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顶级私校学区83万英镑三居室,全英五大学区之一,伦敦考试排名第一和第二的公立高中坐落于此,半小时内可达UCL/KCL/LSE。

2021-04-03969次阅读


BEAUFORTPARK
户型推荐


高性价比83万英镑三居室推荐


房号:2604
楼层:5th Floor
房型:3室3卫
朝向:西
面积:96.6平方米   
阳台面积:12.7平方米(赠送)
售价:834,950英
交房日期现房
物业费:5.27英镑/平方英尺/年

B2604户型所在楼栋

B2604户型具体位置


B2604户外景观

样板间内设



Beaufort park


楼盘比弗特庄园
地址:伦敦西北四区
开发商:伯克利 St George

户型曼哈顿房型、一房、两房及三房
价格: 曼哈顿房型44㎡起,39.99万英镑起;
         一居室50㎡起,41.49万英镑起;
         两居室74㎡起,52.49万英镑起
         三居室96㎡起,74.99万英镑起

交房时间2020年第4季度—2021年第1季度(The Foxglove)
2021年第2季度—2022第1季度(The Faibank
停车权:25,000英镑/个

物业费3.86英镑/平方英尺/年Standard/Elite Specification
5.27英镑/平方英尺/年 (Premier Specification)
产权:999年


BEAUFORTPARK
项目概况


理想居住地   区域住宅新典范


比弗特庄园项目坐落于伦敦西北部的第二大自治区Barnet。是英国排名前5的学区房之一,该区交通便利,配套齐全,受到了中产阶级家庭和青年白领阶层喜爱。


比弗特庄园是绿地最多的新开发专案之一。在八英亩的景观公园、庭院和绿树掩映的大道间,共开发了3,231套新房。




25英亩的发展地块将有84,500平方英尺的商业住宿、景观庭院和公园、商店、酒吧和餐厅。该项目将提供一个集合住宅、商业设施的可持续发展住宅新区域。


提供一个高质量、精心设计的景观绿地和庭院设施。结合社区设施、周边服务和就业机会的综合地产项目。该项目将成为一个区域住宅新典范。




BEAUFORTPARK
区域分析


 政府重点投资区域  投资前景广阔


该区于15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ,在政府45亿英镑的总投资支持下,改造计划将为该区域带来7500套新房、27000份新工作、3个新学校和新的轨道交通。

人口约331, 500,中产阶级家庭比例很高,几乎25%居民为外籍移民,一定数量的日本人与中国人居住于此。整个区域空间开放,治安良好;交通便利、购物方便。

作为伦敦最大的再生区(regeneration zone)之一,资金与资源不断涌入,政府预计接下来10年内要建造31,340间新房,但目前的新建计划数量连一半都不到。

Brent Cross

邻近“Brent Cross”伦敦下一个Westfield

该项目拥有出色的购物配套,附近的Brent Cross购物中心可以提供多样的购物选择,这里设有Marks & Spencer, Levis, John Lewis, Apple等店铺。

布兰特十字被称为“伦敦下一个Westfield”,是全英国单位面积销售额最高的购物中心。

目前,在政府5.5亿英镑投资支持下,布兰特十字正在进行大扩建。规模上将超过西伦敦的Westfield,成为全英国最先进和规模最大的购物中心,每年预计将吸引超过1500万人次。

Brent Cross

靠近传统富裕街区Hampstead village的位置为该项目的居民提供了多样的休闲娱乐选择,附近的专卖店、餐馆和酒吧都独具特色。

在Camden High Street可以找到更多时尚店铺和古董市集。


距离Beaufort Park不远的东方美食城(Bang Bang Oriental Food Hall) 是伦敦最新、最大的亚洲美食广场,可以同时容纳450人就餐。


另外,在Cricklewood站和Hendon站之间,即将新建Brent Cross West站,预计2022年完工,尖峰时段一小时8辆班次,直达国王十字只要12分钟,到伊莉莎白线的Farringdon站15分钟!

