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【今日户型推荐】​伦敦西四区50.75万英镑两居室推荐,女王线地铁站8分钟直达希思罗,17分钟邦德街,24分钟利物浦街

2021-01-30780次阅读


SOUTHALLWATERSIDE
户型推荐


伦敦西四区50.75万英镑两居室推荐

房号:I5-01

楼层5th Floor

房型:两居室

朝向:北/西

室内面积71平方米

阳台面积:7平方米(赠送)

售价:507,500英镑

交房日期:2021年2月份到2025年3月份

物业费:3.7英镑/平方英尺/年



Southall Waterside

项目名称南泉水岸豪庭
地址:伦敦西四区,Southall, London, UB1
开发商:Berkeley集团

户型开间、一居室、两居室及三居室
价格:  开间38㎡起,29.75万英镑起;
         一居室50㎡起,37万英镑起;
         两居室71㎡起,48.75万英镑起;
         三居室98㎡起,65.25万英镑起;

交房时间2021年一月份起交付
停车权:20,000英镑/个
物业费:3.70英镑/平方英尺/年
产权:999年


SOUTHALLWATERSIDE
项目概况


西伦敦传统富人区  西部最大的再开发项目之一


南泉水岸豪庭,位于伦敦西四区,隶属于伊灵区(Ealing),是西伦敦传统富人区。这里不仅紧邻伦敦运河以及90英亩的国家公园,让你能够真切地感受伊灵区名副其实的“郊区女王”称号,而且还处在新建的“女王”地铁线上,横贯伦敦东西的便利交通,坐拥巨大的升值空间。


这个充满活力的社区占地达到了88英亩,相当于36个特拉法加广场,面积相当于伦敦市中心的Green park 的两倍,将是伦敦西部最大的再开发项目之一。

Southall Waterside项目地理位置  
    
Southall Waterside项目位置官方视频

Southall Waterside官方视频


该项目的开发商Berkeley Group是英国最知名的住宅建筑商之一,作为FTSE 100指数的成员,Berkeley Group以发展优质住宅见称,事实上,其过往发展的项目如Kidbrooke Village 及Royal Arsenal Riverside在过去十年间已升值100%,其在过去五年时间里建造了伦敦约10%的新住宅,Berkeley Group已成长为英国房地产开发领域最重要的公司之一。

南泉水岸豪庭的首批住宅将包括酒店式开放公寓、一居室现代单身公寓、两居室和三居室现代公寓等房型在内的319套私售公寓,其中很多都可以远眺开阔的绿地。

生活在南泉水岸豪庭,您将享受的周边配套设施是许多项目都无可比拟的——包括电影院,健身房,餐厅,甚至精品酒店等,都是这个大型发展项目的一部分。


除了大片自然绿地以及河岸美景可以令您畅享户外运动带来的快感,南泉水岸豪庭还精心打造了健身房,游泳池以及spa水疗中心等设施,让运动达人不必拘泥于一种形式。

而以上设施,都在Southall的业主中心。这个业主中心是Southall地区的一个标志性配套,也是国家二级保护建筑,其外观已成为Instagram上的网红打卡地。


而周边的礼宾服务、自行车租赁、存放、寄存,电动汽车充电等细节服务,让社区生活更加充满温情,于细微之处体现现代人生活的活力模样。

周到贴心的服务,随时随地守护业主;放心的食品市场,完善的社区保健中心,呵护关爱老人孩子,守护他们生活的每一日,让陪伴近在咫尺。

这些,都将成为居住者日后提升生活品质的精致场所,体现了对美好生活的追求。



SOUTHALLWATERSIDE
区域分析


北接世界顶级学区  东临著名富人区

“Power in the west(权贵在西)”,富人区西伦敦一直以来都是贵族的生活区,这里汇聚了全球富豪与名流显贵,英国王室居所和首相官邸皆坐落于此。

南泉水岸豪庭位于伦敦西部,隶属于伊灵区(Ealing),该区北接世界顶级学区哈罗(Harrow),东临著名富人区汉默史密斯和富勒姆(Hammersmith&Fulham)。

可以说,能够在这里安家,是无数人的梦想,住在这里,即是身份和地位的象征。


广阔的升值空间

在伦敦计划中,Southall被定为伦敦的35个都市中心之一,但价格却比周边区域便宜很多。研究报告表示,Southall地区未来房价增长的潜力非常巨大。自2009年以来,Southall地区的价格涨幅为47%

随着伊丽莎白线的落成以及总计6000个新住宅的加持,预计未来20年将创造至少3000个新的就业机会。

该项目前往希斯罗机场仅需短短8分钟,拥有知名的英航、维珍等航空公司,能提供约12万人口的租客群体 。

而附近拥有Stockley Business Park和M4技术走廊在内的众多大型企业和机构,包括苹果Apple,佳能Canon,知名英国超市Marks & Spencer,以及行李箱品牌新秀丽Samsonite等。完全不用担心项目未来的租赁情况。


14分钟到帕丁顿区域,拥有微软、沃达丰、VISA等企业;19分钟到达TOTTENHAMCOURTROAD,FACEBOOK、谷歌等,这些全球知名的科技巨头坐落在此。

31分钟就可到达的金丝雀码头作为伦敦第二个金融中心,汇集了摩根大通、汇丰、花旗银行等众多国际金融行业,拥有20多万的就业人口。租客群体稳定。


而Crossrail的开通,不仅可以减少二分之一到三分之一的通勤时间,预计在未来三年内,也将推动西伦敦房价增幅达到50%。

水岸风光(拥有100多个公园和开放式绿地)

