport）

教育资源

中小学教育资源方面，富勒姆有很多优质的公立&私立学校。项目附近被英国教育监督机构Ofsted评为杰出（Outstanding）的公立学校有：

John Betts
Melcombe
Brackenbury
The West London Free School
St Tomas CofE Primary School
St Augustines RC Primary School
Larmenier& Sacred Heart Catholic Primary School
Fulham Cross Girls’
Cardinal Vaughan Memorial School
Hammersmith Academy
William Morris Sixth Form

值得一提的是，英国前首相托尼·布莱尔（Tory Blair）的女儿凯瑟琳·布莱尔（Kathryn Blair）就曾在Larmenier & Sacred Heart RC读书。

此外，Hammersmith还有非常受欢迎的私校，包括：

Latymer Upper School（男女混校）——步行15分钟
Godolphin and Latymer （女校）——8分钟车程
St James Senior School（圣詹姆斯私立女校）——车程9分钟
St Paul’s Girls’ School（圣保罗女校）—— 10分钟车程
St Pauls Boys` School（圣保罗男校）——14分钟步行

其中，St Paul’s Girls’ School（圣保罗女子学校）和St Paul’s（圣保罗公学）位于“英国九大公学”之列。

值得一提的是，由于一座Hammersmith桥连接了泰晤士河南北两岸，因此有不少居民的子女会前往与Hammersmith只有一河之隔的Battersea上学。

Battersea拥有很多优质教育资源，其中最著名的是乔治小王子就读的Thomas’s Battersea小学，从项目出发开车25分钟左右可达。

Thomas’s Battersea创建于1971年，男女混校，招收4-13岁的学生，是伦敦最好的学校之一，各项指标都被评为“杰出”。

大学通勤方面，从Hammersmith地铁站出发，去往伦敦各大学也很方便：

地铁13分钟可达帝国理工South Kensington校区，公交15分钟可达帝国理工White City校区

地铁28分钟到达伦敦大学学院（UCL）

地铁28分钟可达伦敦国王学院（KCL）

地铁28分钟可达威斯敏斯特大学（摄政街校区）

地铁30分钟可达伦敦政治经济学院（LSE）

楼盘介绍

项目名为富勒姆河畔湾（Fulham Reach），目前最新一期Holland House和Holland Court全新开盘，提供一居室，两居室公寓。

小区平面图如下，可以看到最新一期所处的位置，旁边就是一大片的绿地公园：

最新一期建成效果图如下：

这边我们也再放一些实景图：

项目的户外空间保持着宁静的氛围，孩童可以在广场与草坪上自由地奔跑玩耍，老人可以悠闲舒适地享受阳光。

项目内还坐落着一家划船运动俱乐部Fulham Reach Boat Club，住户可以加入其中体验这项水上运动的魅力。

项目提供24小时前台服务和住户专属俱乐部（Tamesis Club），该俱乐部设别齐全，包括但不限于：

游泳池

健身房

桌球室

私人影院

虚拟高尔夫球场

项目室内设计时尚简约，安装了大落地窗，采光条件优秀：

室内色彩明快，有不同风格可选：

部分户型可享超大空间的阳台或花园：

其它室内照片如下：

楼盘信息

项目产权999年，最新一期Holland Court将于2023年1月交房，具体价格和对应户型如下：

一居室公寓：78万英镑起，约698万人民币，室内面积51平方米

两居室公寓：98.5万英镑起，约881万人民币，室内面积62平方米

同步推出的Holland House为旁边一栋，具体价格和对应户型如下：

一居室公寓：79万英镑起，约712万人民币，室内面积52平方米

两居室公寓：113万英镑起，约1018万人民币，室内面积74平方米

项目其它信息包括：

地租：

一居室£400/年、两居室£550/年、三居室£750/年

物业费：

Holland House：£5.37/平方英尺/年。
Holland Court：£6.19/平方英尺/年。

付款方式：

1. 先支付预定金，100万英镑以下付£5,000，100万英镑以上付£10,000。

2. 21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金)。

3. 12个月后再付10%。

4. 18个月后再付5%。

5. 交房拿到钥匙时支付剩余的75%。

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