美国好房 - solterra | 40万美金入手双层泳池独栋，近迪士尼，长短租皆可

2021-04-021384次阅读

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供
得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

项目名称：Solterra Resort

物业类型：独栋别墅

产权年限：永久产权

装修状况：精装修

地址：7411 Oakmoss Loop Davenport, FL 33837

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社区介绍

● 超过1000套的大型规划社区

● 配置包括大型泳池、水上设施、户外运动设施、健身中心、餐饮和酒吧的会所设施

● 是国际性认可的度假社区品牌，知名度高

● 24小时人工看守的封闭式社区

● 半小时内抵达大量世界级的游玩胜地

● 户型设计充分适合多人的家庭居住，每家每户都有私家泳池

● 疫情以来也逐渐成为奥兰多家庭长期居住的优质选择

社区实景

社区规划：由错落的自然湖、自然森林、会所设施及联排别墅和独栋别墅共同组成的高端社区

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区位介绍

Solterra Resort Orlando社区临近高速公路I-4，US-192，距离世界最大的迪士尼乐园只有短短15钟的车程；距离海洋世界（SeaWorld）仅20分钟车程；距离环球影城28分钟车程；35分钟抵达乐高世界（LEGOLAND）

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户型推荐

类型：独栋别墅，双层建筑

面积：2490平方英尺/231平方米

房间：5房4卫

泳池：后院带私家泳池

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样板间图片

投资测算（按长租计算）

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投资建议

为什么说现在购买Solterra短租社区进行长租也是投资优选？

1、短租度假屋的价值在同区域被低估

例如下图，是Zillow统计的仅3个月来33837邮编区域成交的5房3卫以上独栋别墅的价格，几乎都在40万以上，大部分房屋并没有Solterra如此好的品质的配套，且没有私家泳池（泳池造价在美国至少需要3万美元）

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2、Solterra物业服务物超所值，让长租租客愿意买单

Solterra的独栋别墅的业主仅花$157/月的物业管理费，就可以免费使用大量会所设施、娱乐设施以及24小时安保；除此之外，还包含草坪灌溉和园林维护、网络、每日的垃圾清运处理。大部分普通长租社区是不可能包含这些服务的，而光这些服务，租客至少每月需要额外花费400美元。这也是Solterra的租金比附近普通社区更高的原因。

此外，我们管理的用于长租的度假别墅，都会建议业主配置部分家具，这样更能获得从高房价地区迁徙到奥兰多的租客的喜爱。

因此，房价被低估、租金显著高于区域平均水平，所以我们说短租度假屋还会持续上涨，而尽快买入对于投资者来说是很好的选择！

参考资料

奥兰多市场分析：

人口和就业的走向，就是未来房价的方向！

短租社区长租逻辑及案例1：

真实案例！出租率80%的短租度假屋，摇身变长租，月入2万7！

短租社区长租逻辑及案例2：

一家四口租8房独栋，疫情下的美国租客“不差钱”！

如果你对奥兰多度假屋感兴趣，想要了解更多详细资料、租金收益、投资测算等，欢迎加象姐微信细聊。

END

● 这里房价涨幅全球第一，我劝你离它远一点！

● 美国最厉害的，就是借债根本不用还！

● 月赚50万！在这“炒房”的人，赚疯了！

● 泰国好房-学府壹号 | 最新开盘，26万上车曼谷大学城，学生租客排队抢房

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