泰国 | 买完房，就能安心收租了吗？得居“海外房屋银行”告诉你可以

 本期内容，由得居泰国分公司提供

得居不仅在北京、上海、深圳设有线下咨询中心，并已在美国、泰国、马来西亚等国家建立起直营的境外线下服务中心，与全覆盖的互联网产品一起形成了针对华人家庭的“海外房屋银行”服务体系。

11月，得居全球落地服务全面升级，上期象姐为大家介绍了美国分公司的升级内容（美国 | “看房-买房-租赁-转售”管家式服务全升级，“海外房屋银行”让投资更省心）。

泰国房产一直是国内投资者的一大热门选项。这期，象姐和您一起把目光投向泰国，为大家介绍下泰国分公司的升级内容！

得居泰国分公司位于泰国曼谷，是得居在境外布局的第二家分公司，诞生于2018年8月，为得居平台的客户提供新房交易、二手房买卖、房屋托管与租赁、房屋转手、装修设计、家具家电代购以及落户安家等一站式落地服务。

黄金地段—Asok站

相信去过曼谷的人，都对Asok不陌生。一直以来，人们都用“心脏地带”来形容曼谷素坤逸路的Asok区，曼谷目前最重要的三条轨道交通（地铁MRT、轻轨BTS及机场快线Airport Link）在这里交汇。从曼谷轨道交通图，我们也可以清晰地看出asok站处于中心位置，从这里出发，可以延伸到城市所有地段。

而得居泰国分公司就坐落于曼谷市中心Asoke CBD区，楼下就是素坤逸线，距离Asok站步行仅50米。

红色标志为得居泰国分公司所在地

优越的地理位置及便利的交通，当地业务能够全面辐射曼谷中心及周边区域。泰国项目大都紧邻地铁，因此无论是看房验房，还是房屋托管、房屋租赁等，当地团队都能够第一时间帮您解决房屋问题。

这，也正是得居泰国分公司选择这里最重要的原因。

国际化的服务能力

泰国分公司成员均拥有10年以上海外房产经验，精通泰国房产政策和流程。目前在曼谷出租管理了数十套房产，建立了完善的业主服务体系。

本地管理团队成员具备中、泰、英、台、粤语全方位服务能力。

在泰国，缴纳水电费，分别要与物业公司和泰国电局打交道，出租管理要与来自全球各地的租客沟通，租房客户可能是泰国人、日本人、韩国人……而泰国分公司多语言的国际化服务能力是满足业主需求及其重要的一环。

从选房、签约、交房、租赁管理再到最后的出售，海外置业投资的每一个流程都有专业的团队负责跟进，解决海外置业投资者从售前到售后服务上的各种疑惑困扰。

说到底，去泰国买房的人大部分还是冲着投资去的。买房后就皆大欢喜了吗？并不是，验房、装修、出租、转售各个环节都需要人手处理。

我们来算一笔账。往返泰国的机票，全方位的验房，装修，打扫卫生、寻找可靠网站发布出租信息、对周边租金进行调查、检查租客信息……算下来光是机票成本就不低，最重要的是，还需要付出大量的时间与精力，还要面临语言问题，亏大了。

为您提供永续服务的“海外房屋银行”理念一直是得居的运营宗旨，得居全球落地服务在11月宣告正式全面升级。得居泰国分公司为得居平台的客户提供新房交易、二手房买卖、房屋托管与租赁、装修设计、家具家电代购以及落户安家等一站式落地服务，让你能够安心又省心。

开立银行账户与申办泰国电话号码

在泰国置业后，无论是汇款还是缴纳费用，您都需要泰国银行账户。得居当地团队将会免费带您办理，方便您汇款，缴纳泰国房产电费、电话费，方便收租。

同时，为了便于网银操作，会同时免费带您办理电话卡，有了银行账户和网银后，在全球各地您都可以随时检查金额或者汇款。

专业验房&交房服务

验房时，您可能不方便亲自察看，得居将提供经验丰富的工程师团队，并配备专业的工具，严格按照交房标准帮助您全方位检查房间细节，并确保您交房之前全部维修完成等跟踪服务，彻底杜绝了某些开发商偷工减料的行为，让您安心收房。

交房时，当地团队会全程处理客户与开发商一切往来及交收，陪同您签署转让地契文件，代收地契与钥匙，帮助您处理好交房环节的所有问题，让您轻松收房。

室内设计&家具配套

泰国的公寓项目不同，交房标准也不一样，交房标准一般都是精装修的，但大部分开发商都是不送家具家电的，因此家具家电的采购必须要考虑到。

而这就投资者增加了一些烦恼：首先，家具家电的购买又是房产投资中不小的一笔成本投入，另外，当地的家具家电从哪里买，放心吗？购买后如何安装、费用怎样等等都是投资者担心的问题。

得居泰国分公司将全程帮你解决这些疑虑，根据业主的意愿对房子进行时尚装修及家具配置，让房子更快出租，租金更高。

房屋托管

在海外置办房产的人，一定会考虑到房屋的维护和保值，而房屋托管应运而生，切实保障了业主的利益。

泰国管理团队将会定期打扫房屋卫生、专业人员入屋检查，包括所有供水电设施及家具装置、安排维修及保养、安排清缴账单等房屋托管服务，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。

租赁管理

不少泰国房产投资者可能遇到了这样的问题：明明我的房子地段也不错，也有很多人在附近上班需要租房子，为什么就是租不出去？

可能只是没找到一家专业的租赁公司。得居泰国分公司成员深耕泰国当地市场多年，对于房屋出租有着深入研究，能够为您提供专业的租赁管理。

多渠道发布出租信息寻找租客

• 过滤及查证租客身份和背景，保证房屋使用者没有不良记录。

  
  

  
  

• 退租期查收物业交回状况，确保单位内设置正常并符合交房标准。

房屋转售

从2019年Q3季度曼谷房地产市场数据的观察分析上看，新房楼花的转售和二手房市场会越来越被重视。

同时很多选择在泰国投资房产的客户，项目获得一定增值后，选择转售，但因为转售的复杂性及收益较少，很多公司不做这项业务，这部分市场是空白的。

综合各项因素，得居泰国分公司选择把业务拓展到转售屋和二手房。

坚持最严把控，只选最优资产。得居泰国分公司始终恪守“产权真实、交易安全、价格合理”的风控理念，并基于本地丰富的经验，严格遵循“本地甄选、多重优选”的标准进行筛选，考虑到投资价值或者自住体验，确保在源头甄选项目上为投资者做好第一步准备，可以让客户买到性价比更高的房子，比如马上可以住，或者马上可以收租，或者价格更低的房源，最大限度保障投资者的利益。

同时泰国分公司与当地顶尖房地产服务商、托管服务机构有着深度合作，能够根据业主的要求，优选买家交易，落实房屋交易事项。

得居DigHouse是领先的海外房屋银行服务平台，致力于通过创新的互联网模式，为全球华人提供全球资产配置与管理的全链条服务。随着业务的逐步深耕和稳健的后续服务，我们与泰国本地各大开发商保持着很好的关系，最大程度地为您争取便利和优惠。

我们用对待家人的真诚态度实现“让您全球都有家”的愿景。

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