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【今日户型推荐】伦敦北二区56万英镑一居室推荐,8分钟地铁至国王十字学区,3分钟步行至地铁站,可直达中国城,哈罗德百货

2021-01-141007次阅读


WOODBERRYDOWN
户型推荐


现代湖景56万英镑一居室推荐


房号:2.10

楼层:2nd Floor

房型:一居室

朝向:东北

室内面积:51.9平方米

阳台面积:5平方米(赠送)

售价:560,000英镑

交房日期:2021年第3/4季度

物业费:4.9英镑/平方英尺/年


WILLOWBROOK HOUSE 伦敦北二区自然生态社区,精装1房户型推荐



项目模型所在位置



户型所在位置



社区实景拍摄




Woodberry


楼盘:双湖公馆
开发商:Berkeley
地址Riverside Apartments, Woodberry Grove
户型:一居室、二居室、三居室

价格一居室51㎡起,53.5万英镑起;
         两居室75㎡起,71万英镑起
         
预估租金:一居室—386英镑/周;
              二居室—496英镑/周;
              三居室—692英镑/周。

交房时间2023年第4季度—2024年第一季度(Emerald Quarter2021年—2022年(Willowbrook&The westcre)

物业费3.83英镑/平方英尺/年Emerald Quarter4.90英镑/平方英尺/年(Willowbrook&The westcre)

产权:299年(Emerald Quarter)
295年(Willowbrook&The westcre


WOODBERRYDOWN
项目概况


坐拥双湖美景   理想居住地


双湖府公馆项目是由开发商Berkeley Homes打造,位于北伦敦,是英国最大的住宅改造重建项目之一,其中包括135套住宅,包括一居室、两居室和三居室公寓。


整体的开发规模处于所有伦敦改造项目前列,全部建成后将提供5500多套新住宅。将提供超过5000平方米的零售和休闲空间。


配合当地成熟的商业配套,该项目集中优越的地段,良好的社区环境,精美的建筑设计为一体,是一个现代化的,一流的公寓建筑,将成为北伦敦最适合居住的地域之一。


  双湖府公馆官方视频


 双湖府公整体介绍


 双湖府公实拍


作为伦敦地区的明星楼盘,双湖府公馆已然成为耸立在北伦敦的标杆性建筑,这里不仅沿袭了英国的繁华时尚,也占尽了北区特有的自然景致。


 双湖府公地图位置



WOODBERRYDOWN
区域分析


湖畔经典住宅   地理位置优越


双湖公馆项目坐落于伦敦核心北二区,是英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市,人口约28万,面积19.06平方公里。ONS数据显示34%以上搬入哈克尼地区的人们来自肯辛顿、切尔西、威斯敏斯特、汉姆史密斯、富勒姆等区域。



自然资源

该项目与自然美景相伴,可为住户提供一个远离城市喧嚣的幽静居所。项目正对一个住户花园(Residents’ Garden)及两大水库湖,安静平和的自然环境与极赋现代设计感的公寓完美地融为一体。

而且住户不仅可以享受到Woodberry Down宁静安详的田园风光,还可远眺伦敦的标志性现代建筑群天际线。


 双湖府公寓周边环境一流,依林傍水,坐北朝南,社区内拥有388亩(64英亩)的水库和绿地。同时,公寓距离伦敦三大森林公园之一、占地占地670亩(110英亩)的Finsbury Park,步行仅3分钟即到。

出门就是森林公园,可谓是一个被大自然环抱的现代化城市居住社区。



Woodberry Down是一个非常受欢迎的绿洲城市,得天独厚的两大自然湖泊的汇集形成天然“眼镜湖”,各种野生动植物在这里与社区并存,“眼镜湖”附近已成为绿植野花,翠鸟,苍鹭,稀有候鸟的繁华栖息地。 


它是野生动物基金会的主要景点之一,每年有12万游客。其自身的稀缺性和可观光性也为这里的房产带来更多的升值潜力。


▲自然保护区Woodberry Wetlands


▲眼镜湖帆船比赛

眼镜湖东西两水库共占地42英亩,东边是湿地自然保护区,西边是对公众开放的航行水域,整个自然生态区是64英亩,相当于超过384亩的占地面积,俯视42英亩的开阔水境是什么体验?双湖府公寓给出了答复。


 双湖府公空中俯瞰


繁华生活配套


同时,该区域是政府非常看重的伦敦城市改造升级区域,整个地区充满了全新的生命力。住户拥有咫尺市中心繁华生活配套,仅数步之遥便可达美食中心“教堂街”(Church Street),项目周边餐厅、咖啡馆和商店等一应俱全。



