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超实用!怎么确定租给你房子的那个人就是房东?

2019-10-181577次阅读


最近有朋友找到我说,“黄老师,我要在美国租房,但是我怎么知道把房子租给我的那个人,是不是这个房子的业主呢?”很好的问题!不用担心,今天我来教大家三个方法,让你能够查询一个房子的业主。

最近有一个朋友到美国来租房,因为他的孩子要在这儿短期地学习,他在寻找房源的过程当中就遇到了一个问题:这个房子某一个人他租给我,但是这个人他是不是这个房子的房东?是不是真的是业主,我怎么样能够确定?怎么查询出来?


当时我就教给他了三种方法。


今天我也把这三种方法分享给大家。

01


第一种,最方便的方法,你在网上自己就可以进行查询。


美国绝大多数的县,我们叫 county 这一级,都登记了他们当地每一栋房子的业主,里面包含了姓名和通讯地址。


怎么查呢?你在Google上使用这样的关键词去搜索:用你要查的县的名字某某某 county + property search ,用这样的关键词在Google当中去搜寻,基本上就能够查到当地房产的数据库!


在这个数据库当中,你去输入街道地址,或者是房屋编号,很容易就能够查到房屋的具体情况,当中就包含了业主的姓名和他的通信地址。


具体这个过程怎么查?接下来我来做一个演示。

好,以上就是我们在电脑上通过互联网查询房屋业主的操作演示!


可以查得到业主姓名和通信地址,但并不是所有的县都能够查到。


像加州的一些地方,它的信息是不传上网的,没办法在网络上查到。


这种情况下,还有什么方法能够进行查询呢?我再跟大家讲两种方法。

02

第二种就是到县政府的办公室现场查询。


基本上每一个县的政府办公室,我们叫 courty clerk ——书记员——的办公室都会提供这种服务。


它有公共的电脑,你可以现场去查询,如果需要打印材料的话,它会收你一些复印费。


当然这个前提是你人必须到现场去才能够查到。


很多朋友是远程查询的,没有办法到现场去,那也有方法。


03


第三种方法,你可以到网上找一些提供 title search 的公司,这些公司它能够在线把你要找的数据给到你。


当然你要付他一些费用,一般来讲是几十美元。


这种公司网站特别多,你可以去使用。


比如我常用的 https://www.homeinfomax.com/


这样的网站是能够查询美国全国的房屋数据的。


好,以上就是今天我跟大家分享的,查询美国房屋真实房东的方法,应该说是非常实用的方法。

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