伊林区被伦敦人评为“伦敦十大居住最快乐的地区之一”,也被誉为伦敦最绿色的行政区之一,拥有100多个公园和开放式绿地

  • Ealing Coomon
  • Ealing Green
  • Walpole、Pitshanger Parks
  • Haven Green等



而在Southall 区域内,单公园和绿地就有116个。Brent Lodge Park、Hanwell Zoo、还有 Gunnersbury Park、Walpole Park,都是全伦敦有名的公园胜地,它们都是该项目的后花园,方便居住者日后在这里闲暇休憩。


同时,该项目位于大运河1.2公里处,毗邻占地90英亩的Minet国家公园,拥有大量的开放绿地,未来还有两个新的公园开放,使南泉水岸豪庭成为英国最具生物多样性发展的区域之一。


除此之外,项目还自带湿地公园,超过6000㎡的湿地公园,以及3000㎡的水景覆盖,令Southall Waterside名副其实。

河水潺潺,创造生活的诗意。立于河的对畔,是一处繁花簇拥的绿地公园。这里,大量开放的绿色空间,多样性的生物,呈现绿色居住的至高形态,择址于此,就等于被公园和绿意重重包围。



特别需要强调的是,该项目拥有超过6英亩的线性公园,因而超过65%的住户可以从自己家观赏公园美景或者水岸风光。



该项目最与众不同之处,也是最大的亮点,当然是它广阔的绿化以及运河沿岸的风光,还有超过2500株树木种植,一年四季享受不同自然美景。




SOUTHALLWATERSIDE
便利交通


受惠于Crossrail1  出行全城无压力

项目受惠于即将建成通车的横贯城铁Crossrail1,Southall将成为伦敦交通最为便捷的地区之一。该项目距离横贯城铁未来的停靠站Southall火车站仅2英里,从这里可前往伦敦各大区域。

Crossrail线路总长118公里,西起希思罗机场/雷丁,东至阿比伍德/圣菲尔德,链接伦敦和伯克郡、白金汉郡、埃塞克斯郡的交通。


这条贯穿伦敦,即将改变伦敦人民出行方式的Crossrail在2016年拥有了一个响亮的名字—— “伊丽莎白线”,又被当地人称为“女王线”。



随着伊丽莎白线(Crossrail)的开通,和市长重建基金的资助,以及若干重点开发项目的加持,Southall将会发生翻天覆地的变化。



住在Southall Waterside的居民走出家门,眼前即是落在Crossrail线上的Southall,轨道和各种交通相容相辅,城央奢华,咫尺即达。从该车站出发,两站直达帕丁顿,17分钟内就可到达伦敦市中心邦德街等重要目的地,半小时到达金丝雀码头。周边有M4和M25等主要高速公路相连。



     Crossrail开通在即,届时通勤时间缩短,当地居民前往希思罗机场、新老金融城、邦德街所需的交通时间将大幅减少:


  • 8分钟直达希斯罗机场

  • 17分钟直达邦德街

  • 24分钟直达利物浦街

  • 31分钟直达金丝雀码头


  • 伦敦帕丁顿地铁站、西区购物街、老金融城,也都一步近享



SOUTHALLWATERSIDE
教育资源


一流学区房  全学龄教育资源

该项目同样地处于优秀学区,在项目周围三英里的范围内,就有超过107所评分为“杰出”和“优秀”的小学以及中学。

教育资源非常丰富,可满足不同年龄段孩子的需求,吸引着世界学子聚集,使该片区拥有庞大的学生基数,成就项目教育住区的价值。


根据2019年末的最新数据,仅在布鲁内尔大学就有13,000多名学生,他们分别来自113个国家和地区,其中国际学生有2,800多人;西伦敦大学则有16,000名在读学生 ,而英国多数学校没有提供住宿,他们未来都将成为南泉水岸豪庭的主要租户。



从项目出发,轻松直达众多一流名校,世界著名的布鲁内尔大学和西伦敦大学更是举步即达,成为家长培育孩子成长的学区房好选择:


  • 步行约3分钟到Beaconsfield Primary & Nursey School

  • 步行约5分钟到Blair Peach Primary School

  • 步行约5分钟到West London College

  • 自行车骑行约12分钟到Featherstone High School


  • 驾车约8分钟到Hambrough Primary School

  • 地铁约6分钟University of West London

  • 自行车骑行约24分钟到Brunel University London

  • 驾车约25分钟到Eton College

  • 驾车约20分钟到Royal Holloway University

  • 驾车约50分钟到London School of Economics

  • 驾车约52分钟到Kings College London



SOUTHALLWATERSIDE
项目详情


处于黄金位置  大型综合居住空间


项目外观



项目内设

南泉水岸豪庭每间公寓都有不俗的设计品味,在精装豪华上。每一间公寓都会给您一种家的归属感。设计师秉承着坚持不被时光磨灭的,现代设计风格。使用多种配色元素,为您打造一个真正的家。


厨房配置赛丽石台面、不锈钢水槽和德国博世(Bosch)品牌厨电,包括:一体式烤箱、一体式冰箱、一体式洗碗机,和一体式脱排油烟机。部分户型的厨房内还配有葡萄酒冷却器。


客厅、厨房和走道的地面铺设复合木地板;浴室铺设地砖;卧室则全部铺设地毯。主卧安装有移门衣柜。室内所有区域都安装有暖气片。



浴室配备乐家(Roca)卫浴洁具和电加热镀铬毛巾架。室内照明采用节能白色筒灯。



户型平面图



 studio户型 /37.8㎡



▲ 一居室户型 /49.9㎡



▲ 两居室户型 /70.61㎡




▲ 三居室户型 /94.4㎡





英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。


END


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