投资潜力巨大


项目周边房价涨幅巨大。这一地区交通便利,越来越多的人开始选择一个适合生活的地区但又不远离伦敦,这里便是最好的选择。


哈克尼区(Hackney)向来是科技新贵首选的居住区域之一,过去20年,房价上涨Hackney的租金和房价处于飙升状态,上涨幅度超过750%。作为伦敦城市改造升级的主要区域之一,Woodberry Down受到政府的极度重视,整个地区充满了全新的生命力。

 双湖府公周边


 双湖府公周边科技金融企业入驻情况


项目租金回报率高,租客稳定,原因在于周边同类型高级公寓非常缺乏。一房租金约1,600-1,700英镑;二房租金约2,000-2,100英镑,租金回报率更是达到了4-5%,超过了伦敦的平均水平。


这里还有一部分政府补贴住房,但到2031年计划移除2000套补贴住房,新建5500套新房, 其中59%将私有化。




WOODBERRYDOWN
便利交通


交通便利  距地铁几步之遥

作为伦敦北区四通八达的城市自然居住社区,Woodberry Down几乎可以实现“闭着眼出行”,信步即达伦敦最具活力的街区。


位于伦敦轨道交通2区,紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station,可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线,轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心



从项目出发,步行4min即可到达Manor House地铁站,乘坐地铁8min到达著名的King Cross(国王十字区站),20min到达伦敦金融城,交通极其便利。 



>>>>步行

Manor House地铁站----------约2分钟

Finsbury Park芬斯伯利公园----约2分钟

Woodberry Wetlands保护区--约4分钟

芬斯伯利公园地铁站/轻轨站----约14分钟


>>>>地铁

国王十字火车站(欧洲之星始发)--约8分钟

Oxford Circus地铁站-------------约12分钟

Victoria地铁站/轻轨站------------约17分钟

Bond Street地铁站---------------约18分钟

Bank站伦敦金融城----------------约20分钟

Liverpool Street站---------------约23分钟

Canary Wharf站新金融城---------约35分钟


>>>>机场(驾车前往)

伦敦城市机场-------------------约36分钟

伦敦希思罗机场-----------------约59分钟


值得一提的是项目东北部将设立的纵贯城铁(crossrail 2)站点Seven Sisters。届时,通勤时间将缩短1/2-1/3,沿线房价也会有不同程度增幅。


WOODBERRYDOWN
教育资源


顶级教育资源   学区房典范


该项目所在的Hackney区是伦敦最好的学区之一。现区内有12所幼儿园及托儿所,52所公立小学,16所公立中学,28所私立学校以及4所特殊学校。


不少家长选择入驻该区,为了让孩子能进入当地的学校就读。近年来数据也表明该区各学校在华人学生中尤受欢迎。


此外,对于广大海外投资者来说,伦敦的“学区房”正是集万千宠爱于一身的投资优选。双湖公馆周边教育资源丰富,众多评为“杰出”的小学和中学坐落于项目周围。



并且乘地铁可快速抵达一些顶级私校及优质大学,房屋租赁需求极度旺盛。该项目可谓是投资自住两相宜的优质“学区房”典范。


小学(OFSTED评鉴优异)

✦Woodberry Down Community Primary School---步行约9分钟

✦Sir Thomas Abney School---步行约7分钟

✦Grazebrook Primary School---步行约5分钟


中学(OFSTED评鉴优异)

✦Skinners' Academy---步行约9分钟

✦Our Lady's Convent Roman Catholic High School---步行约5分钟

✦Gladesmore Community School---步行约10分钟


大学(地铁20-25分钟即可抵达伦敦市中心顶尖英国大学

✦伦敦大学学院UCL (University College London)---地铁约18分钟

✦中央圣马丁大学 Central Saint Martins---地铁约20分钟

✦伦敦政经大学LSE---地铁约22分钟

✦伦敦艺术学院University of the Arts London---地铁约24分钟

✦伦敦城市大学City University London---地铁约25分钟


WOODBERRYDOWN
项目详情


双湖公馆   理想居住地

项目外观



配套设施

·24小时礼宾部  ·接待访问区


·商务套房         ·私人影院


·水疗中心         ·游泳池和健身房


项目内设

室内装修风格多变,设计上精致考究,充分讲究实用性,塑造出不同的摩登时尚的灵动空间。





户型平面图





英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。


END


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