即将新建的Brent Cross West站

伦敦顶尖的民用住宅仲介Benham and Reeves表示,想要在比弗特公馆租房的人很多,今年的这个时候甚至比平时更忙。

学生是推动需求的主要力量,但是也有不少咨询是来自在伦敦工作的职业人士。Manhattan和一卧公寓出租的很快。两卧的公寓则受到合租人士的欢迎。


比弗庄园以其品质高、设施好、前往伦敦各知名学府非常方便的优势,吸引了许多在读大学生和即将上大学的学生前来租住,所以这里也受到买房自住以及投资者的青睐。

BEAUFORTPARK
便利交通


 交通便利 快速衔接5大CBD


比弗特庄园还是伦敦北部宜居的居住区,Barnet区域内共有地铁站14个,火车站6个以及多条公交路线便捷地连接伦敦各个地区。

步行约8分钟可到达地铁站Colidale,步行约6分钟可到达地铁站Northern Line

该区便捷的交通满足了居民们通勤,也有很多在伦敦金融城上班的白领在这里居住,半小时的通勤时间在超一线城市已经非常便利了。


从项目步行约0.4英里到地铁站Colindale站,该区还拥有伦敦仅有的一条24小时(含周末)运营的,又同时经过汉普斯泰德、国王十字车站、金融城、牛津街、和滑铁卢这伦敦五大CBD的地铁线。


      步行约8分钟到科林达地铁站后


  • 4分钟到知名的Brent Cross购物中心


  • 21分钟到Euston火车站


  • 22分钟到国王十字火车站


  • 26分钟即到伦敦中心的Leicester Square


  • 27分钟到中国城


  • 30分钟到金融城


  • 40分钟到金丝雀码头



从Beaufort Park出发,搭乘地铁Northern line可快速抵达国王十字核心区。 谷歌新总部已经选址国王十字区,未来将为该区域新增7000名科技人士。



随着Facebook的加入,很快还将有6000名科技专家加入这个蓬勃发展的街区。在全部施工结束后,国王十字区预计将迎来3万名雇员。




而且该项目靠近M1高速,开车前往伦敦各处也十分方便。




BEAUFORTPARK
教育资源


 一流教育资源  伦敦五大学区之一

比弗特庄园最大的优势,就是学区!作为伦敦的优质学区,比弗特庄园集中了英国顶级的教育资源。


据该区政府统计,Barnet现共有117所学校(包括公立学校和私立学校),其中包括88所小学、24所中学、1所综合学校和4所特殊学校


 周边校区图(半径约3英里)

在正常的情况下3英里开车/坐车大概是15分钟的时间能到达的距离,即使是5.5英里左右的哈罗公学,也仅有20分钟车程。


根据英国教育办公室(Ofsted)2018的年度报告,该区公立学校中的88.7%被评为良好(Good)或者优秀(Outstanding),超过了伦敦和英国的平均水平


同时,比弗特庄园所邻学区内,包含了伦敦A-level考试排名第一和第二的公立高中:Queen Elizabeth’s School和Henrietta Barnet School。


以及伦敦GCSE考试排名第一、第三和第五的公立初中,The Henrietta Barnet School、Queen Ezabeth School和St. Michael’s Catholic Grammar School。这样就意味着,入住比弗特庄园,就能享受到英国最顶尖的教育资源。


    【小学】卓越级


  • GoldbeatersPrimary School — 1.1英里


  • St Joseph’sCatholic Primary School — 1英里


  • The Hyde School — 1.7英里


  • Orion PrimarySchool — 1.4英里


   【中学】卓越


  • Hasmonean High School — 1.5英里


  • Hendon School — 1.4英里


  • Canons High School — 2.8英里


   【私立学校】


  • Mill HillSchool — 2.8英里


  • Harrow School(哈罗) — 5.2英里


  • UCS Hampstead — 5.6英里



而在高等教育方面,对于Beaufort Park而言,大学高校也近在咫尺:门口即是有23000名学生的密德萨斯大学


而地铁可在半小时内直达伦敦大学学院;与卡斯商学院、国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦商学院等的交通时间也都在30分钟左右。




BEAUFORTPARK
项目详情


 完善的生活配套  舒适的生活体验 


比弗特庄园始终秉承完善、合理的设计原则。贯穿始终的设计理念,高效的管理、维护团队,确保了业主的或租户拥有更顺畅的生活体验。

该项目是伦敦西北部拥有商铺,餐厅,仅供业主使用的水疗、健身房以及泳池等完善生活配套的成熟社区型项目。



    住户可享受该社区的示范化设施,社区配套及服务有:


  • 双高度式管理的升降电梯直通地下托管式停车场;


  • 24小时物业管理服务;


  • 区覆盖CCTV中央闭路电视监控系统,所有公寓均配有楼宇视频对讲系统;


  • 商务中心和会议室位于物业管理中心内;


  • 公寓楼主入口大堂由著名设计师精心设计装修,配有休闲电视节目;


  • 住户专享高档健身房、水疗中心。


项目内设





户型平面图

▲开间户型平面图

▲1居室户型平面图

▲两居室户型平面图

  ▲三居室户型平面图



买房必读








英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。


END


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