深度解析 | 美国留学生家长到底该不该做美国房产投资?
留学数据显示,近60%的中国留学生都选择了美国,而且留学越来越呈现低龄化趋势。孩子在美国读书,尤其是即将就读高中,是否需要购买学区房就是一个非常值得重视的问题。
1. 在美国,什么是学区房?
2. 现实中,家长们这样选择
3. 如何选择好学区?
“学区”对房价有很大影响,同样条件的房子,在好学区和差学区的价格可能会相差一倍。对于学区的好坏,美国不同地区都有一套自己的衡量标准。
学校环境(包括学生出席率)占15%;
学生表现,其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量,而高中则根据学生毕业率衡量,占总分的30%;
学生进步,包括学校是否有效地帮助学生取得进步,占总分的55%。
4. 如何选购学区房?
以投资为目的
以学区为目的
房产税会随房价走高,当地教育经费越高,公立学校越受益。公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税,学区的资金跟房地产税的数额成正比。
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