Huntley Wharf | 29万镑起购滨河公寓，紧邻女王线，23分钟直达帕丁顿，35分钟到希思罗机场~

项目名称：Huntley Wharf

项目地址:Reading RG1 3ES

开发商：英国伯克利集团

产权：999年

项目价格：£299,000 – £535,000

交房时间：2022年第一季度-2023年第一季度

项目类型：曼哈顿公寓、1/2/3房公寓、复式公寓

随着去年新冠疫情的大爆发，人们生活模式也发生不少变化，购房者对大空间以及绿化需求的不断上涨，导致市场上三居室、四居室房屋的房源急剧下降，出现供不应求的局面。

Chestertons的销售主管Cory Askew表示：

“随着封锁限制的放松，市区周边的房价也在上涨，预计会有越来越多的购房者考虑搬到周边城市，伦敦周边地区是越来越多人的选择范围。”

而位于伦敦市中心以西40英里的卫星城雷丁便是一个不错的选择，房价稍低但回报率高，且距离伦敦帕丁顿不到30分钟的车程，Crossrail女王线开通后，将可以直达金丝雀码头。

雷丁是个非常有活力的文化中心，吸引了全球公司的投资，并跻身最具吸引力的十大城市之列。雷丁是英国数字业务最集中的地区之一，并且随着技术的结构性增长，雷丁处于高速发展的有利位置。

雷丁是英国除伦敦以外薪资最高、失业率最低的区域之一，吸引全球公司的投资，并跻身最具吸引力的十大城市之列。

英国微软总部、华为英国总部、甲骨文、百事可乐、安永、普华永道、毕马威和德勤都位于此，汇集众多商业以及高新技术人员。

而我们今天要分享的项目Huntley Wharf，便于雷丁市中心，地处朝南的黄金地段，可俯瞰River Kennet肯内特河，步行至雷丁市中心和距离雷丁中央车站仅数分钟。

据CBRE预测，未来五年东南部房价将累计增长14.7%，而Huntley Wharf被称为英国最有前景的住宅投资之一，房价不高，租金回报率却是可观。据预测，该项目的未来租金收益率无论是一房二房还是三房，均达4.0%以上。

租金回报率&房价预测：

Huntley Wharf

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Huntley Wharf占地6.9英亩，景色宜人，三栋主要建筑Bakers Yard, Discovery House, Olivers Place提供750多套住宅，并提供一系列便利设施，包括河滨广场和河滨步行道。

雷丁处于英国交通网络的中心，也是英国交通最便捷的地区之一。搭乘火车不到30分钟即可到达伦敦。雷丁是Crossrail伊丽莎白线的主要终点站，在此经首都直达而无需换乘火车。

而我们今天分享的项目Huntley Wharf临近Crossrail女王线，30分钟内即可到达伦敦帕丁顿，40分钟可达希思罗机场。

2022年开通的Crossrail伊丽莎白线将拉近东西两端距离，一个小时即可抵达金丝雀码头。

除了女王线，项目距离雷丁中央车站和雷丁市中心只有0.7英里，购物中心Oracle Shopping Center也在项目0.6公里处，可以轻松解决住户的购物需求。

此外，Forbury Gardens，King's Meadow与River Kennet环绕于此，使得住户在市中心也可以享受大自然的美妙。

休闲娱乐

一、Crossrail-

牛津街21分钟

帕丁顿站23分钟

伦敦邦德街54分钟

利物浦街61分钟

金丝雀码头68分钟内

二、坐车 -

M4 12分钟

M40 28分钟

M3 35分钟

M25 35分钟

希思罗机场35分钟

比斯特购物村67分钟

配套除了交通齐全便捷，这里的教育资源也十分丰富。

在这里有在全英排名靠前的两所中学，Reading for Boys和Kendrick School for Girls，两者在GCSE和A-level 经常在联赛榜上名列前茅。

此外还有私校Bradfield College和Reading。

Blue Coat School, The Abbey, Queen Anne’s School for Girls 和Shiplake College都享有极高的声誉。

而距离项目2英里外的雷丁大学是英国领先的研究型大学之一，包括世界著名的亨利商学院和马来西亚雷丁大学。

项目为住户提供亲切的礼宾服务，托儿所、健身房、电影院以及联合工作室，咖啡厅，滨河餐厅也环绕于此。

Huntley Wharf选取优质的先进设备，设计简洁大气中又带点小复古，开放式起居区最大程度地利用室内空间，温馨的卧室，明亮现代的卫生间，都给用户带来身心的舒适体验。

好啦，今天的分享就到这里啦，更多精彩资讯可下拉点击关注我们~

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